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Die Immobiliensachverständigen in Erding, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Erding und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Erding ansässig. Erding ist Kreisstadt im Landkreis Erding und liegt im Erdinger Moos, im Bereich des Regierungsbezirks Oberbayern in Bayern.
Der Immobilienmarkt Erding
wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Erding und in der Region um den Münchner Flughafen FJS werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Oberbayern erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Erding
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Erding, in der Region Oberbayern, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region München zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Erding
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des gleichnamigen Landkreises und der Stadt Erding in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Erding einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Erding um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Erding
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 5.530 €/m² Wohnfläche (Spanne: 4.710 bis 6.470 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 4.765 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.525 bis 6.870 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 5.405 €/m² Wohnfläche (Spanne: 5.025 bis 5.560 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 4.400 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.510 bis 5.290 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 13,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 11,50 bis 15,40 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 11,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,45 bis 13,20 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 11,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 10,60 bis 12,90 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 11,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,30 bis 13,25 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Erding für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Erding
Erding ist die Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis des Bundeslandes Bayern und liegt in Oberbayern. Die Landeshauptstadt München befindet sich rund 40 Kilometer entfernt im Südwesten von Erding, die Entfernung nach Landshut beträgt rund 36 Kilometer in nordöstliche Richtung.
Kultur und Bildung
Die Stadt Erding hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Stadtpfarrkirche St. Johann Campanile stammt aus dem späten 14. Jahrhundert, ihr Glockenturm ist gleichzeitig ein Stadtturm mit Türmerstube. Die neugotische Schrannenhalle mit hohem Arkadengeschoss wurde 1866 erbaut. Das heutige Rathaus war früher Stadtresidenz der Grafen von Preysing und stammt aus dem 17. Jahrhundert. Die ehemalige Frauenkirche wurde im späten 14. Jahrhundert errichtet, im Jahre 1666 erneuert und 1802 profaniert. Das ehemalige Heilig Geist Spital stammt aus dem 15. Jahrhundert. Im Heilig Geist Hof bestehen noch Reste der Stadtmauer aus dem Jahre 1250. Das historische Gasthaus Zur Post wurde im Jahre 1692 erbaut. Das Palais Widmann hat eine klassizistische Fassade von 1782, sein Gartenpavillon stammt aus dem gleichen Jahr. Der ehemalige Spitalhof Antoniusheim aus dem 18. Jahrhundert ist heute das Stadtmuseum. Das Palais Rivera wurde im Jahre 1712 von Giovanni Antonio Viscardi erbaut. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Erding sechs Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen und zwei Gymnasien zur Verfügung. Die beiden Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Erding liegt in einem der zukunftsträchtigsten Landkreise von ganz Deutschland. Das hat im Jahr 2004 eine Studie des Berlin-Instituts für Weltbevölkerung und globale Entwicklung ergeben. Für die positive wirtschaftliche Entwicklung schreibt die Untersuchung dem Flughafen München eine wesentliche Rolle zu. Zu den am Standort ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise der Bild- und Tonträgervertrieb alpha GmbH, das Softwareunternehmen Amadeus IT Holding SA, der Spirituosenhersteller Anton Riemerschmid, die Privatbrauerei Erdinger Weißbräu Werner Brombach GmbH, der Paketdienst GLS General Logistics Systems BV, das Rüstungsunternehmen Unique Alpine und der Getränkehersteller Wolfra Kelterei GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Erding ist über die Flughafentangente Ost mit den Bundesautobahnen A94 und A92 verbunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B388 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Erding verbindet die Stadt mit dem S-Bahn-Netz von München. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der Flughafen München liegt rund 14 Kilometer entfernt im Erdinger Moos.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Landshuter Straße 1 in 85435 Erding (Telefon: 0 81 22/ 40 80). Unser Immobiliengutachter in der Region Erdinger Moos erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Erding: Eitting, Berglern, Wartenberg, Fraunberg, Bockhorn, Walpertskirchen, Wörth, Moosinning und Oberding.
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