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Die Immobiliensachverständigen in Bad Bramstedt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Bramstedt und im Bundesland Schleswig-Holstein um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Bramstedt ansässig.
Der Immobilienmarkt in Bad Bramstedt
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der Stadt Bad Bramstedt und in der Region des Holsteiner Auenlandes werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der holsteinischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in der Stadt Bad Bramstedt
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Bad Bramstedt in der Region Holsteiner Auenland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in dem Moorheilbad zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Bramstedt
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Holsteiner Auenlandes und die Stadt Bad Bramstedt in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bad Bramstedt einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bad Bramstedt um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Bad Bramstedt
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.415 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.095 bis 2.710 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.985 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.400 bis 2.680 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.630 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.135 bis 3.060 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.770 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.160 bis 2.365 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,10 bis 10,60 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,85 bis 8,90 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,60 bis 9,80 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,10 bis 9,40 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bad Bramstedt für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Bad Bramstedt
Bad Bramstedt gehört zum Kreis Segeberg des nördlichsten deutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein und liegt im Holsteiner Auenland. Die Landeshauptstadt Kiel ist rund 50 Kilometer entfernt im Nordosten, nach Hamburg sind es von hier aus rund 40 Kilometer Wegstrecke in südliche Richtung. Bad Bramstedt liegt am Fluss Bramau, der hier aus dem Zusammenfluss der Osterau und der Hudau entsteht. Schon seit 1910 trägt die Stadt den Titel ‚Bad‘.
Kultur und Bildung
In Bad Bramstedt gibt es für die Besucher so einiges zu entdecken. In der Ortsmitte steht beispielsweise die evangelische Maria Magdalena Kirche. Die Hallenkirche aus rotem Backstein hat ein Kirchspiel, das bereits im Jahre 1316 erstmals urkundliche Erwähnung fand. Das im frühen 14. Jahrhundert errichtete Bauwerk bekam im Jahre 1636 einen neuen Turm. Am Markt der Stadt ist das Torhaus als letztes Gebäude des einstigen Gutes Bramstedt erhalten geblieben. Das Gut wurde auch als Bramstedter Schloss bezeichnet. Das Torhaus aus dem 17. Jahrhundert beeindruckt in seinem Inneren durch das barocke Treppenhaus und seine vielen Stuckaturen. Für die allgemeine Bildung der hiesigen Schüler sorgt Bad Bramstedt mit drei Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule und einem Gymnasium. Eine Förderschule und ein heilpädagogisches Kinderheim mit integrierter Schule ergänzen das allgemeine Bildungsangebot der Stadt.
Wirtschaft
Die Wirtschaft des Standortes Bad Bramstedt wird maßgeblich durch den Kurbetrieb geprägt. Die Rheumaklinik und die Psychosomatische Klinik sind wichtige Arbeitgeber für die Stadt. Hier gibt es aber auch Gewerbe anderer Bereiche. Viele kleinere und auch größere Betriebe sitzen im Gewerbegebiet im Norden von Bad Bramstedt. Außerdem sind die Bereiche Einzelhandel, Handwerk und Finanzdienstleistungen wichtige Wirtschaftsfaktoren für den Standort. Das Unternehmen Bauexpert hat seinen Hauptsitz in Bad Bramstedt, dabei handelt es sich um einen norddeutschen Unternehmensverbund im Groß- und Einzelhandel mit Baustoffen. Der Luftkurort Bad Bramstedt legt aber auch einen Schwerpunkt seiner Wirtschaft auf den Tourismus. Die touristische Ausrichtung kann man bereits im Stadtbild erkennen, das von Hotels und Restaurants geprägt wird.
Verkehrsanbindung
Bad Bramstedt ist über eine Anschlussstelle an die Bundsautobahn A7 am südöstlichen Stadtrand in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B4 durch das Stadtgebiet. Die Bundesstraße B206 stellt eine neue Umgehung dar, die von Bad Segeberg nach Itzehoe verläuft. Auf der Schiene ist Bad Bramstedt über zwei Bahnhöfe mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Hamburg-Fuhlsbüttel.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Bleeck 17/19 in 24576 Bad Bramstedt (Telefon: 0 41 92/ 50 60). Umfeld von Bad Bramstedt: Kiel, Lübeck, Hamburg.
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