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Die Immobiliensachverständigen in Bexbach, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bexbach und im Bundesland Saarland um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bexbach ansässig.
Der Immobilienmarkt in Bexbach
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bexbach und in der Region Saarpfalz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in dieser Region Saarpfalz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Bexbach
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bexbach in der Region der Saarpfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Saarpfalz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bexbach
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Saarpfalz und die Stadt Bexbach im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bexbach einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bexbach um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Bexbach
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.540 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.170 bis 2.880 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.115 €/m² Wohnfläche (Spanne: 525 bis 1.685 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.110 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.150 bis 2.150 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.180 €/m² Wohnfläche (Spanne: 830 bis 1.555 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 7645 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,90 bis 7,75 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bexbach für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Bexbach
Die Stadt Bexbach gehört zum Saarpfalz-Kreis des Bundeslandes Saarland und liegt an der Grenze zum Nachbarland Rheinland-Pfalz. Die Landeshauptstadt Saarbrücken erreicht man nach rund 25 Kilometern Wegstrecke in südwestliche Richtung. Bexbach befindet sich auf halber Strecke zwischen den beiden Kreisstädten Homburg und Neunkirchen. Die gesamte Stadtfläche von 31,12 Quadratkilometern wird noch heute zu 34,2 Prozent landwirtschaftlich genutzt, 29 Prozent sind mit Wald bedeckt. Die erste urkundliche Erwähnung der Stadt Bexbach findet man im Jahre 1219.
Kultur und Bildung
Die beiden herausragenden architektonischen Sehenswürdigkeiten der Stadt Bexbach sind der Hindenburgturm und der Bahnhof. Der 40 Meter hohe Turm ist ein Wasserhochbehälter, der auch eine Aussichtsplattform zur Verfügung stellt. Er wurde 1931 erbaut und hat ein Außenskelett aus acht Eisenbetonsäulen. Der Hindenburgturm im Blumengarten beherbergt heute das Saarländische Bergbaumuseum. Hier erfährt der Besucher auf sieben Etagen alles über die Geschichte des Steinkohlebergbaus in der Region. Unterhalb des Turmes kann man zudem eine Schaubergwerksanlage besichtigen. Der Besucher bekommt historische Maschinen und Werkzeuge zu sehen und erlebt hautnah die Entwicklung der Gewinnungstechniken beim Abbau von Steinkohle. Das denkmalgeschützte Bahnhofsgebäude wurde im Jahre 1849 als Grenzbahnhof zur preußischen Rheinprovinz errichtet. Heute ist hier ein Museum untergebracht, das die Geschichte des Bahnhofes dokumentiert. Außerdem werden Exponate zur Geschichte der Gruben am Höcherberg ausgestellt. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Bexbach mit drei Grundschulen, einer Gesamtschule und einer freien Waldorfschule.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Bexbach stellt fünf Industrie- und Gewerbegebiete zur Verfügung. In der Stadt ist eine Gesamtfläche von 102,4 Hektar als Gewerbefläche ausgewiesen. Dort sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Der französische Industriekonzern der Transportbranche Alstom SA betreibt am Standort ein Werk. Eines der ältesten Unternehmen der Stadt ist die Druckerei Kern GmbH, die bereits im Jahre 1862 in Bexbach gegründet wurde und noch heute ihren Sitz am Standort hat. Die Steinkohletradition der Region wird hier durch den Energiekonzern Evonik New Energies GmbH fortgesetzt. Das Unternehmen betreibt am Standort bis heute ein Steinkohlekraftwerk mit einer Leistung von 773 Megawatt. Damit steht in Bexbach das leistungsstärkste Kraftwerk des gesamten Bundeslandes.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Bexbach ist über Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen A6 und A8 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B423 im Ortsteil Kleinottweiler durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Bexbach liegt an der Schienenstrecke von Homburg nach Neunkirchen. Es gibt Regionalverbindungen unter anderem in die Städte Illingen und Saarbrücken, wo Anschlussmöglichkeiten zum Schienenfernverkehr zur Verfügung stehen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Bexbach hat einen kleinen Flugplatz, der nächste größere Flughafen liegt in der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausstraße 68 in 66450 Bexbach (Telefon: 0 68 26/52 9-0).
Umfeld von Bexbach: Neunkirchen, Kirkel, Waldmohr, Homburg.
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