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Die Immobiliensachverständigen in Hille, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Hille und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hille ansässig.
Der Immobilienmarkt in der Stadt Hille
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Hille und in der Region des Kreises Minden-Lübbecke werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der Region des Mindener Landes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Hille
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Hille in der Region Mindener Land zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Norden Ostwestfalens zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Stadt Hille
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Hille in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Hille einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Hille um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Hille
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.345 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.050 bis 2.910 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.195 €/m² Wohnfläche (Spanne: 555 bis 2.075 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.365 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.145 bis 2.725 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 885 €/m² Wohnfläche (Spanne: 835 bis 990 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 7,25 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,60 bis 5,40 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,15 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,40 bis 8,55 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Hille für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Hille
Hille ist eine Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in der Norddeutschen Tiefebene. Das Gemeindegebiet erstreckt sich am südlichen Rand des Wiehengebirges. Hille wird von Osten nach Westen vom Mittellandkanal durchflossen. Die Gemeinde entstand im Jahr 1973 aus vorher neun eigenständigen Orten, das Dorf Hille wurde dabei als Namensgeber ausgewählt.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde Hille hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Über das Gemeindegebiet verteilt sieht man mehrere Windmühlen, außerdem hat jeder Ortsteil eine eigene Dorfkirche. Im Dorf Hille kann man eine historische Kornbrennerei besichtigen, außerdem steht hier der von Oeynhausen´sche Adelssitz. Die evangelisch-lutherische Kirche der Gemeinde wurde im Jahre 1523 erbaut und später noch vergrößert und umgestaltet. Die herrlichen Deckengemälde der Kirche aus der ursprünglichen Bauzeit wurden erst bei einer Renovierung im Jahr 1955 wiederentdeckt. Das Heimathaus der Gemeinde Hille dokumentiert in einem Fachwerkhaus von 1872 das historische Leben und Arbeiten in der Region. In der ehemaligen Brennerei Meyer, die 1721 gegründet wurde, kann man heute ein Brennereimuseum besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Hille vier Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung. Die beiden Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Hille wird bis heute stark von der Landwirtschaft geprägt. Weil die Umgebung sehr waldreich ist, konnte sich zudem eine florierende Möbelindustrie entwickeln. Ein Beispiel dafür ist die Möbelfabrik Friedrich Priess GmbH & Co KG, die schon im Jahr 1931 am Standort Hille gegründet wurde. Ein weiterer wichtiger Wirtschaftszweig ist die Möbelzulieferung, in diesem Bereich ist beispielsweise die Prieß Horstmann Maschinenbau GmbH & Co KG im Ortsteil Unterlübbe tätig. Viele Arbeitnehmer der Gemeinde Hille pendeln ins Volkswagenwerk nach Hannover. Zu den Arbeitgebern am Standort gehören unter anderem das mittelständische IT-Unternehmen R. Bücker Datentechnik GmbH, der Stahlbaubetrieb UPHOFF GmbH, das Fensterbauunternehmen dtH Tiemann GmbH und der Metallverarbeiter ESKATE Rohrverbindungstechnik GmbH, ein Hersteller von Flansch- und Spannringverbindungen. Darüber hinaus gibt es im Hafen Hille am Mittellandkanal eine Niederlassung des Logistikunternehmens Rhenus GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Hille ist über die am südlichen Rand des Wiehengebirges verlaufende Bundesautobahn A30 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B65 durch das Gemeindegebiet. Die Gemeinde Hille hat keinen Bahnhof mit Personenverkehr, die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Minden, Lübbecke und Bad Oeynhausen. In Hille selbst verkehrt lediglich eine Museumsbahn. Der öffentliche Nahverkehr wird mit Bussen bedient, es gibt Verbindungen in die Städte Minden, Lübbecke, Espelkamp, Rahden und Bad Oeynhausen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Bielefeld und Hannover.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Am Rathaus 4 in 32479 Hille (Telefon: 05 71/ 4 04 40). Umfeld von Hille: Minden, Petershagen, Uchte, Espelkamp, Lübbecke, Hüllhorst und Bad Oeynhausen.
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