Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Ilm-Kreis

Makrolage für den Immobilienstandort Ilm-Kreis

Der Ilm-Kreis liegt sehr zentral in der Mitte von Deutschland an der südlichen Stadtgrenze von Erfurt. Er besteht aus vier Städten, vier Gemeinden und sechs Verwaltungsgemeinschaften. Verwaltungssitz ist Arnstadt. Die Städte des Landkreises sind Arnstadt, Ilmenau, Langewiesen und Stadtilm. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Ilmenau mit 26.153 Einwohnern.

Wohnregion Ilm-Kreis

Als Immobiliensachverständige für den Ilm-Kreis und die Umgebung sehen wir die geografische Lage am südlichen Stadtrand der Stadt Erfurt als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem das Kloster Paulinzella, das Biosphärenreservat Thüringer Wald, die Veste Wachsenburg, der Kickelhahn bei Ilmenau, der Rennsteiggarten Oberhof, das Schloss Arnstadt, der Barigauer Turm, das Schaubergwerk Volle Rose bei Ilmenau, das Goethehäuschen in Ilmenau, das Goethe Stadtmuseum in Ilmenau, das Bunkermuseum Frauenwald, das Glasmuseum Gehlberg, das Schlösschen Jagdhaus Gabelbach bei Ilmenau, das Riedtor in Arnstadt, das Walpurgiskloster in Arnstadt, das Goethemuseum Stützerbach, das Museum Bahnbetriebswerk Arnstadt und die Ruine Burg Liebenstein. Im Ilm-Kreis gibt es 22 Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen und acht Regelschulen. Die vier Gymnasien des Kreises befinden sich in Arnstadt und Ilmenau. Zudem bestehen drei Förderzentren und zwei berufsbildende Schulen. Studieren kann man im Ilm-Kreis an der Technischen Universität Ilmenau.

Wirtschaftsstandort Ilm-Kreis

Wir als Immobiliensachverständige für den Ilm-Kreis und die Umgebung sehen die Region als eher weniger interessante Option für touristische Anbieter. Der Ilm-Kreis wird maßgeblich durch seine Lage in der Wirtschaftsregion Erfurter Kreuz geprägt, dabei handelt es sich um den größten Industriestandort in Thüringen. Die Wirtschaftsstruktur ist mittelständisch. Im Norden und im Osten des Kreises dominiert die Landwirtschaft. Arnstadt und Ilmenau sind als Standorte der Metallindustrie und des Maschinenbaus bekannt. Die Universität Ilmenau hat zudem viele Hochtechnologieunternehmen zur Ansiedlung bewegt. Aber auch die traditionelle Glasindustrie, die für diese Region so typisch ist, besteht im Ilm-Kreis fort. Im Norden von Arnstadt ist seit den 1990er Jahren die größte zusammenhängende Industriefläche des Bundeslandes entstanden, mit mehr als 5.000 neuen Arbeitsplätzen. Mit 30 Prozent waren im Jahr 2011 die meisten Erwerbstätigen des Kreises im verarbeitenden Gewerbe angestellt, insgesamt gab es rund 38.000 sozialversicherungspflichtige Beschäftigungsverhältnisse. Im Jahr 2013 konnte der Ilm-Kreis mit 2,8 Milliarden Euro die höchsten Industrieumsätze Thüringens verzeichnen.

Unser Immobiliengutachter in der Region südlich von Erfurt erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Lage und Verkehr

Nachbarkreise sind Weimarer Land, Saalfeld-Rudolstadt, Hildburghausen und Gotha. Außerdem grenzen die kreisfreien Städte Erfurt und Suhl an das Kreisgebiet. Autobahnanschluss bieten die Bundesautobahnen A4 und A71. Die Bundesstraßen B4, B87 und B88 verlaufen ebenfalls durch den Ilm-Kreis. Die Bahnlinien des Kreises sind die Strecken Neudietendorf-Ritschenhausen, Arnstadt-Saalfeld, Plaue-Ilmenau, Gotha-Gräfenroda und die Rennsteigbahn von Ilmenau nach Themar. Im Ilm-Kreis gibt es zwei Flugplätze, den Verkehrslandeplatz Arnstadt-Alkersleben und den Sonderlandeplatz Pennewitz. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Erfurt-Weimar, rund 20 Kilometer im Norden von Arnstadt.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Ritterstraße 14 in 99310 Arnstadt (Telefon: 0 36 28/ 73 80). Umgebung des Ilm-Kreises: Stadt Erfurt, Landkreis Weimarer Land, Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Hildburghausen, Stadt Suhl, Landkreis Schmalkalden-Meiningen und der Landkreis Gotha.