Einige im Grundbuch (Abteilung 2) eingetragene Lasten können wertermittlungsrelevant sein. Hierzu zählen insbesondere Rechte, welche die bauliche Nutzungsmöglichkeit eines Grundstückes einschränken, wie bspw. Leitungsrechte, Wegerechte, Zaunrechte, Trafostationsrechte, Überbaurechte usw. aber…
Altlasten können erhebliche monetäre Belastungen für einen Grundstückseigentümer bzw. einen Zustandsstörer bedeuten. In der Immobilienbewertung ist zu unterscheiden in einen allgemeinen Verdacht bspw. bei entsprechender Vornutzung (Chemiefabrik, Tankstelle, Militär) und…
Der Begriff des Sachverständigen, auch des Immobiliensachverständigen ist nicht geschützt. Es gibt diverse selbsternannte Sachverständige. Im Grunde gibt es nur drei Gruppen von Sachverständigen (Immobilienbewertung), denen Aufgrund des Nachweises allgemein…
Wir sind durchgehend auch Gerichtsgutachter und haben jahrelange Gerichtspraxis, sowohl in der Gutachtenerstellung als auch vielen mündlichen Verhandlungen. Sofern Sie als Richterin oder Richter an einem deutschen Gericht eine Immobilienwertermittlungsfrage…
Hauskaufberatung ist ein Gebiet, bei dem spezielle bautechnische Kenntnisse und Erfahrungen im Vordergrund stehen. Hier weisen wir darauf hin, dass es einen signifikanten Unterschied zwischen Bewertungssachverständigen und Bausachverständigen bzw. Bauschadensbewertern…
Beleihungswertgutachten im Sinne der BelWertV werden von uns regelmäßig für Kreditinstitute erstellt. Hierbei ist der Auftraggeber die jeweilige Bank und nicht der Kreditnachfrager. Kreditinstitute müssen ab einer bestimmten Wertgrenze einen…
Sogenannte Kurzgutachten sind Falschgutachten oder wertloses Papier! Es entstehen u.U. nicht unerhebliche Risiken für den Auftraggeber. Warum ist das so? Kurzgutachten, Wertindikationen oder auch Wertexpertisen sind einige Begrifflichkeiten für diese…