Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Filderstadt

Makrolage für den Immobilienstandort Filderstadt

Filderstadt liegt im Bundesland Baden-Württemberg im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Flughafen befindet sich in unmittelbarer Nähe nördlich der Stadt. Geografisch liegt Filderstadt auf der Filderhochfläche, die 327 bis 474 Meter hoch ist. Direkt am westlichen Rand der Stadt liegen die reizvollen Landschaften des Naturparks Schönbuch. Auch die Schwäbische Alb befindet sich so nah an Filderstadt, dass man ihre Landschaften von hier aus schon sehen kann. Die Stadt gliedert sich in die fünf Stadtteile Bernhausen, Bonlanden, Plattenhardt, Sielmingen und Harthausen auf. Die Bevölkerungszahlen entwickeln sich hier kontinuierlich nach oben. Während es im Jahr 1975 in Filderstadt noch 34.603 Einwohner gab, lebten im Jahr 1985 bereits 36.757 Menschen in der Stadt. 1995 waren es schon 41.145 Bürger und bis zum Jahr 2005 hatte sich die Zahl nochmals auf 43.717 erhöht. Der letzte Stand aus dem Jahr 2013 zeigt mit der Zahl von 44.631 Einwohnern einen weiteren Anstieg.

Kultur und Bildung

Filderstadt hat seinen Besuchern zahlreiche architektonisch interessante Bauwerke zur Besichtigung anzubieten. Dazu gehören beispielsweise die Jakobuskirche Bernhausen aus dem Jahr 1275 mit ihrem frühgotischen Turm, das Rathaus Bernhausen aus dem Jahr 1616 in Fachwerkbauweise mit barockem Unterbau, das Pfarrhaus Bernhausen aus dem 17. Jahrhundert, das alte Schulhaus von 1537, die spätgotische Georgskirche Bonlanden, die Kelter von 1718, die Antholianuskirche Plattenhardt mit spätgotischem Chor und Sakristei von 1480, die Sielminger Martinskirche aus dem Jahr 1489 und das 1581 erbaute Hahn´sche Haus. Der Uhlbergturm ist selbst 17 Meter hoch und steht auf einer Höhe von 469 Metern. Dort oben hat man eine herrliche Aussicht auf den Schönbuch, die Filderebene und die Schwäbische Alb. Für die allgemeine Bildung der Schüler sorgen in Filderstadt drei Grundschulen, drei Grund- und Hauptschulen, eine Haupt- und Realschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Abgerundet wird das Bildungsangebot der Stadt durch eine Förderschule und eine freie Waldorfschule.

Wirtschaft

Die wichtigsten Arbeitgeber am Standort sind der Etikettenhersteller Herma und das Klimatechnikunternehmen Modine. Außerdem der TÜV Süd, der hier seine zweitgrößte Dependance überhaupt betreibt. Das Luftfrachtzentrum des Flughafens Stuttgart sitzt im Filderstädter Ortsteil Bernhausen. Mehr als 70 Logistikunternehmen sind hier auf einer Fläche von 150.000 Quadratmetern tätig. Aber auch die mittelständischen Betriebe spielen am Wirtschaftsstandort Filderstadt eine bedeutende Rolle. In der Mehrzahl handelt es sich dabei um Automobilzulieferer. Insgesamt entfallen rund 30 Prozent der hiesigen Arbeitsplätze auf das produzierende Gewerbe. Aufgrund der äußerst fruchtbaren Lössböden auf der Filder wird hier auch noch viel Landwirtschaft betrieben. Früher wurde diese Region als ‚Gemüsegarten von Stuttgart‘ bezeichnet. Das bekannteste landwirtschaftliche Produkt aus der Gegend ist das Filderkraut. Die Orte Echterdingen, Bernhausen und Sielmingen gelten auch heute noch als das Zentrum des Krautanbaus.

Verkehrsanbindung

Filderstadt liegt verkehrstechnisch äußerst günstig und ist über die Bundesautobahn A8 von Karlsruhe nach Ulm in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden, und zwar über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen. Das Flughafengebiet liegt teilweise auf Filderstädter Gemarkung und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt in nördlicher Richtung. Filderstadt ist auch über das Stuttgarter S-Bahn-Netz mit dem Flughafen und dem Hauptbahnhof verbunden. Ebenso gibt es von der Stadt aus Busverbindungen zu diesen Destinationen. Außerdem verlaufen zwei Bundesstraßen durch das Stadtgebiet, die vierspurig ausgebaute B27 von Stuttgart nach Tübingen und die B312 vom Flughafen nach Reutlingen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Aicher Straße 9 in 70794 Filderstadt (Telefon: 07 11/ 7003-0). Umfeld von Filderstadt: Stuttgart, Neuhausen auf den Fildern, Wolfschlugen, Aichtal, Landkreis Esslingen, Waldenbuch, Landkreis Böblingen, Leinfelden-Echterdingen.