Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Bad Berka

Makrolage für den Immobilienstandort Bad Berka

Bleibende Eindrücke vom attraktiven Immobilienstandort Bad Berka! Herzlich willkommen in einem der schönsten Regionen des romantischen Ilmtales, wo im Herzen Thüringens oder exakter ausgedrückt im Landkreis Weimarer Land die kleine Kurstadt Bad Berka mit wunderschönen Naturlandschaften sowie faszinierenden Sehenswürdigkeiten auf ihre Besucher wartet.

Umgeben von dem circa 150 Quadratkilometer großen Landschaftsschutzgebiet „Mittleres Ilmtal“ gilt die Region im Herzen Thüringens als eine der schönsten Gebiete des Landkreises Weimarer Land sowie Ilmtales überhaupt. Denn dichte Laub- und Nadelwälder laden sprichwörtlich gesagt nicht nur Wanderer, sondern auch Radler zu ausgedehnten Ausflügen durch die Region im Hügelland Ilm-Saale-Platte ein. Doch auf einer Gesamtfläche von fast 55 Quadratkilometer wird Ihnen noch weitaus mehr geboten, was ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot ebenso betrifft wie historische Sehenswürdigkeiten darunter der Paulinenturm, welcher zudem das Wahrzeichen dieser Kurstadt Thüringens darstellt. Es sind in etwa 7.500 Menschen, für die diese Region eine idyllische Heimat geworden ist, was letztendlich einer Bevölkerungsdichte von rund 136 Einwohnern je Quadratkilometer entsprechen würde. Das Stadtgebiet, welches nicht nur Kurstadt, sondern zugleich zweitgrößte Stadt des Landkreises Weimarer Land ist besteht neben der sogenannten Kernstadt noch aus den dazugehörigen Ortsteilen Bergern, Gutendorf, Kottendorf, Meckfeld, München, Schoppendorf, Tannroda sowie Tiefengruben. Dagegen sind Kranichfeld, Rittersdorf, Blankenhain, Buchfart, Hetschburg, Troistedt, Isseroda, Bechstedtstraß, Nohra, Mönchenholzhausen, Klettbach und Tonndorf Nachbarortchaften der thüringischen Kurstadt.

Mit welchen Details begeistert die thüringische Kurstadt Bad Berka zudem als lebenswerter Wohnstandort

Umgeben von fast 150 Quadratkilometer Landschaftsschutzgebiet „Mittleres Ilmtal“ liegt es förmlich auf der Hand, dass die Region im Landkreis Weimarer Land vor allen bei Wanderern, Radlern, Erholungssuchenden sowie Naturliebhabern einen besonders hohen Stellenwert genießt. Aber die Kurstadt Thüringens hält noch eine Vielzahl weitere Besonderheiten darunter Sehenswürdigkeiten oder Freizeit- und Kulturangebote für Sie bereit.

Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und attraktive Freizeitangebote der thüringischen Kurstadt So erwarten Sie zum Beispiel interessante Sehenswürdigkeiten wie die evangelische St.-Marien-Kirche, das barocke Zeughaus, historische Rathaus, Goethehaus, Schloss Harth oder der Paulinenturm (Wahrzeichen) innerhalb des thüringischen Stadtgebietes. Hinzu gesellt sich ein breitgefächertes kulturelles Rahmenprogramm, welches unter anderen mit dem traditionellen Drachenfest, Brunnenfest oder Parkgeflüster „Liszt im Grünen“ untermauert wird und für ausreichend Abwechslung garantiert. Erholung bietet unter anderen der Kurpark, wogegen im Thüringer Korbmachermuseum interessante Exponate auf Sie warten.

Welche Bildungseinrichtungen kann Ihnen die thüringische Kurstadt präsentieren Da wären zum Beispiel die Grundschule „Am Hexenberg“, Klosterbergschule (Regelschule), Walderlebnis-Schule sowie das Marie-Curie-Gymnasium, welche es Schulpflichtigen ermöglichen eine angemessene Ausbildung genießen zu dürfen. Weiterhin erwartet Sie im Stadtgebiet das Thüringer Institut für Lehrerfortbildung, Lehrplanentwicklung und Medien. Die Kleinsten hingegen sind tagsüber in modernen Kindertageseinrichtungen in guten Händen, wogegen dank der Nähe zu Weimar vor allen im Hochschulbereich eine Vielzahl Perspektiven auf Sie warten.

Wodurch überzeugt die Kurstadt Thüringens als vielversprechender Wirtschafts- und Gewerbestandort

Mittels einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung darunter die zwei Bundesstraßen B 85 und B 87 aber auch Bundesautobahn A 4 wird es Ihnen ermöglicht alle wichtigen Regionen darunter Weimar innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das trifft auch auf das Schienennetz zu, welches dank zweier Haltepunkte der Ilmtalbahn im Stadtgebiet verdeutlicht wird. Mittels dieser Hauptargumente ist es dem Stadtgebiet Thüringens gelungen eine Fülle Einzelhändler, Dienstleistungsanbieter sowie Unternehmen wie die Knauf Insulation GmbH, Ceon GmbH oder R und U Medizintechnik GmbH & Co. KG davon zu überzeugen eben hier moderne Produktionsstätteen zu errichten.

Welche Lagefaktoren dürften für Einzelhändler des Stadtgebietes ausschlaggebend sein

Für das Geschäftsjahr 2014 errechnete GfK GeoMarketing eine eindrucksvolle Umsatzbilanz von ca. 5,4 Millionen Euro, welche durch den Einzelhandel der thüringischen Kurstadt erwirtschaftet werden konnte. Damit dürfte jedem Bewohner des Stadtgebietes im eben erwähntem Jahr 2014 die faszinierende Summe von rund 20.400,00 Euro als persönlich verfügbares Budget zur Verfügung gestanden haben. Das führte letztendlich zu einem Kaufkraftindex von knapp 100,1 Punkten.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 10 in 99438 Bad Berka (Telefon: 03 64 58/5 51 12). Unser Immobiliengutachter in der Region Weimarer Land erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Bad Berka: Apolda, Bad Sulza, Blankenhain, Buttelstedt, Kranichfeld, Magdala, Neumark, Saaleplatte, Auerstedt, Eberstedt, Flurstedt, Gebstedt, Großheringen, Ködderitzsch, Niedertrebra, Obertrebra, Rannstedt, Reisdorf, Schmiedehausen, Wickerstedt.