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Die Immobiliensachverständigen in Gescher, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Gescher und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Gescher ansässig.
Der Immobilienmarkt in Gescher
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Stadt Gescher und in der Region des Kreises Borken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Gescher
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Gescher in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Berkel zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Gescher
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Stadt Gescher in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Gescher einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Gescher um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Gescher
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.505 €/m² Wohnfläche (Spanne: 970 bis 2.235 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.550 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.005 bis 2.260 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.100 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.520 bis 2.775 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.550 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.045 bis 2.140 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,35 bis 8,65 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 7,05 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,95 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,85 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Gescher für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Gescher
Gescher ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Borken im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt im westlichen Münsterland. Die Stadt trägt den offiziellen Namenszusatz Glockenstadt.
Kultur und Bildung
Die Stadt Gescher hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehört beispielsweise die katholische Pfarrkirche St. Pankratius, die schon vor 1023 gegründet wurde. Die Kapelle St. Antonius stammt aus dem späten 15. Jahrhundert. Die Kapelle des Hauses Hall ist ein neugotischer Backsteinbau aus dem Jahre 1886. Sehenswert ist auch das Haus Busch aus dem späten 18. Jahrhundert. Außerdem sieht man über die Kernstadt verteilt viele denkmalgeschützte barocke und klassizistische Bürgerhäuser aus dem 19. Jahrhundert. In der Hauptstraße steht eine sehenswerte Fabrikantenvilla, die im Jahre 1890 im Stil der Neorenaissance erbaut wurde. Die heutige Mühle Egberdings ist ein Nachfolgebau der im Jahre 1819 durch ein Hochwasser zerstörten Vorgängermühle. Neben dem Glockenmuseum gibt es hier unter anderem den Museumshof Auf dem Braem, ein Kutschenmuseum, ein Torfmuseum und ein Imkereimuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Gescher zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Realschule und eine Gesamtschule zur Verfügung. Eine städtische und eine private Förderschule runden das allgemeine Bildungsangebot ab.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Gescher sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Der größte Arbeitgeber am Ort ist die bischöfliche Stiftung Haus Hall. Hier finden behinderte Menschen einen Platz zum Wohnen und Arbeiten. Der mittelständische Softwarehersteller d velop AG mit Sitz in Gescher war bereits als ‚Hidden Champion‘ erfolgreich. Ein weiterer Softwaredienstleister, der seinen Hauptsitz am Standort betreibt, ist die Firma Windhoff Services GmbH. Das Unternehmen Huesker Synthetic GmbH stellt in Gescher Geokunststoffe her. Außerdem ist die Firma Huesker, ein Produzent von Agrar- und Industrietextilien, am Standort ansässig. Darüber hinaus befindet sich der Sitz des Maschinenbau-Unternehmens Ruthmann GmbH & Co KG im Ortsteil Hochmoor. Hier werden Hubarbeitsbühnen und Hubwagen hergestellt.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Gescher ist über eine eigene Anschlussstelle an die Bundesautobahn A31 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B525 durch das Stadtgebiet. Einen Anschluss an das Schienennetz besteht in Gescher schon seit 1985 nicht mehr. Deshalb wird der öffentliche Nahverkehr ausschließlich mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Düsseldorf.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktplatz 1 in 48712 Gescher (Telefon: 0 25 42/ 6 00). Umfeld von Gescher: Stadtlohn, Südlohn, Velen, Reken, Rosendahl, Kreis Coesfeld und die Stadt Coesfeld.
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