Inhaltsverzeichnis
Die Immobiliensachverständigen in Genthin, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Genthin und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Genthin ansässig.
Der Immobilienmarkt in Genthin wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Genthin und in der Region Jerichower Land werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Jerichower Land erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Genthin
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Genthin in der Region des Elbehavelkanals zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Jerichower Land zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Genthin
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Jerichower Land und die Einheitsgemeinde Genthin in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Genthin einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Genthin um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Genthin
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.235 €/m² Wohnfläche (Spanne: 975 bis 2.250 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 895 €/m² Wohnfläche (Spanne: 460 bis 1.355 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.430 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.170 bis 2.120 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 840 €/m² Wohnfläche (Spanne: 745 bis 1.385 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 5,75 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,70 bis 5,60 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,15 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,75 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Genthin für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Genthin
Die Kleinstadt Genthin ist eine Einheitsgemeinde im Kreis Jerichower Land des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt am Elbehavelkanal. Die Gemeinde befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Magdeburg und Berlin. Im Westen des Stadtgebietes fließt die Elbe vorbei.
Kultur und Bildung
Die kleine Stadt Genthin hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die barocke Stadtkirche St. Trinitatis stammt von 1722, sie wurde damals auf den Fundamenten eines romanischen Vorgängerbaus errichtet. Aus Geldmangel erhielt die Kirche ihren Turm erst im Jahre 1772. Eines der Wahrzeichen von Genthin ist der weithin sichtbare, 48 Meter hohe Wasserturm. Er wurde 1935 erbaut. Im Süden des Turmes steht die Kirche St. Marien aus dem Jahre 1903. Die Kirche im Ortsteil Altenplathow wurde ebenfalls anstelle eines romanischen Vorgängerbaus errichtet, und zwar im Jahre 1904. Das Bauwerk beeindruckt vor allem mit seiner reichen Jugendstil-Ornamentik. Im Inneren der Kirche kann man die 1170 gesetzte Grabplatte des Hermann von Plothe sehen, deshalb gehört sie zur Straße der Romanik. Im Ortsteil Parchen gibt es eine evangelische Dorfkirche aus den 1820er Jahren zu besichtigen. Sie wurde auf die Fundamente einer Vorgängerkirche aus dem 12. Jahrhundert gestellt, die einst niederbrannte. Das ehemalige Gutshaus des Dorfes wurde im Jahre 1831 zum Schloss Parchen umgestaltet. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Genthin vier Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Sonderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Genthin wird vorwiegend von kleinen und mittleren Unternehmen geprägt. Neben Handwerksbetrieben gibt es ansässige Firmen aus den Branchen Maschinenbau, Vorrichtungsbau, Gebäudekommunikation, Nachrichtentechnik, Hausklimatechnik und Fensterfertigung. Die ehemaligen VEB Persil-Werke wurden zunächst vom Henkel-Konzern übernommen und als Waschmittelwerk für die Marke Spee weitergeführt. Im Jahr 2009 wurde dieses Werk geschlossen, Teile davon wurden von der Hansa Group in das Waschmittelwerk Genthin GmbH überführt. Die ehemalige Zuckerfabrik der Stadt wurde von der Südzucker AG übernommen, im Jahr 1992 jedoch ebenfalls geschlossen. Heute sitzt hier die Niederlassung einer Abrechnungsfirma aus Nordrhein-Westfalen. Darüber hinaus sind die Tierkörperverwertung Secanim GmbH und das Unternehmen Feuerverzinkung Genthin GmbH & Co KG am Standort ansässig.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Genthin hat keine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten sind Burg-Zentrum, Ziesar und Brandenburg zur A2. Die Bundesstraßen B1 und B107 kreuzen sich auf dem Stadtgebiet. Der Bahnhof liegt an der Schienenstrecke Berlin-Magdeburg. Regional-Express-Züge in die Städte Magdeburg, Brandenburg, Potsdam, Berlin, Eisenhüttenstadt, Cottbus und Frankfurt an der Oder verkehren hier stündlich. Außerdem hält neben einigen Regionalverbindungen der Harz-Berlin-Express in Genthin. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt, Leipzig-Halle und Berlin-Schöndefeld.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktplatz 3 in 39307 Genthin (Telefon: 0 39 33/ 87 6-0).
Umfeld von Genthin: Biederitz, Burg, Elbe-Parey, Gommern, Jerichow, Möckern, Möser.
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
