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Die Immobiliensachverständigen in Borgentreich, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Borgentreich und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Borgentreich ansässig.
Der Immobilienmarkt Borgentreich
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Borgentreich und in der Region des Kreises Höxter werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der ostwestfälischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Borgentreich
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Borgentreich in der Region Ostwestfalen-Lippe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Warburger Börde zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Kleinstadt Borgentreich
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Borgentreich in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Borgentreich einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Borgentreich um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Borgentreich
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.125 €/m² Wohnfläche (Spanne: 885 bis 2.110 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 770 €/m² Wohnfläche (Spanne: 330 bis 1.135 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.490 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.120 bis 2.165 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 520 €/m² Wohnfläche (Spanne: 340 bis 715 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,15 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 2,90 bis 4,55 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,85 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 3,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,15 bis 4,85 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Borgentreich für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Borgentreich
Die Stadt Borgentreich gehört zum Kreis Höxter des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen dem Eggegebirge und der Weser. Das Gebiet der ostwestfälischen Kleinstadt erstreckt sich in der Warburger Börde an der Landesgrenze zu Hessen.
Kultur und Bildung
Die Stadt Borgentreich hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Pfarrkirche St. Johannes Baptist wurde im Jahre 1295 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. In ihrem Inneren sieht man die historische Barockorgel von Borgentreich, die im 17. Jahrhundert ursprünglich für die Klosterkirche geschaffen wurde. Das ehemalige Augustiner-Chorherrenstift Kloster Dahlheim wurde im 15. Jahrhundert gegründet. Im Barock wurde die Anlage prachtvoll erweitert und wird seit 1803 als Gusthof genutzt. Das älteste Gebäude der Stadt ist das sogenannte Steinerne Haus. Bis 1406 diente die ehemalige Zehntscheune dem Kloster Hardhausen als Niederlassung. Erbaut wurde das Haus in der Zeit um 1300. Sein Gewölbekeller soll aus dem späten 12. Jahrhundert stammen. Borgentreich trägt den offiziellen Beinamen Orgelstadt und hat das einzige Orgelmuseum in ganz Deutschland zu bieten. Im Ortsteil Borgholz gibt das Museum Dorfgeschichte einen Einblick in das bäuerliche Leben zwischen 1900 und 1960. Hier kann der Besucher alte landwirtschaftliche Maschinen und Geräte besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stelle die Stadt Borgentreich vier Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Standort Borgentreich wird durch eine vorwiegend mittelständische Wirtschaftsstruktur geprägt. Der wichtigste Wirtschaftszweig der Stadt ist das verarbeitende Gewerbe. In diesem Bereich sind 36,2 Prozent aller sozialversicherungspflichtigen Arbeitnehmer beschäftigt. Zu den ansässigen Betrieben gehören beispielsweise das Metallverarbeitungsunternehmen Scheideler GmbH & Co KG, die Möbelwerke A. Decker GmbH, der Möbelhersteller Reposa Polstermöbel GmbH, die Akzidenzdruckerei CONZE DRUCK, das Metallverarbeitungsunternehmen Suermann Werkzeugbau, das Fensterbauunternehmen Waldeyer GmbH & Co KG, das Koch Betonwerk GmbH & Co KG und das Technologieunternehmen Apex International Sleeve Technologies.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Borgentreich hat keine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Die Bundesstraße B241 verläuft durch das Stadtgebiet und schafft eine Verbindung zur A44. Einen Schienenanschluss gibt es in Borgentreich ebenfalls nicht mehr. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Warburg. Der öffentliche Nahverkehr wird daher ausschließlich mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Paderborn-Lippstadt in rund 60 Kilometern Entfernung.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Am Rathaus 13 in 34434 Borgentreich (Telefon: 0 56 43/ 80 90). Umfeld von Borgentreich: Beverungen, Bad Karlshafen, Trendelburg, Liebenau, Landkreis Kassel, Bundesland Hessen, Warburg, Willebadessen und Brakel.
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