Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Flöha

Makrolage für den Immobilienstandort Flöha

Detailierte Ansichten des Immobilienstandortes Flöha! Herzlich willkommen in der Großen Kreisstadt Flöha am nördlichen Rand des Erzgebirges im Landkreis Mittelsachsen, wo die beiden Flüsse Flöha sowie Zschopau zusammenfließen und das Naturdenkmal Hetzdorfer Viadukt auf Sie warten.

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Industriestadt Chemnitz finden Sie die Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen innerhalb des Freistaates Sachsen, wo sich der gleichnamige Fluss Flöha mit der Zschopau vereinigt. Auf rund 28 Quadratkilometer haben heute circa 11.000 Einwohner ausreichend Platz gefunden. Dies entspricht zugleich einer Bevölkerungsdichte von fast 399 Einwohner je Quadratkilometer des sächsischen Stadtgebietes. Dank ihrer faszinierenden geograischen Lage am Rande des Erzgebirges bietet die Region vor allen Wanderern, Radlern aber auch Naturliebhabern weitreichende Möglichkeiten das Stadtgebiet mit seiner unmitteelbaren natürlichen Umgebung auf eigene Faust zu erkunden. Auch mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Hetzdorfer Viadukt im Ortsteil Falkenau spart die Region keinesfalls. Immerhin wird das heutige Stadtgebiet neben dem eigentlichen Stadtzentrum noch durch die Ortsteile Gückelsberg, Plaue, Bernsdorf sowie Falkenau einschließlich des dazugehörigen Gemeindeteils Hetzdorf gebildet. Nachbargeminden der Großen Kreisstadt sind unter anderen Oederan, Augustusburg, Niederwiesa, Frankenberg/Sa. sowie die Industriestadt Chemnitz.

Das Stadtgebiet von Flöha am Rande des Erzgebirges überzeugt auf ganzer Ebene als liebenswerter Wohnstandort

Neben wunderschönen Naturlandschaften wie dem Erzgebirge hat das sächsische Stadtgebiet Nahe der Industriestadt Chemnitz auch eine Reihe historischer Sehenswürdigkeiten, liebevoll angelegter Parkanlagen und Ausflugsziele anzubieten, welche Ihnen den Aufenthalt um ein Vielfaches angenehmer gestalten lassen.

Was bietet die Große Kreisstadt an Sehenswürdigkeiten und Freizeitattraktionen An historischen Sehenswürdigkeiten wie der Georgenkirche, Geologischen Sammlung, dem Hetzdorfer Viadukt im Ortsteil Falkenau, Industriegelände „Alte Baumwolle“ oder zahlreichen Fachwerkbauten mangelt es im gesamten Stadtgebiet keineswegs. Hinzu kommen liebevoll angelegte Parkanlagen wie der Park unmittelbar neben der Baumwollspinnerei oder im Zentrum des Stadtgebietes. Auch einen Besuch der Gedenkstätte Oberlungwitzer Textilwerke GmbH, wo sich am Eingang ein Denkmal zur Erinnerung an die Konzentrationslager-Häftlinge befindet oder den Grabstätten auf dem Waldfriedhof sollten Sie während Ihres Aufenthalts im Stadtgebiet einplanen.

Über welche Bildungseinrichtungen verfügt die Große Kreisstadt Sowohl die Friedrich-Schiller-Grundschule, Oberschule, Förderschule für Geistigbehinderte, Musikschule Mittelsachsen, Volkshochschule sowie das Samuel-von-Pufendorf-Gymnasium garantieren Kindern und Jugendlichen des Stadtgebietes eine angemessene Ausbildung. Auch aus beruflicher Sicht betrachtet wird mit dem modernen Beruflichen Schulzentrum für Technik und Wirtschaft „Julius Weisbach“ eine solide Grundlage geboten. Weiterhin bietet Ihnen die Nähe zur Industriestadt Chemnitz insbesondere im Hochschulbereich zahlreiche Perspektiven.

Faszinierende Zukunftsaussichten am Wirtschafts- und Gewerbestandort des Stadtgebietes Mittelsachsens

Mittels einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie gleichzeitigen günstigen Verkehrsanbindung unter anderen an die Bundesstraßen B 173 und B 180 aber auch dank einer überregionalen Bahnstrecke Dresden-Werdau konnte das Stadtgebiet nicht nur eine Vielzahl Einzelhändler, Handwerksbetriebe oder Dienstleistungsanbieter, sondern insbesondere namhafte Unternehmen davon überzeugen, gerade hier ihre Standorte aufzuschlagen. So finden Sie in der Region zum Beispiel die EUMA Kunststofftechnik GmbH, Schröder Design Verpackung GmbH oder System Solution Ltd. & Co. KG mit ihren modernen Produktionsstätten.

Mit welchen Lagefaktoren aus der Sicht des Einzelhandels darf im Stadtgebiet gerechnet werden

Wie die GfK GeoMarketing GmbH übersichtlich dargestellt hatte, konnten Einzelhändler im Laufe des Geschäftsjahres 2014 eine stolze Umsatzbilanz von etwa 4,8 Millionen Euro erwirtschaften. Das hatte zur Folge, dass nahezu jedem Bewohner der Großen Kreisstadt des Landkreises Mittelsachsen fast 19.800,00 Euro zur freien Verfügbarkeit standen. Deshalb ließ ließ weiterhin ein entsprechender Kaufkraftindex errechnen, welcher fast 99,9 Punkte erreichte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Augustusburger Straße 90 in 09557 Flöha (Telefon: 0 37 26/79 1-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelsachsen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Flöha: Frankenberg, Oederan, Augustusburg, Chemnitz und Niederwiesa.