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Die Immobiliensachverständigen in Bad Kleinen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Kleinen und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Kleinen ansässig.
Der Immobilienmarkt in Bad Kleinen wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Kleinen und in der Region Schweriner See werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Schweriner See erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Bad Kleinen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Kleinen in der Region Nordwestmecklenburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Schweriner See zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Kleinen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Nordwestmecklenburg und die Stadt Bad Kleinen in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bad Kleinen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bad Kleinen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Bad Kleinen
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.765 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.420 bis 2.410 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.370 €/m² Wohnfläche (Spanne: 980 bis 1.760 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.790 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.320 bis 2.590 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 970 €/m² Wohnfläche (Spanne: 705 bis 1.155 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,75 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,15 bis 9,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,85 bis 7,05 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bad Kleinen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Bad Kleinen
Bad Kleinen gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt am Schweriner See. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde Bad Kleinen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Schwedenschanze im Nordosten des Gemeindegebietes ist eine Wehranlage in Sternform, die aus dem 17. Jahrhundert stammt. Das Gutshaus Hoppenrade wird auch oft als Herrenhaus oder Schloss bezeichnet. Es wurde im Jahre 1853 als Backsteinbau mit Turm im Stil der Neorenaissance errichtet. Das Gebäude diente lange Zeit als Seniorenheim, heute ist es ein Wohnhaus mit Ferienwohnungen. Das Gutshaus Niendorf ist ein zweigeschossiger Klinkerbau aus dem Jahre 1887. Hier lebte einst der Ministerpräsident von Mecklenburg-Vorpommern. Unter der Bahnstrecke Schwerin-Bad Kleinen verläuft der sogenannte Eiertunnel, ein Fußgängertunnel von 1896. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Bad Kleinen eine Regionalschule mit Grundschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Bad Kleinen sind unter anderem die Betriebe ASGARD Baugesellschaft mbH & Co KG, Baltic Glas & Gebäudereinigung, EDEKA Mecklenburg-Vorpommern Vertriebsgesellschaft mbH, HP Fensterbau GmbH, HTG Bauplanung GmbH, Informationstechnik Arndt, Mikroelektronik-Anwendungen Manfred Kühn GmbH, Pelletiertechnik u. Zentralschmieranlage Schuldt, Plumex GmbH & Co.KG Futtermittelwerk, das Weingut M & S Getränkehaus Meyer & Simon GmbH, Gauer Heizung, Bäder u. Gebäudetechnik GmbH, der Bauträger Wohnungsbaugenossenschaft Bad Kleinen eG und das Softwareunternehmen Data Service Bad-Kleinen ansässig.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Bad Kleinen ist über die Bundesstraße B106 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächstgelegenen Anschlussstellen zu Bundesautobahnen sind Lübeck-Stettin zur A20 und Kreuz Schwerin-Wismar zur A14. Der Bahnhof Bad Kleinen ist ein wichtiger Schienenknotenpunkt für Mecklenburg. Traurige Berühmtheit erlangte er im Jahre 1993 durch einen GSG-9-Einsatz gegen Terroristen der RAF. Hier kreuzen sich die Bahnstrecken Hagenow-Rostock und Ludwigslust-Wismar. Es bestehen regelmäßige Verbindungen in die Städte Hagenow, Rostock, Schwerin, Wismar, Ludwigslust und Lübeck. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Schwerin-Parchim und Hamburg-Fuhlsbüttel.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Wehberg 17 in 23972 Dorf Mecklenburg (Telefon: 03 84 23/ 58 11 12).
Umfeld von Bad Kleinen: Barnekow, Bobitz, Dorf Mecklenburg, Groß Stieten, Lübow, Metelsdorf, Ventschow.
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