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Die Immobiliensachverständigen in Eichstätt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Eichstätt und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Eichstätt ansässig. Eichstätt ist Kreisstadt im Landkreis Eichstätt und liegt im Altmühltal, im Bereich des Regierungsbezirks Oberbayern in Bayern.
Der Immobilienmarkt Eichstätt
wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Eichstätt und in der Region des Altmühltals werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Oberbayern erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Eichstätt
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Eichstätt, in der Region Oberbayern, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region des Altmühltals zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Eichstätt
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des gleichnamigen Landkreises und der Stadt Eichstätt in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Eichstätt einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Eichstätt um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Eichstätt
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.300 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.675 bis 2.910 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.950 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.135 bis 3.790 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 4.105 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.840 bis 4.285 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 3.855 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.530 bis 4.000 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 11,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 10,00 bis 12,90 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 9,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,40 bis 11,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 8,15 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,85 bis 9,35 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Eichstätt für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Eichstätt
Eichstätt ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Bayern und liegt im Altmühltal. Das Stadtgebiet erstreckt sich inmitten des Dreiecks aus den Städten München, Nürnberg und Augsburg.
Kultur und Bildung
Eichstätt hat seinen Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Stadt hat den Zweiten Weltkrieg beinahe unversehrt überstanden und verfügt über eine umfangreiche historische Bausubstanz. Dazu gehört beispielsweise das im Jahre 1564 gegründete Collegium Willibaldinum. Die mittelalterlichen Wohngebäude rund um das historische Rathaus stammen aus dem 13. Jahrhundert. Das Alte Stadttheater wurde in den Jahren nach 1545 erbaut. Der Siechhof geht im Kern auf das 14. Jahrhundert zurück. Die ehemalige Johanniskirche wurde im Jahre 1196 erstmals urkundlich erwähnt. Das einstige Kloster Notre Dame du Sacre Coeur wurde im Jahre 1711 gegründet und beherbergt heute das Informationszentrums Naturpark Altmühltal. Weitere sehenswerte historische Gebäude sind das Bischöfliche Palais, das Bischöfliche Ordinariat, die Orangerie, das Alte Waisenhaus, das Gabrieli-Haus, das Cobenzl-Schlösschen, die Linding-Mühle und das katholische Gesellenhaus. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Eichstätt zwei Grundschulen, eine Teilhauptschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien zur Verfügung. Die Förderschule am Ort und eine Montessori-Schule vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man in der Stadt an der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt, die hier ihren Hauptsitz hat.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Eichstätt wird stark vom Tourismus geprägt, die vorherrschenden Branchen sind der Einzelhandel und die Gastronomie. Darüber hinaus sind mehrere Leuchtmittelhersteller am Standort ansässig. Das Unternehmen OSRAM Licht AG und die Firma LEDVANCE GmbH betreiben Werke im Industriegebiet von Eichstätt. Die Privatbrauerei Hofmühl GmbH besteht schon seit dem Jahr 1492 und braut rund 85.000 Hektoliter Bier pro Jahr. Weitere ansässige Unternehmen sind beispielsweise die Semet Prototypen- und Industrielackierungen GmbH, das Metallverarbeitungsunternehmen MKB Metallguss GmbH, die Transportbeton Eichstätt GmbH & Co KG, das Sägewerk Zöpfl Holz GmbH & Co KG, die Schuhfabrik Hauf GmbH & Co. KG, die Bernd Neuber Werkzeug- und Maschinenbau e.K, die Druckerei Kornreiter Industrie- & Werbedruck und der Werkzeughersteller Spiegel Werkzeug- und Formenbau GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Eichstätt ist über die Bundesautobahn A6 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B13 und B16 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Eichstätt liegt an der Schienenstrecke von Ingolstadt nach Treuchtlingen. Es bestehen stündliche Verbindungen nach München. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Eichstätt verfügt über einen eigenen kleinen Flugplatz, der nächstgelegene Linienflughafen ist München.
Der Verwaltungssitz der Barockstadt ist Marktplatz 11 in 85072 Eichstätt (Telefon: 0 84 21 /6 00 1-0). Umfeld von Eichstätt: Schernfeld, Pollenfeld, Walting, Adelschlag und Dollnstein.
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung in Eichstätt bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertermittler in Eichstätt? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet und Oberbayern mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
