Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Eppingen

Makrolage für den Immobilienstandort Eppingen

Die große Kreisstadt Eppingen gehört zum Kreis Heilbronn im Nordwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer im Westen von Heilbronn und etwa 40 Kilometer im Nordosten von Karlsruhe. Geografisch befindet sich Eppingen zwischen dem Eppinger Gäu im Nordwesten und dem Eppinger Hardt im Südosten. Das Gäu ist ein flachgewelltes Hügelland, das Hardt ein plateauartiges Waldgebiet. Die Stadt Eppingen liegt am Fluss Elsenz und gliedert sich neben der Kernstadt in sechs weitere Ortsteile auf. Sie heißen Adelshofen, Elsenz, Kleingartach, Mühlbach, Richen und Rohrbach. Die Kernstadt macht mit ihren mehr als 10.600 Einwohnern bei weitem den größten Ortsteil aus. Ansonsten ist Mühlbach der einzige Ortsteil, der es über 2.000 Bewohner bringt. Insgesamt entwickelte sich die Bevölkerung von Eppingen seit den 1940er Jahren positiv, bis zum Jahr 2005 gab es ein stetiges Wachstum zu verzeichnen. Damals lebten 21.626 Menschen in Eppingen. Bis 2010 war die Einwohnerzahl jedoch auf 21.388 zurückgegangen, der letzte Stand von 2013 zeigt mit 20.919 Bürgern einen weiteren Bevölkerungsschwund an.

Kultur und Bildung

Der historische Stadtkern von Eppingen steht seit dem Jahr 1983 als wertvolle Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Rund 240 Objekte gehören zum Komplex der schützenswerten Baudenkmäler. Dazu zählt beispielsweise auch das Wahrzeichen der Stadt Eppingen, der 22 Meter hohe Pfeifferturm aus dem 13. Jahrhundert. Außerdem die Pfarrkirche Unsere Liebe Frau mit ihren Wandmalereien von 1320, die Katharinenkapelle aus dem Jahr 1450, das alte Diakonat der im Jahr 1520 erbauten Peterskapelle, die alte Universität aus dem 15. Jahrhundert, das Rathaus von 1825 und das neoklassizistische Schul- und Behördenviertel aus den Jahren 1859 bis 1910. Wegen ihrer zahlreichen historischen Fachwerkhäuser ist Eppingen auch Teil der Deutschen Fachwerkstraße. Darunter sind einige der ältesten Fachwerkhäuser des Kraichgaus aus dem 15. Jahrhundert. Aber auch die bäuerlichen Modellhöfe von Eppingen aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts sind sehenswert. Die ärmlichen Häuser der ehemaligen Tagelöhnersiedlung Linsenviertel sind noch gut erhalten und einen Gang durch die engen Gassen wert. Auf dem Ottilienberg kann man eine Wallfahrtskirche aus dem 15. Jahrhundert und die Reste anderer historischer Bauten besichtigen. Für die allgemeine Bildung der Eppinger Schüler sorgen sieben Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Ergänzt wird das allgemeine Bildungsangebot durch eine Förderschule und eine private Schule für Erziehungshilfe. Studieren kann man in Eppingen am Theologischen Seminar, das im Stadtteil Adelshofen ein Masterstudium in Praktischer Theologie anbietet.

Wirtschaft

Einer der prägenden Wirtschaftszweige am Standort Eppingen ist die kunststoffverarbeitende Industrie. Es gibt hier zahlreiche Kunststoffspritzereien, polyesterverarbeitende Betriebe und viele weitere Unternehmen, die Kunststoffe be- und verarbeiten. Eine bedeutende Rolle für die Wirtschaft Eppingens spielt auch der Ernährungsmittelsektor. Die wichtigsten Unternehmen dieser Branche am Standort sind die Traditionsbrauerei Palmbräu, der Wild Zwiebel- und Kartoffelmarkt und das Kraichgau Raiffeisen Zentrum. Die stärkste wirtschaftliche Säule des Standortes Eppingen bildet aber die metallverarbeitende Industrie. Hier sind viele mechanische Werkstätten ansässig, außerdem metallverarbeitende Betriebe in großer Zahl. Der größte Arbeitgeber am Ort ist das Maschinenbau-Unternehmen Dieffenbacher mit mehr als 600 Mitarbeitern. Die traditionelle Firma hat eine deutliche Ausstrahlungswirkung auf die Ansiedlung weiterer Metallbetriebe in Eppingen gezeigt.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Eppingen ist durch zwei nahe Anschlussstellen über die Bundesautobahn A6 von Mannheim nach Heilbronn gut in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus führt die B293 von Karlsruhe nach Heilbronn als Umgehungsstraße um Eppingen herum. Der hiesige Bahnhof schließt die Bürger an die Stadtbahn Karlsruhe und die Stadtbahn Heilbronn an. Ansonsten wird der städtische Nahverkehr durch Buslinien bedient. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Stuttgart.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktplatz 1 in 75031 Eppingen (Telefon: 0 72 62/ 92 0-0). Umfeld von Eppingen: Ittlingen, Kirchardt, Gemmingen, Schwaigern, Brackenheim, Güglingen, Pfaffenhofen, Zaberfeld, Landkreis Heilbronn, Sulzfeld, Kraichtal, Östringen, Landkreis Karlsruhe, Sinsheim, Rhein-Neckar-Kreis.