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Die Immobiliensachverständigen in Hattingen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Hattingen und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hattingen ansässig.
Der Immobilienmarkt in Hattingen
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der Ruhrgebietsstadt Hattingen und in der Region des Ennepe-Ruhr-Kreises werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der Ruhrgebietsregion erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Hattingen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Hattingen in der Region Ruhrgebiet zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Ruhr zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Hattingen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ruhrgebiet und die Stadt Hattingen in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Hattingen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Hattingen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Hattingen
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.770 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.140 bis 3.620 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.300 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.555 bis 3.165 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.750 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.320 bis 3.125 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.555 €/m² Wohnfläche (Spanne: 985 bis 2.370 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,50 bis 9,80 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 7,80 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,95 bis 11,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,60 bis 9,65 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Hattingen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Hattingen
Die Stadt Hattingen gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im südlichen Ruhrgebiet. Hattingen ist die zweitgrößte Stadt des Kreises. Im Süden schließt die Efringer Schweiz an das Stadtgebiet an.
Kultur und Bildung
Die Stadt Hattingen hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Über die Altstadt verteilt kann man beinahe 150 mittelalterliche Fachwerkbauten entdecken. Auch das historische Rathaus ist ein Fachwerkgebäude aus dem Jahr 1420. Die St. Georgs-Kirche wurde um 1200 neu aufgebaut, ihre ältesten Elemente stammen aus der Zeit um 820. Von der Johanniskirche aus dem Jahre 1737 steht heute nur noch der Glockenturm. Im sogenannten Bügeleisenhaus aus dem 17. Jahrhundert hat ein Heimatmuseum seinen Sitz. Die Burg Blankenstein aus dem 13. Jahrhundert ist heute nur noch als Ruine zu besichtigen. Genauso wie die Isenburg, eine ehemalige Spornburg aus dem Jahre 1199. Das Wasserschloss Haus Kemnade aus dem 13. Jahrhundert beherbergt mehrere Museen. Das ehemalige Hüttenwerk Henrichshütte ist ebenfalls ein Museum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Hattingen mit neun Grundschulen, einer Gesamtschule, einer Realschule und zwei Gymnasien. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Den Wirtschaftsstandort Hattingen dominiert der Dienstleistungssektor. In diesem Bereich waren im Jahr 2014 insgesamt 5.711 Personen tätig. Das produzierende Gewerbe stellte im gleichen Jahr 3.079 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung. Insgesamt gab es 2014 am Standort 11.801 Beschäftigte. Im November 2016 waren in Hattingen 1.885 Arbeitslose gemeldet, im Vorjahresmonat waren es noch 1.975 Personen. Die Kaufkraftkennziffer wurde im Jahre 2014 mit 103,3 und die Umsatzkennziffer mit 82,9 angegeben. Zu den am Standort ansässigen Firmen gehören beispielsweise das Kunststoffverarbeitungsunternehmen AZ Ausrüstung und Zubehör GmbH & Co KG, der Maschinenhersteller Heller Maschinenfabrik GmbH, der Kugelhahnproduzent Böhmer GmbH, die Halbach & Braun Industrieanlagen GmbH & Co, die AVOLA Maschinenfabrik GmbH + Co KG, der Solartechnikhersteller RESOL GmbH, die Krause K + K GmbH Armaturenfabrik und die Gießerei Vulkan Inox GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Hattingen hat keine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. In den Nachbarstädten Sprockhövel und Witten bestehen Anschlussmöglichkeiten zur A43. Die Autobahnen A40 und A448 sind über Bochum erreichbar. Der S-Bahnhof Hattingen Mitte verbindet die Stadt über die Linie S3 direkt mit den Hauptbahnhöfen von Bochum, Essen, Mühlheim und Oberhausen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es bestehen Verbindungen in alle umliegenden Städte. Die nächsten erreichbaren Verkehrsflughäfen sind Essen-Mühlheim, Düsseldorf und Köln-Bonn.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Rathausplatz 1 in 45525 Hattingen (Telefon: 0 23 24/ 20 40). Umfeld von Hattingen: Bochum, Essen, Wuppertal, Sprockhövel, Witten, Velbert mit dem Kreis Mettmann.
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