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Die Immobiliensachverständigen in Falkenstein (Harz), Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Falkenstein (Harz) und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Falkenstein (Harz) ansässig.
Der Immobilienmarkt in Falkenstein wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Falkenstein und in der Region Harz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Harz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Falkenstein im Harz
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Falkenstein in der Region des Harzes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Harz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Falkenstein im Harz
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Harzkreises und die Stadt Falkenstein in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Falkenstein (Harz) einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Falkenstein (Harz) um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Falkenstein (Harz)
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.205 €/m² Wohnfläche (Spanne: 855 bis 1.850 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 710 €/m² Wohnfläche (Spanne: 375 bis 980 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.890 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.310 bis 2.480 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 790 €/m² Wohnfläche (Spanne: 550 bis 965 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 5,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Falkenstein (Harz) für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Falkenstein (Harz)
Die Stadt Falkenstein gehört zum Landkreis Harz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt am nordöstlichen Rand des Mittelgebirges Harz. Der Name Falkenstein leitet sich von der gleichnamigen Burg ab. Die Stadt entstand erst im Jahr 2002 durch den Zusammenschluss der Stadt Ermsleben mit den Gemeinden Endorf, Meisdorf, Neuplatendorf, Pansfelde, Reinstedt und Wieserode.
Kultur und Bildung
Die Hauptsehenswürdigkeit der Stadt Falkenstein ist die gleichnamige hochmittelalterliche Höhenburg, die auf einem Felsrücken über den Dächern der Stadt liegt. Die Burg wurde ursprünglich im Jahre 1180 errichtet, seitdem aber immer wieder baulich verändert. Die Burg Falkenstein mit ihrem Museum ist eines der beliebtesten Ausflugsziele im ganzen Harz. Die Konradsburg wurde bereits im Jahre 1021 erstmals urkundlich erwähnt. Weitere Sehenswürdigkeiten in Falkenstein sind die Alte Ziegelei Degenershausen und die Turmwindmühle Endorf. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Falkenstein eine Grundschule und eine Sekundarschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Falkenstein wird hauptsächlich von kleineren und mittleren Unternehmen geprägt. Zu den in der Stadt ansässigen Firmen gehören beispielsweise der Anbieter von Smartcard-Systemen Comcard GmbH, das Bauunternehmen Immosan, der Kabelhersteller Kabelproduktion Falkenstein GmbH, das Sägewerk RHG Falkenstein, das Recyclingunternehmen Mitteldeutsche Logistik GmbH, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen Murrplastik Medizintechnik GmbH, der Frachtspeditionsdienst Schimpf GmbH, das Softwareunternehmen Software-Büro Ebert und der Lebensmittelproduzent Schlichting GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Falkenstein hat keine direkte Anschlussmöglichkeit zu einer Bundesautobahn. Die Bundesstraße B185 verläuft durch das Stadtgebiet, außerdem gibt es eine Verbindung zur B242. Eine Schienenanbindung besteht in Falkenstein ebenfalls nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr muss daher mit Bussen organisiert werden. Der nächstgelegene Flughafen ist Magdeburg-Cochstedt.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 06463 Ermsleben (Telefon: (0 347 43/ 96-0).
Umfeld von Falkenstein: Ballenstedt, Blankenburg (Harz), Ditfurt, Harzgerode, Groß Quenstedt, Halberstadt, Harsleben, Hedersleben, Huy, Ilsenburg (Harz), Nordharz, Oberharz am Brocken, Osterwieck, Quedlinburg, Schwanebeck, Selke-Aue, Thale, Wegeleben, Wernigerode.
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