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Die Immobiliensachverständigen in Arnstein, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Arnstein und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Arnstein ansässig.
Der Immobilienmarkt in Arnstein wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Arnstein und in der Region Mansfeld-Südharz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Mansfeld-Südharz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Arnstein
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Arnstein in der Region des Harzes bzw. des Vorharzlandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Vorharz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Arnstein
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Mansfeld-Südharz und die Stadt Arnstein in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Arnstein einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Arnstein um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Arnstein
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 965 €/m² Wohnfläche (Spanne: 925 bis 1.320 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 410 €/m² Wohnfläche (Spanne: 245 bis 550 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.420 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.110 bis 2.330 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 650 €/m² Wohnfläche (Spanne: 530 bis 945 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 5,75 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,80 bis 5,05 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,40 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 3,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,50 bis 4,75 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Arnstein für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Arnstein
Die kreisangehörige Stadt Arnstein gehört zum Landkreis Mansfeld-Südharz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt zwischen Hettstedt und Aschersleben. Das Stadtgebiet befindet sich teilweise im Harz, der Rest der Fläche liegt im Harzvorland. Vom hochgelegenen Ortsteil Roda aus reicht der Blick bis zum Brocken. Ihren Namen erhielt die Stadt Arnstein von der gleichnamigen Burg im Ortsteil Harkerode.
Kultur und Bildung
Die Hauptsehenswürdigkeit der Stadt Arnstein ist die namensgebende Burg im Ortsteil Harkerode. Der mittelalterlichen Befestigung wurde im 12. Jahrhundert durch die Herren von Arnstein ihr charakteristischer, turmartiger Palasbau hinzugefügt. Heute ist die Burg Arnstein aber leider nur noch als Ruine zu besichtigen. Die Geschichte von Schloss Oberwiederstedt geht bis ins 13. Jahrhundert zurück. Das ehemalige Kloster wurde im 14. Jahrhundert wegen seines schlechten Bauzustandes aufgegeben. Als das Geburtshaus des Dichters Novalis zu DDR-Zeiten abgerissen werden sollte, begehrte die Bevölkerung jedoch auf und restaurierte das Gebäude in Eigenregie. Nach der Wende wurden weitere Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Heute kann man hier ein Novalis-Museum besuchen. Im Ortsteil Sandersleben gibt es ein Stadtmuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Arnstein zwei Grundschulen zur Verfügung.
Wirtschaft
Zu den am Wirtschaftsstandort Arnstein ansässigen Betrieben gehören beispielsweise das Bauunternehmen Bernd Papke, die Firma Anlagenbau Sandersleben GmbH, das Unternehmen MALSA Maschinentechnik GmbH, die Arnsteiner Brauerei Max Bender GmbH & Co KG, das Transportunternehmen HSL-Fresh GmbH & Co KG, der Frachtspeditionsdienst A.S.T. Spedition, der Backofenhersteller MIWE Michael Wenz GmbH, der Bauträger Apis GmbH & Co KG, die LKW-Spedition Schanz Transporte, das Bauunternehmen S+R Bausanierung GmbH und das Logistikunternehmen Jürgen Laudensack.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Arnstein hat keine nahegelegene Anschlussmöglichkeit an eine Bundesautobahn. Die Einbindung in den Fernverkehr wird durch die in Nord-Süd-Richtung durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B180 gewährleistet. Die Trasse verbindet Wanzleben mit Frankenberg. Die B242 verläuft nicht weit entfernt im Südosten von Arnstein. Ein Bahnhof befindet sich im Ortsteil Sandersleben. Der hier verkehrende Regional-Express bietet direkte Verbindungen nach Erfurt, Halle, Goslar und Magdeburg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Eislebener Straße 2 in 06333 Arnstein, Ortsteil Quenstedt (Telefon: 0 34 73/ 9 62 21 00).
Umfeld von Arnstein: Aschersleben, Könnern, Gerbstedt, Hettstedt, Mansfeld, Falkenstein.
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