Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Essen

Makrolage für den Immobilienstandort Essen

2010 war Essen stellvertretend für das gesamte Ruhrgebiet eine der Kulturhauptstädte Europas, die jährlich von der Europäischen Union benannt werden. Vielleicht gibt es kein besseres Symbol für den Wandel der einst vor allem durch Kohle und Stahl bekannten Stadt. Vielfach wirkt der Wandel in Essen gelungen. Die Stadt gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr, die sich in die Metropolregion Köln/Bonn und die Metropole Ruhr teilt, zu der auch Essen gehört. Als Ruhrgebietsstadt liegt Essen nah an anderen größeren Ruhrgebietsstädten wie Duisburg, Bochum und Gelsenkirchen. Düsseldorf ist etwa 30 Kilometer, Köln knapp 58 Kilometer Luftlinie entfernt. Essen gliedert sich in neun Stadtbezirke mit fünfzig Stadtteilen. Die bevölkerungsstärksten Stadtteile sind Katernberg, Kray, Bochold und Kettwig. Kettwig ist zugleich in Bezug auf die Fläche der größte Essener Stadtteil. Größter Park der Ruhrgebietsstadt ist der Grugapark.

Kultur und Bildung

Mit dem Welterbe Zollverein (Schacht XII) liegt eins der eindrucksvollsten Industriedenkmäler des Ruhrgebiets in Essen. Die ehemals modernste Steinkohlezeche Europas bietet heute Raum für Kunst, Kultur und kleinere Betriebe, etwa aus der Kreativwirtschaft. Auch die Villa Hügel steht in Essen als ein Symbol des Industrie-Zeitalters. Die 1873 fertig gestellte Villa diente einst der Industriellen-Familie Krupp als Wohnhaus. Sie wird heute unter anderem für Kunst und Kultur genutzt und ist ein weiteres Zeichen für den Wandel, der sich in Essen vollzieht. Die „Theater und Philharmonie Essen GmbH (TuP)“ bietet das Dach für das kulturelle Leben auf den städtischen Bühnen Aaltotheater (Opernhaus) und Saalbau Essen (Sitz der Essener Philharmonie) sowie auf den Bühnen des Schauspiels Essen, zu denen als größte Bühne das Grillo-Theater gehört.

Das vielleicht bekannte Kunstmuseum der Stadt Essen ist das Folkwang-Museum, das sich selbst als eins der „renommiertesten deutschen Kunstmuseen“ bezeichnet. Weitere Museen auf dem Essener Stadtgebiet sind unter anderem das Ruhr-Museum mit Exponaten zur Natur- und Kulturgeschichte des Ruhrgebiets und das „red dot design museum Deutschland“, das ausgezeichnete Designobjekte zeigt. Beide Museen liegen auf dem Areal der Zeche Zollverein. Die größte Universität auf dem Stadtgebiet ist die Universität Duisburg – Essen, die aus einer Fusion heraus entstand und im Sommersemester 2012 insgesamt knapp 35.000 Studierende in Essen und Duisburg besaß.

Wirtschaft

Essen bezeichnet sich selbst aufgrund vieler Konzernzentralen auf Stadtgebiet als ein „bedeutendes Entscheidungszentrum der deutschen Wirtschaft“. Als die größten Unternehmen Essens gibt die Internetseite der Stadt die RWE AG, die ThyssenKrupp AG, Aldi Nord, die E.ON Ruhrgas AG und die Hochtief AG an. Das Bruttoinlandsprodukt pro Einwohner lag im Jahr 2010 laut Städteranking 2011 der Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft und des Magazins WirtschaftsWoche bei 45.038 Euro und damit über dem Durchschnitt der fünfzig untersuchten Städte von 38.166 Euro. Das verfügbare Einkommen pro Einwohner und die Einkommenssteuerkraft waren ebenfalls überdurchschnittlich. Insgesamt belegte Essen im Niveau-Ranking (IST-Zustand) einen Platz 31 von 50. Im Dynamikranking (Entwicklung der letzten Jahre) erreichte die Stadt sogar Platz 13. Ein Problem ist die nach wie vor überdurchschnittlich hohe Arbeitslosenquote, die laut Bundesagentur für Arbeit im Oktober 2012 bei 12,2 Prozent lag. In ganz Nordrhein-Westfalen betrug die durchschnittliche Arbeitslosenquote im selben Zeitraum 7,9 Prozent und in ganz Deutschland 6,5 Prozent.

Verkehrsanbindung

Essen besitzt mit dem Flughafen Essen/Mülheim einen eigenen kleinen Flughafen, auf dem Maschinen zu Geschäfts- und Charterflügen starten. Ein Linienflugverkehr findet hier so gut wie gar nicht statt. Und so starten viele Essener vom Flughafen im etwa 30 Kilometer entfernten Düsseldorf zu ihrer Flugreise. Nahe an der Stadt führen die Autobahnen Ruhrschnellweg (A40), Emscherschnellweg (A42) sowie die A44 und die A52 vorbei. Der Essener Hauptbahnhof ist Regional- und ICE-Fernbahnhof und verbindet Essen mit großen Städten im In- und Ausland. Essen besitzt zudem einen Hafen am Rhein-Herne-Kanal.

Umfeld von Essen: Bochum, Hattingen, Ennepe-Ruhr-Kreis, Velbert, Mettmann, Heiligenhaus, Ratingen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen, Bottrop, Gladbeck, Recklinghausen, Gelsenkirchen.