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Die Immobiliensachverständigen in Betzdorf, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Betzdorf und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Betzdorf ansässig.
Der Immobilienmarkt in Betzdorf
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Betzdorf und in der Region Westerwald werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Westerwald erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Betzdorf
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Betzdorf in der Region Westerwald und Siegerland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Westerwald und im Siegerland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Betzdorf
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Altenkirchen und die Verbandsgemeinde Betzdorf in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Betzdorf einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Betzdorf um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Betzdorf
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.445 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.185 bis 2.685 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.055 €/m² Wohnfläche (Spanne: 525 bis 1.590 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.405 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.255 bis 2.595 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.570 €/m² Wohnfläche (Spanne: 880 bis 2.505 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 7,25 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Betzdorf für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Betzdorf
Die Verbandsgemeinde Betzdorf gehört zum Landkreis Altenkirchen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt zwischen Westerwald und Siegerland. Zum Verband gehören die Stadt Betzdorf als Verwaltungssitz und vier eigenständige Ortsgemeinden. Im Jahr 2017 wird die Verbandsgemeinde Betzdorf in der neuen Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain aufgehen.
Kultur und Bildung
Die Stadt Betzdorf und die umliegenden Ortsgemeinden haben ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. In der Stadt kann man mehrere historische Fachwerkhäuser aus dem 16. bis 18. Jahrhundert entdecken. Außerdem gibt es dort die evangelische Kreuzkirche aus dem Jahre 1895 zu sehen. Sehenswert sind auch das Rathaus von 1900, die Lokomotiv- und Wagenhallen des ehemaligen Eisenbahnausbesserungswerks und die katholische Pfarrkirche St. Ignatius aus dem Jahre 1881. In der Ortsgemeinde Alsdorf kann man eine ehemalige Schule von 1866 und das Hüttenschulzenhaus aus der Zeit um 1680 besichtigen. Auch hier stehen einige attraktive Fachwerkbauten aus dem 17. und 18. Jahrhundert. Die Ortsgemeinde Grünebach hat ein ehemaliges Feuerwehrhaus von 1893 zu bieten. Außerdem kann man hier die denkmalgeschützte Neugrünebacher Hütte besuchen. In der Ortsgemeinde Scheuerfeld steht die katholische Pfarrkirche St. Franziskus von 1928. Darüber hinaus gibt es auch hier einige historische Fachwerkhäuser des 17. und 18. Jahrhunderts zu sehen. In Wallmenroth ist vor allem das Glockenhaus sehenswert, ein kleiner Fachwerkbau mit Glockentürmchen aus dem 19. Jahrhundert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Verbandsgemeinde Betzdorf mit vier Grundschulen, zwei Realschulen, einer Realschule plus und einem Gymnasium. Eine Förderschule vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
In der Stadt Betzdorf befindet sich einer der größten Knotenpunkte der gesamtdeutschen Energieversorgung. Die Verbandsgemeinde profitiert wirtschaftlich vor allem von ihrer exponierten geografischen Lage im Zentrum der Bundesrepublik und inmitten des Dreiländerecks aus Rheinland-Pfalz, Nordrheinwestfalen und Hessen. Zu den wichtigen Arbeitgebern der Verbandsgemeinde gehört das Handelsunternehmen SSI Schäfer Shop GmbH. Die zur Schäfergruppe gehörende Firma hat ihren Hauptsitz in der Stadt Betzdorf. Als Arbeitgeber spielt auch der französische Automobilzulieferer Faurecia SA eine große Rolle. Eine bedeutende Zahl an Arbeitsplätzen stellt darüber hinaus der Industriekettenhersteller Rexnord Kette GmbH zur Verfügung.
Verkehrsanbindung
Die Verbandsgemeinde Betzdorf liegt rund 20 Kilometer von der Bundesautobahn A45 entfernt. Der Bahnhof der Stadt Betzdorf ist ein Knotenpunkt für den Nahverkehr auf der Schiene und liegt an der Siegstrecke, der Rothaar-Bahn, der Hellertalbahn und der Westerwaldbahn. Es gibt unter anderem Verbindungen in die Städte Aachen, Düren, Köln, Siegburg, Bonn, Siegen, Limburg, Bad Berleburg, Neunkirchen und Dillenburg. Der öffentliche Nahverkehr der Verbandsgemeinde wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist der regionale Siegerlandflughafen. Die nächsten internationalen Flugverbindungen sind in Köln-Bonn oder Frankfurt am Main zu erreichen. Zu beiden Flughäfen gibt es von der Stadt Betzdorf aus günstige Bahnverbindungen.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Hellerstraße 2 in 57518 Betzdorf (Telefon: 0 27 41/2 91-0).
Umfeld von Betzdorf: Almersbach, Alsdorf, Altenkirchen (Westerwald), Bachenberg, Berod bei Hachenburg, Berzhausen, Birken-Honigsessen, Birkenbeul, Birnbach, Bitzen, Brachbach, Breitscheidt, Bruchertseifen, Bürdenbach, Burglahr, Busenhausen, Daaden, Derschen, Dickendorf, Eichelhardt, Eichen, Elben, Elkenroth, Emmerzhausen, Ersfeld, Etzbach, Eulenberg, Fensdorf, Fiersbach, Flammersfeld, Fluterschen, Forst, Forstmehren, Friedewald, Friesenhagen, Fürthen, Gebhardshain, Gieleroth, Giershausen, Grünebach, Güllesheim, Hamm (Sieg), Harbach, Hasselbach, Helmenzen, Helmeroth, Hemmelzen, Herdorf, Heupelzen, Hilgenroth, Hirz-Maulsbach, Horhausen (Westerwald), Hövels, Idelberg, Ingelbach, Isert, Katzwinkel (Sieg), Kausen, Kescheid, Kettenhausen, Kircheib, Kirchen (Sieg), Kraam, Krunkel, Malberg, Mammelzen, Mauden, Mehren, Michelbach (Westerwald), Mittelhof, Molzhain, Mudersbach, Nauroth, Neitersen, Niederdreisbach, Niederfischbach, Niederirsen, Niedersteinebach, Nisterberg, Obererbach (Westerwald), Oberirsen, Oberlahr, Obernau, Obersteinebach, Oberwambach, Ölsen, Orfgen, Peterslahr, Pleckhausen, Pracht, Racksen, Reiferscheid, Rettersen, Rosenheim (Landkreis Altenkirchen), Roth, Rott, Scheuerfeld, Schöneberg, Schürdt, Schutzbach, Seelbach (Westerwald), Seelbach bei Hamm (Sieg), Seifen, Selbach (Sieg), Sörth, Steinebach/Sieg, Steineroth, Stürzelbach, Volkerzen, Wallmenroth, Walterschen, Weitefeld, Werkhausen, Weyerbusch, Willroth, Wissen, Wölmersen, Ziegenhain.
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