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Die Immobiliensachverständigen in Bad Gottleuba-Berggießhübel, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Gottleuba-Berggießhübel, im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Gottleuba-Berggießhübel ansässig.
Der Immobilienmarkt in Bad Gottleuba-Berggießhübel
wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Gottleuba-Berggießhübel und in der Region Südsachsen, im Bereich südlich der Landeshauptstadt Dresden, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region südlich der Landeshauptstadt Dresden und im Süden des Freistaates Sachsen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Bad Gottleuba-Berggießhübel
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Bad Gottleuba-Berggießhübel in der Region südlich der Landeshauptstadt Dresden und im Süden des Freistaates Sachsen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region südlich der Landeshauptstadt Dresden , im Süden des Freistaates und in der Metropolregion Mitteldeutschland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Gottleuba-Berggießhübel
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Südsachsen und die Kleinstadt Bad Gottleuba-Berggießhübel in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bad Gottleuba-Berggießhübel einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bad Gottleuba-Berggießhübel um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Umgebung von Bad Gottleuba-Berggießhübel
Verwaltungssitz im Landkreis ist die Stadt Pirna. Die Städte des Landkreises sind Pirna, Altenberg, Kreischa, Bad Schandau, Dippoldiswalde, Dohna, Freital, Glashütte, Heidenau, Hohnstein, Königstein (Sächsische Schweiz), Liebstadt, Neustadt in Sachsen, Rabenau, Sebnitz, Stadt Wehlen, Stolpen, Tharandt und Wilsdruff. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Freital mit 39.734 Einwohnern. Größere Gemeinde sind u.a. Bannewitz, Dürrröhrsdorf-Dittersbach und Klingenberg.
Immobilienmarkt Bad Gottleuba-Berggießhübel
Bad Gottleuba-Berggießhübel ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen, die für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur Sächsischen Schweiz bekannt ist. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und touristischer Attraktivität aus.
Aktuelle Immobilienpreise:
Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Bad Gottleuba-Berggießhübel variieren je nach Immobilientyp und Lage:
Häuser: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser liegt derzeit bei etwa 1.878 €
Wohnungen: Für Wohnungen beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis rund 1.372 €
Diese Preise können je nach spezifischer Lage innerhalb der Gemeinde, Zustand der Immobilie und weiteren Faktoren variieren.
Marktentwicklung:
Im Vergleich zum Vorjahr zeigen die Immobilienpreise in Bad Gottleuba-Berggießhübel eine positive Entwicklung:
Häuser: Der Quadratmeterpreis ist um etwa 9,92 % gestiegen.
Wohnungen: Die Preise sind stabil geblieben, mit einer minimalen Veränderung von 0 %
Angebot und Nachfrage:
Das Angebot an Immobilien in Bad Gottleuba-Berggießhübel ist vielfältig und reicht von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Eigentumswohnungen. Die Nachfrage wird sowohl von Einheimischen als auch von Interessenten aus benachbarten Städten wie Dresden und Pirna geprägt, die die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen.
Mietpreise:
Die Mietpreise variieren ebenfalls je nach Lage und Ausstattung der Immobilie. Für eine 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche liegt die monatliche Miete beispielsweise bei etwa 410 €
Faktoren, die den Immobilienmarkt beeinflussen:
Mehrere Faktoren beeinflussen den Immobilienmarkt in Bad Gottleuba-Berggießhübel:
Lage: Die Nähe zur Sächsischen Schweiz und die gute Anbindung an Städte wie Dresden machen die Region attraktiv.
Tourismus: Die Beliebtheit der Region bei Touristen kann die Nachfrage nach Ferienwohnungen und -häusern steigern.
Infrastruktur: Die Entwicklung der lokalen Infrastruktur, wie beispielsweise der Ausbau von Verkehrswegen, kann den Immobilienmarkt positiv beeinflussen.
Zukunftsaussichten:
Angesichts der positiven Preisentwicklung und der anhaltenden Attraktivität der Region wird erwartet, dass der Immobilienmarkt in Bad Gottleuba-Berggießhübel weiterhin stabil bleibt. Potenzielle Käufer und Investoren sollten jedoch die spezifischen Marktbedingungen und individuellen Objektmerkmale berücksichtigen.
Für detailliertere Informationen und aktuelle Angebote empfiehlt es sich, lokale Immobilienportale und Maklerbüros zu konsultieren.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bad Gottleuba-Berggießhübel für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Immobilienbewertung
Genaueste betriebswirtschaftliche Analysen sind die Grundlage für den Erfolg eines Immobilienengagements. Als Dienstleistungsunternehmen rund um die Bewertung von Immobilien übernimmt Kirchner & Kollegen Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung für Sie die Wertermittlung von privaten und gewerblichen Immobilien, Portfolien, Fonds und Spezialimmobilien. [Details]
Entscheidend für das Erreichen der Qualität
des Verkehrswertgutachtens ist die klare Strukturierung und Nachvollziehbarkeit für Fachleute und Laien. Diese Nachvollziehbarkeit gilt insbesondere für die Herleitung von Verfahrenswegen und mathematischen Modellen. Ebenso sind eine hinreichende ausformulierte Betrachtung des regionalen und örtlichen Immobilienmarktes (Makro-Mikro-Betrachtung), eine umfassende Baubeschreibung sowie eine auskömmliche Erläuterung aller normierten Bewertungsverfahren und eine Ableitung der Wahl der anzuwendenden Bewertungsverfahren unabdingbar. [Details]
Philosophie
Wir fühlen uns als Sachverständige für die Bewertung von bebauten u. unbebauten Grundstücken, für Mieten u. Pachten (Immobiliengutachter), den Verhaltensregeln die durch die Muster – Sachverständigenverordnung (SVO) des Deutschen Industrie- und Handelskammertages (DIHK) für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige in der jeweils gültigen Fassung vorgegeben wird, verpflichtet. [Details]
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Bad Gottleuba-Berggießhübel? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Sachsen und der Region südlich der Landeshauptstadt Dresden und im Süden des Freistaates annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
