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Die Immobiliensachverständigen in Anklam, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Anklam und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Anklam ansässig.
Der Immobilienmarkt in Anklam wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Anklam und in der Region Greifswald werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Greifswald erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Anklam
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Anklam in der Region Usedom zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Insel Usedom zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Anklam
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Greifswald und die Stadt Anklam in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Anklam einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Anklam um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Anklam
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.040 €/m² Wohnfläche (Spanne: 790 bis 1.610 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 945 €/m² Wohnfläche (Spanne: 570 bis 1.300 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.910 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.370 bis 2.430 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 675 €/m² Wohnfläche (Spanne: 585 bis 895 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,50 bis 8,50 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Anklam für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Anklam
Die Stadt Anklam gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt an der Peene. Im Osten des Stadtgebietes verläuft die Grenze zum Nachbarland Polen. Die amtsfreie Hansestadt wird oft als ‚Tor zur Insel Usedom‘ bezeichnet. Bekannt geworden ist Anklam als Geburtsort des Luftfahrtpioniers Otto Lilienthal.
Kultur und Bildung
Die Stadt Anklam hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Marienkirche wurde im 13. Jahrhundert im Stil der Backsteingotik erbaut. Die Nikolaikirche zeigt den gleichen Baustil und stammt aus dem 14. Jahrhundert. Der Sakralbau wurde im Zweiten Weltkrieg stark zerstört und war bis 1995 Ruine, erst dann begann die Sanierung der heute für Konzerte und Ausstellungen genutzten Kirche. In der historischen Altstadt kann man einige architektonisch interessante Bürgerhäuser entdecken. Darunter beispielsweise ein gotisches Giebelhaus von 1451, das in der Frauenstraße steht. Das letzte erhaltene Stadttor ist das Anklamer Steintor aus dem Jahre 1450. Im Süden der Stadt sieht man den Landwehrturm Hoher Stein von 1412. Von der ehemaligen Stadtbefestigung sind der Pulverturm von 1450 und einige Reste der Stadtmauer erhalten. Die Garnisonskirche aus dem Jahre 1750 beherbergt heute ein Seniorenheim. Auf dem Peenedamm kann man eine historische Holländerwindmühle von 1728 besichtigen. Das Otto-Lilienthal-Museum erinnert an den berühmtesten Sohn der Stadt. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Anklam drei Grundschulen, eine evangelische Schule, eine Realschule und eine Regionalschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Anklam ist ein Verwaltungs-, Handels- und Kulturzentrum für die Region. Firmen stehen zwei Gewerbegebiete und ein Industriegebiet für die Ansiedlung zur Verfügung. Die Region um Anklam ist aber auch noch stark von der Landwirtschaft geprägt. Deshalb wird in der Stadt besonders die lebensmittelverarbeitende Industrie gefördert. Am Standort sitzt beispielsweise die Anklamer Fleisch- und Wurstwaren GmbH, welche die Verbraucher mit Fleisch- und Wurstspezialitäten aus Mecklenburg-Vorpommern beliefert. Das nachhaltig produzierende Unternehmen Suikerunie betreibt in Anklam nicht nur eine Zuckerfabrik, sondern auch die Anklam Bioethanol GmbH und eine Bio-Methangasanlage. Die Firma AnklamExtrakt produziert und vertreibt am Standort qualitativ hochwertige Pflanzenextrakte für verschiedene Industriezweige. Das Unternehmen Antex Federbettenfabrik ist einer der bedeutendsten Bettwarenhersteller in Deutschland. Die Kontrast Holzverarbeitung GmbH stellt in Anklam Möbel und Türen her.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Anklam ist über die Bundesstraßen B109, B110, B197 und B199 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächste Auffahrt zur Bundesautobahn A20 liegt etwa 25 Kilometer entfernt im Süden des Stadtgebietes. Anklam liegt an der Bahnstrecke Berlin-Rügen-Skandinavien. Alle zwei Stunden verkehren Regionalexpresszüge nach Angermünde, Stralsund, Berlin und Elsterwerda. Außerdem halten hier auch IC- und ICE-Züge nach Berlin, Stralsund, Prag, München, Frankfurt am Main und Köln. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. In der Hansestadt Anklam gibt es einen Binnenhafen, der im Jahr 2013 rund 145.000 Tonnen Güter umgeschlagen hat. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Flugplatz, wo Chartermaschinen verkehren. Aber auch der Flughafen Heringsdorf liegt in unmittelbarer Nähe.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 3 in 17389 Anklam (Telefon: 0 39 71/ 83 5-1 19).
Umfeld von Anklam: Greifswald, Heringsdorf, Pasewalk, Strasburg, Uckermark, Ueckermünde.
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