Inhaltsverzeichnis
Die Immobiliensachverständigen in Boizenburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Boizenburg und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Boizenburg ansässig.
Der Immobilienmarkt in Boizenburg wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Boizenburg und in der Region Mecklenburgisches Elbetal werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Mecklenburgisches Elbetal erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Boizenburg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Boizenburg in der in der Metropolregion Hamburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Metropolregion Hamburg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Boizenburg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Ludwigslust-Parchim und die Stadt Boizenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Boizenburg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Boizenburg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Boizenburg
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.490 €/m² Wohnfläche (Spanne: 970 bis 2.280 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.280 €/m² Wohnfläche (Spanne: 800 bis 1.875 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.735 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.220 bis 2.360 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.375 €/m² Wohnfläche (Spanne: 985 bis 1.610 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,80 bis 8,35 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Boizenburg/Elbe für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Boizenburg
Die Stadt Boizenburg gehört zum Landkreis Ludwigslust-Parchim des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt in der Metropolregion Hamburg. Das Stadtgebiet befindet sich auf dem Gebiet des UNESCO-Biosphärenreservates Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern. Die selbst amtsfreie Stadt fungiert als Verwaltungssitz des Amtes Boizenburg-Land mit insgesamt elf Gemeinden.
Kultur und Bildung
Die Stadt Boizenburg hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Innenstadt wird von einer mittelalterlichen Wallanlage umschlossen. Am inneren der beiden Gräben stehen viele kleine Fachwerkhäuser, die das Stadtbild maßgeblich prägen. 45 Brücken schaffen die Verbindung zum Mittelwall, deshalb nennt man Boizenburg auch Klein Venedig des Nordens. Seit dem Wiederaufbau nach einem Stadtbrand im Jahre 1709 wird die Stadt vom barocken Baustil geprägt. Das Rathaus ist ein barocker Fachwerkbau mit Laubengang aus dem Jahre 1711. Am Markt steht die St. Marien-Kirche, die im Jahre 1217 ursprünglich als westfälische Stadtkirche im romanischen Stil gebaut wurde. Sie trägt heute aber auch gotische und barocke Elemente. Das historische Postgebäude stammt von 1887. Die Friedhofskapelle aus dem Jahre 1788 ist ein denkmalgeschützter Fachwerkbau. Das ehemalige Elbzollhaus wurde im Jahre 1828 errichtet und 1869 im klassizistischen Stil umgebaut. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Boizenburg mit zwei Grundschulen, einer regionalen Schule und einem Gymnasium. Die Förderschule am Ort ergänzt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Die Stadt Boizenburg ist ein Wirtschaftsstandort vor den Toren der Metropole Hamburg und profitiert maßgeblich von ihrer geografischen Lage. Der Standort hat eine sehr lange Tradition als Fliesenstadt. Heute wird diese erfolgreiche Geschichte beispielsweise vom Unternehmen Boizenburger Fliesen GmbH fortgeführt, das bereits seit 1902 hier ansässig ist. Außerdem hat der Süßwarenproduzent Sweet Tec GmbH seinen Sitz in Boizenburg. Die OK Media Group fertigt am Standort CDs und DVDs. Darüber hinaus hat sich die Firma auf Sieb-, Offset- und Reliefdruck spezialisiert. Die MST Matzen Schlauch-Technik Ltd Co KG stellt in Boizenbrug flexible Schläuche und Verbindungen her. Weitere Unternehmen am Standort stammen aus den Sparten Stahlbau, Maschinenbau, Süßwarenproduktion und Fleischverarbeitung.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Boizenburg ist über die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B195 und B5 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die A24. Der Bahnhof Boizenburg liegt an der Schienenstrecke Berlin-Hamburg. Hier verkehrt unter anderem der Hanse-Express von Hamburg nach Rostock. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene Flughafen ist Hamburg-Fuhlsbüttel.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Kirchplatz 1 in 19258 Boizenburg/Elbe (Telefon: 038 847/ 626-0).
Umfeld von Boizenburg: Landkreis Ludwigslust–Parchim, Mecklenburg-Vorpommern, Schleswig-Holstein, Niedersachsen, Bengerstorf, Besitz, Brahlstorf, Dersenow, Gresse, Greven, Neu Gülze, Nostorf, Schwanheide, Teldau, Bandekow, Groß Timkenberg, Gülze, Hinterhagen, Schleusenow, Soltow, Vorderhagen, Tessin b. Boizenburg.
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