Inhaltsverzeichnis
Die Immobiliensachverständigen in Halver, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Halver und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Halver ansässig.
Der Immobilienmarkt in der kreisangehörigen Kleinstadt Halver
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des sauerländischen Halver und in der Region des Märkischen Kreises werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der Region Sauerland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Halver
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Halver in der Region Sauerland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen dem Bergischen Land und dem Sauerland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Kleinstadt Halver
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Sauerland und die Stadt Halver in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Halver einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Halver um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Halver
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.580 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.075 bis 2.785 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.650 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.075 bis 2.395 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.700 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.600 bis 2.795 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.140 €/m² Wohnfläche (Spanne: 375 bis 1.595 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,70 bis 8,95 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,15 bis 7,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,70 bis 7,60 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Halver für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Halver
Die Kleinstadt Halver gehört zum Märkischen Kreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im westlichen Sauerland. Das Stadtgebiet zieht sich im Norden von der Glörtalsperre bis zur Kerspetalsperre im Süden. Halver liegt direkt an der Grenze zum Bergischen Land.
Kultur und Bildung
Die kleine Stadt Halver hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Im Zentrum des Ortes beherrscht die Nicolai Kirche aus dem Jahre 1783 das Bild. Der Sakralbau beeindruckt vor allem die denkmalgeschützte Orgel aus dem 19. Jahrhundert. Die Löhrmühle wurde im Jahre 1566 erstmals urkundlich erwähnt, die heutige Baugestalt entstand jedoch erst im frühen 19. Jahrhundert. Es handelt sich um die älteste noch existente Wassermühle an der Ennepe. Der Aussichtsturm Karlshöhe aus dem Jahre 1893 bot einst einen herrlichen Blick in das Bergische Land und das Ebbegebirge, musste aber mittlerweile wegen Baufälligkeit gesperrt werden. Im Westen der Stadt kann man am Bollberg eine frühmittelalterliche Ringwallanlage besichtigen. An der Stadtgrenze zu Radevormwald sieht man noch Reste der vorneuzeitlichen Wall-Graben-Anlagen Bergisch-Märkische Landwehr. Im Heimatmuseum Halver kann man Exponate aus den Bereichen Landwirtschaft und Handwerk bewundern, dazu gehört beispielsweise eine historische Schusterwerkstatt. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Halver drei Grundschulen zur Verfügung. Ferner gibt es ein Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Die Förderschule mit Schwerpunkt Lernen rundet das allgemeine Bildungsangebot der Stadt ab.
Wirtschaft
Die Ursprünge der Wirtschaft von Halver liegen in der Schmiedeindustrie. Daraus hat sich die jetzige wirtschaftliche Struktur des Standortes entwickelt. Zu den wichtigsten Branchen gehören heute die Stahlverformung, die Eisenverarbeitung, die Metallwarenherstellung und die Gesenkschmiedeindustrie. Aber auch die Bereiche Elektrotechnik und Kunststoffverarbeitung spielen am Standort eine wirtschaftliche Rolle. Das Märkische Werk produziert am Standort Komponenten und Systeme für große Verbrennungsmotoren. Außerdem ist die Turck-Gruppe in Halver ansässig, dieses Unternehmen ist weltweit führend auf dem Sektor der Industrieautomation. Weitere Firmen mit Sitz in Halver sind beispielsweise das Automationsunternehmen ESCHA GmbH & Co KG, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen Mayweg GmbH, das Kirchhoff GmbH & Co KG, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen Meding GmbH, das Werkzeugbauunternehmen Degenhardt GmbH, Maschinenhersteller MARKES GmbH & Co KG, die Gießerei Helmut Voss Beschläge + Druckguß GmbH, die Schraubenfabrik Schmidt GmbH, das Werkzeugbauunternehmen Friedhelm Nüsken GmbH und das Kunststoffverarbeitungsunternehmen Reinelt GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Halver verfügt über keinen eigenen Anschluss an eine Bundesautobahn. Der Zugang zum Fernverkehr wird über die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B229 gewährleistet. Einen Personenbahnhof gibt es in Halver momentan leider nicht. Die nächstgelegene Schienenanschlussmöglichkeit ist die Volmetalbahn in Schalksmühle. Dort bestehen Regionalverbindungen, beispielsweise in die Stadt Hagen, deren Bahnhof wiederum einen Anschluss an den Fernverkehr bietet. Die Deutsche Bundesbahn hat jedoch versichert, dass die stillgelegte Bahnstrecke von Lüdenscheid über Halver nach Meinerzhagen Ende 2017 reaktiviert wird. Derzeit wird der öffentliche Nahverkehr noch ausschließlich mit Bussen abgewickelt. Es gibt unter anderem Verbindungen in die Städte Lüdenscheid, Wipperfürth, Kierspe, Hagen und Radevormwald. Die nächsten erreichbaren Flughäfen liegen in Dortmund und Düsseldorf.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Thomasstraße 18 in 58553 Halver (Telefon: 0 23 53/ 7 30). Umfeld von Halver: Ennepe-Ruhr-Kreis, Schalksmühle, Lüdenscheid, Kierspe, Wipperfürth und Radevormwald im Oberbergischen Kreis.
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
