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Die Immobiliensachverständigen in Dommitzsch, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Dommitzsch, im Landkreis Nordsachsen und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Dommitzsch ansässig.
Der Immobilienmarkt in Dommitzsch
wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Dommitzsch und in der Region Nordwestsachsen, im Bereich des Ballungsraumes Leipzig, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region des Ballungsraumes Leipzig und im Nordwesten des Freistaates Sachsen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Dommitzsch
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Dommitzsch in der Region des Ballungsraumes Leipzig und im Nordwesten des Freistaates Sachsen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region des Ballungsraumes Leipzig, im Nordwesten des Freistaates und in der Metropolregion Mitteldeutschland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Dommitzsch
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Nordsachsen und die Kleinstadt Dommitzsch in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Dommitzsch einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Dommitzsch um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienmarkt Dommitzsch
Dommitzsch ist eine Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen, Sachsen, mit etwa 2.600 Einwohnern. Sie liegt am westlichen Ufer der Elbe und zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft zwischen Elbaue und Dübener Heide aus. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Mahlitzsch, Wörblitz, Greudnitz und Proschwitz.
Immobilienpreise:
Kaufpreise für Häuser: Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dommitzsch liegt bei etwa 1.553 € pro Quadratmeter. Die teuersten Immobilien erreichen derzeit einen Quadratmeterpreis von 2.070 €.
Kaufpreise für Grundstücke: Die Grundstückspreise variieren zwischen 54 € und 80 € pro Quadratmeter. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis ist in den letzten 12 Monaten um 6 % gestiegen.
Mietpreise: Die durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen in Dommitzsch liegen bei 5,73 € pro Quadratmeter. Im vierten Quartal 2024 betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen 5,73 €, was einem Anstieg von 2,51 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Bodenrichtwerte:
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Dommitzsch liegt bei 23 € pro Quadratmeter und ist im Vergleich zum Vorjahr um 4,2 % gefallen. Der höchste Bodenrichtwert beträgt 60 € pro Quadratmeter, der niedrigste 10 €.
Entwicklung und Trends:
In den letzten Jahren ist der Immobilienmarkt in Dommitzsch von einem langfristigen Aufwärtstrend geprägt, der jedoch 2021 unterbrochen wurde. Seitdem sind die Bodenrichtwerte von 25 € pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 23 € pro Quadratmeter im Jahr 2024 gefallen, was einem Rückgang von etwa 8 % entspricht.
Fazit:
Der Immobilienmarkt in Dommitzsch zeigt eine stabile Entwicklung mit moderaten Preissteigerungen bei Kauf- und Mietobjekten. Die Bodenrichtwerte sind leicht gesunken, was auf eine gewisse Marktberuhigung hindeutet. Für potenzielle Käufer und Investoren bietet Dommitzsch aufgrund seiner idyllischen Lage und der vergleichsweise günstigen Immobilienpreise interessante Möglichkeiten.
Umgebung von Dommitzsch
Der Landkreis Nordsachsen grenzt unmittelbar an das nördliche Stadtgebiet von Leipzig. Er besteht aus 11 Städten und 19 Gemeinden.Verwaltungssitz ist die Stadt Torgau. Die Städte des Landkreises sind Torgau, Bad Düben, Belgern-Schildau, Dahlen, Delitzsch, Wiedemar, Eilenburg, Mügeln, Oschatz, Schkeuditz und Taucha. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Delitzsch mit 24.850 Einwohnern. Größere Gemeinden sind u.a. Beilrode, Doberschütz, Mockrehna, Rackwitz und Wermsdorf.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Dommitzsch für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Immobilienbewertung
Genaueste betriebswirtschaftliche Analysen sind die Grundlage für den Erfolg eines Immobilienengagements. Als Dienstleistungsunternehmen rund um die Bewertung von Immobilien übernimmt Kirchner & Kollegen Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung für Sie die Wertermittlung von privaten und gewerblichen Immobilien, Portfolien, Fonds und Spezialimmobilien. [Details]
Entscheidend für das Erreichen der Qualität
des Verkehrswertgutachtens ist die klare Strukturierung und Nachvollziehbarkeit für Fachleute und Laien. Diese Nachvollziehbarkeit gilt insbesondere für die Herleitung von Verfahrenswegen und mathematischen Modellen. Ebenso sind eine hinreichende ausformulierte Betrachtung des regionalen und örtlichen Immobilienmarktes (Makro-Mikro-Betrachtung), eine umfassende Baubeschreibung sowie eine auskömmliche Erläuterung aller normierten Bewertungsverfahren und eine Ableitung der Wahl der anzuwendenden Bewertungsverfahren unabdingbar. [Details]
Philosophie
Wir fühlen uns als Sachverständige für die Bewertung von bebauten u. unbebauten Grundstücken, für Mieten u. Pachten (Immobiliengutachter), den Verhaltensregeln die durch die Muster – Sachverständigenverordnung (SVO) des Deutschen Industrie- und Handelskammertages (DIHK) für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige in der jeweils gültigen Fassung vorgegeben wird, verpflichtet. [Details]
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Dommitzsch? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Sachsen und der Region des Ballungsraumes Leipzig und im Nordwesten des Freistaates annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
