Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Döbeln

Makrolage für den Immobilienstandort Döbeln

Ein ausführliches Bild über den Immobilienstandort Döbeln! Herzlich willkommen im Herzen des Freistaates Sachsen oder zutreffender gesagt in der wunderschönen Großen Kreisstadt Döbeln, welche aufrund ihrer vilefälltigen Geschichte, Kultur sowie ihren Freizeitmöglichkeiten nicht nur bei Einheimischen einen hohen Stellenwert genießt.

Bei der hier beschriebenen Großen Kreisstadt handelt es sich um eine Region, welche inmitten des Mittelsächsischen Hügellandes in einem Talkessel der Freiberger Mulde zu finden ist und gleichzeitig den Beinamen „Stiefelstadt“ trägt. Im circa 92 Quadratkilometer großen Stadtgebiet des Landkreises Mittelsachsen dürfen Sie auf eine Vielzahl historischer Bauwerke wie der Nikolaikirche oder Jacobikirche wie auch auf wunderschöne Landschaften sowie unvergessliche Ausflugsziele gespannt sein, welche Ihnen den Aufenthalt um ein Vielfaches abwechslungsreicher gestalten lassen.

Dies dürfte auch einer der Gründe sein, weshalb sich im Stadtgebiet von Döbeln inmitten des Freistaates Sachsen die hier lebenden knapp 24.000 Einwohner sehr wohl fühlen, was überigens einer Bevölkerungsdichte von fast 260 Bewohner je Quadratkilometer entspricht. Gleichzeitig liegt aus geografischer Sicht betrachtet das Stadtgebiet unmittelbar im Mittelpunkt des Dreiecks zwischen den Metropolen Leipzig, Dresden und Chemnitz. Schon beeindruckend wie sich das letztendliche Stadtgebiet des Landkreises Mittelsachsen zusammensetzt, denn sowohl die Kernstadt wie 38 weitere Ortsteile aber auch neun Stadtteile darunter Gärtitz, Keuern, Masten, Pommlitz, Sörmitz, Zschackwitz, Großbauchlitz sowie Döbeln-Ost und -Nord sind ein fester Bestandteil der Großen Kreisstadt. Nachbarn des Stadtgebietes dürfen sich Großweitzschen, Zschaitz-Ottewig, Lommatzsch, Roßheim, Wadheim sowie Nossen nennen.

Die Große Kreisstadt Döbeln im Herzen Sachsens fasziniert zudem als lebenswerter Wohnstandort

Faszinierende Landschaften darunter das Mittelsächsische Hügelland sowie unzählige gut ausgebaute Rad- und Wanderwege wie der Zschopauradweg tragen erheblich dazu bei, dass sich Wanderer, Radler oder Naturliebhaber hier im Stadtgebiet sichtlich wohl fühlen dürften. Doch innerhalb der Großen Kreisstadt des Landkreises Mittelsachsen sowie ihrer unmittelbaren Umgebung lassen sich noch weitaus mehr Besonderheiten entdecken wie zum Beispiel die spätgotische Stadtkirche St. Nicolai.

Sehenswürdigkeiten, Freizeitattraktionen und kulturelle Höhepunkte des Stadtgebietes Erstaunlich was die Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen allein an historischen Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Nikolaikirche, Jacobikirche, den Holländerturm oder königlich sächsischen Postmeilenstein vorzuweisen hat. Interessante Exponate stellt Ihnen das Stadtmuseum im Turm des Rathauses vor, wogegen in der Spielstätte des Mittelsächsischen Theaters zahlreiche Aufführungen zu bestaunen sind. Ein besonderes Highligt dürfte die historische Pferdestraßenbahn sowie der historische Omnibus darstellen. Weiterhin bieten Ihnen eine Vielzahl gut ausgebauter Rad- und Wanderwege die Möglichkeit sich die wunderschöne Umgebung des Stadtgebietes inmitten romantischer Naturlandschaften auss nächster Nähe anzuschauen.

Schulen des Stadtgebietes im Landkreis Mittelsachsen vorgestellt Mit sechs Grundschulen darunter die Kunzemannschule, Grundschule „Am Holländer“ oder Grundschule Mochau sowie einer Oberschule verfügt das Stadtgebiet über eine Fülle moderner Bildungseinrichtungen, um den hier heimischen Kindern und Jugendlichen eine solide Ausbildung zu ermöglichen. Hinzu gesellen sich das Lessing-Gymnasium, die Schloßbergschule (Förderschule), Musikschule „Carl Philipp Emanuel Bach“, Volkshochschule sowie eine Reihe beruflicher Bildungseinrichtungen wie die Sozialpflegeschule Heimerer.

Das Stadtgebiet des Landkreises Mittelsachsen überzeugt auch als dynamischer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Insbesondere über einen stabilen Mittelstand aber auch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe sowie Dienstleistungsanbieter darf sich die Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen erfreuen, welche dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit den Bundesautobahnen A 4 (Bad Hersfeld-Krakau) und A 14 (Dresden-Magdeburg) aber auch den beiden Bundesstraßen B 169 oder B 175 den Weg in die Region gefunden haben. Auch in Punkte Infrastruktur sowie der Nähe zu den Flughäfen Leipzig, Dresden und Berlin kann das sächsische Stadtgebiet positive Signale setzen. Demzufolge haben sich im Stadtgebiet eine Reihe namhafte Unternehmen darunter die Kurz Typofol GmbH, Matec GmbH, Erwin Renz Metallwarenfabrik GmbH & Co. KG mit ihren modernen Produktionsstätten niedergelassen.

Ein geschulter Blick auf den Einzelhandel im Stadtgebiet sowie den dazugehörigen Lagefaktoren

Wie der Anbieter GfK GeoMarketing GmbH verlauten ließ düften Einzelhändler des Stadtgebietes mit Stolz auf die erfolgreiche Umsatzbilanz des Geschäftsjahres 2014 zurückblicken, welche mit fast 5,6 Millionen Euro durchaus erfreulich ausgefallen sein dürfte. Das betrifft auch die im Stadtgebiet beheimateten Bewohner, welche im selben Jahr immerhin knapp 20.700,00 Euro je Einwohner zur Verfügung hatten. Demzufolge konnte auch der Kaufkraftindex nach Erkenntnissen von uns Immobiliengutachter einen Wert von rund 100,2 Punkte erzielen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Obermarkt 1 in 04720 Döbeln (Telefon: 0 34 31 / 57 9-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelsachsen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Döbeln: Großweitzschen, Mochau, Niederstriegis, Roßwein, Ziegra-Knobelsdorf, Landkreis Mittelsachsen.