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Die Immobiliensachverständigen in Großschönau, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Großschönau, im Landkreis Görlitz und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Großschönau ansässig.
Der Immobilienmarkt in Großschönau
wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Großschönau und in der Region Ostsachsen, im Bereich der Oberlausitz, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Oberlausitz und im Osten des Freistaates Sachsen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Großschönau
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Großschönau in der Region Oberlausitz und im Osten des Freistaates Sachsen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Oberlausitz, im Osten des Freistaates und in der Region Niederschlesien zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Großschönau
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostsachsen und die Gemeinde Großschönau in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Großschönau einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Großschönau um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienmarkt Großschönau
Großschönau, eine malerische Gemeinde im Landkreis Görlitz in Sachsen, zeichnet sich durch eine reiche Geschichte und eine attraktive Lage im Zittauer Gebirge aus. Der Immobilienmarkt in Großschönau bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Mieter.
Aktuelle Immobilienangebote:
Derzeit sind verschiedene Immobilien zum Kauf und zur Miete verfügbar:
Kaufangebote:
- Denkmalgeschütztes Umgebindehaus mit großem Grundstück für 29.000 €
- Mehrgenerationenhaus mit zwei Grundstücken, 250 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Preis: 69.900 €
- Großes Wohnhaus mit Garage, 150 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Preis: 69.000 €
Mietangebote:
- 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage, 46 m², monatliche Miete: 242 €
- 3-Raum-Wohnung, 105 m², monatliche Miete: 527 €
Preistrends:
Laut dem Immobilienkompass von Capital liegt der durchschnittliche Mietpreis für Bestandswohnungen bei etwa 5,65 €/m², während Neubauten in vergleichbaren Lagen bei 5,56 €/m² liegen.
Marktentwicklungen:
Der Immobilienmarkt in Großschönau zeigt eine Mischung aus historischen Umgebindehäusern und modernen Neubauten. Die Region ist besonders für ihre Umgebindehäuser bekannt, die traditionell aus Holz und Fachwerk bestehen und einen hohen kulturellen Wert besitzen. Diese Immobilien sind oft zu attraktiven Preisen erhältlich, erfordern jedoch häufig Renovierungsarbeiten.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Großschönau ist stabil, wobei sowohl Einheimische als auch Pendler aus benachbarten Städten wie Zittau und Görlitz Interesse zeigen. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum Zittauer Gebirge machen die Region für Naturliebhaber und Familien attraktiv.
Fazit:
Der Immobilienmarkt in Großschönau bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Mieter. Die Region kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und profitiert von einer stabilen Nachfrage. Interessierte sollten jedoch die spezifischen Anforderungen und den Zustand der jeweiligen Immobilien berücksichtigen, insbesondere bei denkmalgeschützten Objekten.
Umgebung von Großschönau
Der Landkreis Görlitz liegt zwischen dem Landkreis Bautzen im Westen und der polnischen Grenze im Osten.
Er besteht aus 14 Städten und 39 Gemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Görlitz. Die Städte des Landkreises sind Görlitz, Bad Muskau, Bernstadt an der Eigen, Ebersbach-Neugersdorf, Herrnhut, Löbau, Neusalza-Spremberg, Niesky, Ostritz, Reichenbach/Oberlausitz, Rothenburg/Oberlausitz, Seifhennersdorf, Weißwasser/Oberlausitz und Zittau. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Görlitz mit 55.255 Einwohnern. Große Gemeinden sind u.a. Olbersdorf und Kottmar.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Großschönau für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Immobilienbewertung
Genaueste betriebswirtschaftliche Analysen sind die Grundlage für den Erfolg eines Immobilienengagements. Als Dienstleistungsunternehmen rund um die Bewertung von Immobilien übernimmt Kirchner & Kollegen Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung für Sie die Wertermittlung von privaten und gewerblichen Immobilien, Portfolien, Fonds und Spezialimmobilien. [Details]
Entscheidend für das Erreichen der Qualität
des Verkehrswertgutachtens ist die klare Strukturierung und Nachvollziehbarkeit für Fachleute und Laien. Diese Nachvollziehbarkeit gilt insbesondere für die Herleitung von Verfahrenswegen und mathematischen Modellen. Ebenso sind eine hinreichende ausformulierte Betrachtung des regionalen und örtlichen Immobilienmarktes (Makro-Mikro-Betrachtung), eine umfassende Baubeschreibung sowie eine auskömmliche Erläuterung aller normierten Bewertungsverfahren und eine Ableitung der Wahl der anzuwendenden Bewertungsverfahren unabdingbar. [Details]
Philosophie
Wir fühlen uns als Sachverständige für die Bewertung von bebauten u. unbebauten Grundstücken, für Mieten u. Pachten (Immobiliengutachter), den Verhaltensregeln die durch die Muster – Sachverständigenverordnung (SVO) des Deutschen Industrie- und Handelskammertages (DIHK) für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige in der jeweils gültigen Fassung vorgegeben wird, verpflichtet. [Details]
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Großschönau? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Sachsen und der Region Oberlausitz und im Osten des Freistaates annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
