Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Hagen

Makrolage für den Immobilienstandort Hagen

Hagen gehört zum nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk „Arnsberg“ sowie zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets, trägt auch den Beinamen „Tor zum Sauerland“ und durch ihr Stadtgebiet fließen die vier Flüsse Ruhr, Lenne, Volme und Ennepe. Zahlreiche Mittelgebirgswälder umgeben Hagen, das laut Metropoleruhr.de als „grünste Großstadt NRWs“ gilt. Die nächstgelegenen Ruhrgebietsstädte sind Witten in etwa 12 Kilometern sowie Dortmund in 16 Kilometern und Bochum in 22 Kilometern Entfernung (alle Luftlinie). Auch Duisburg als eine der am weitesten von Hagen entfernten Ruhrgebietsstädte liegt in einem 50-Kilometer-Umkreis um die Stadt. Eine weitere Stadt in der Nähe Hagens ist das etwa 24 Kilometer Luftlinie entfernte Wuppertal. Nordrhein-Westfalens Hauptstadt Düsseldorf liegt etwas über 50 Kilometer Luftlinie weit weg. Hagen besteht aus fünf Stadtbezirken, von denen der Bezirk „Mitte“ der einwohnerstärkste ist.

Kultur und Bildung

Eins der eindrucksvollsten historischen Profanbauten der Stadt ist das Schloss Hohenlimburg, das im 13. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt wurde und laut Hagen.de die einzige erhaltene Höhenburg Westfalens ist. Es beinhaltet heute unter anderem das Museum im neuen Palas mit Exponaten „zur fürstlichen Wohnkultur des 18. und 19. Jahrhunderts“ und zur Schlossgeschichte. Ein zweites Schloss auf Stadtgebiet ist das Wasserschloss Werdringen, in dem sich heute ein Museum für Ur- und Frühgeschichte befindet. Weitere sehenswerte Profanbauten in Hagen sind etwa das fast komplett erhaltene Gut Haus Hagen, der Hohenhof als eins von zahlreichen Zeugnissen des Jugendstils in Hagen und mehrere Türme aus dem 19. Jahrhundert wie der insgesamt 23 Meter hohe Eugen-Richter-Turm. Im Ortsteil Hagen-Eilpe findet man zudem die Lange Riege: Die Fachwerkhäuser gelten als älteste Arbeitersiedlung in Westfalen.

Hagen hat gleich eine ganze Reihe von Museen, die die Stadt zu einem bedeutenden Kulturzentrum in Nordrhein-Westfalen machen. Zur Museumslandschaft Hagens gehören unter anderem das Osthaus Museum Hagen mit internationaler moderner und zeitgenössischer Kunst, das dem gleichnamigen Hagener Künstler gewidmete Emil-Schumacher-Museum sowie das LWL Freilichtmuseum Hagen mit über 60 historischen Werkstätten und Fabrikbetrieben. Fürs städtische Theater existiert das Theater Hagen. Das feste Musiktheater-Ensemble zeigt Aufführungen in Bereichen wie Musical, Oper, Operette und Ballett, teils auch im Schauspiel, das allerdings eher durch Gastspiel-Ensemble abgedeckt wird. Zwei weitere Theater auf Stadtgebiet sind das Kinder- und Jugendtheater „Lutz“ sowie das Theater an der Volme. Bereichert wird das Hagener Kulturleben zudem vom Philharmonischen Orchester Hagen. Bekannteste Bildungsinstitution der Stadt ist die Fernuniversität Hagen mit 84.583 Studierenden im WS 2012/13, inklusive den Beurlaubten. Diverse Abteilungen der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung sowie der Fachhochschule Südwestfalen haben ebenfalls ihren Sitz in Hagen.

Wirtschaft

Für Wirtschaftsförderung, Stadtmarketing und Tourismus ist die HAGENagentur verantwortlich. Laut ihrer Standortinformation hat sich das ehemals von Stahlerzeugung und -verarbeitung geprägte Hagen zu einem attraktiven Dienstleistungszentrum mit neuen Schwerpunkten im Kultur- und Bildungsbereich entwickelt, in dem auch die Metallverarbeitung weiter einen großen Raum einnimmt. „Zahlreiche Dienstleistungs-, Handels-, und Logistikunternehmen nutzen die verkehrsgünstige Lage als Standortvorteil“, heißt es darüber hinaus auf der Internetseite der Wirtschaftsförderung Metropoleruhr. Hagen belegt im Städteranking 2012 der Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft sowie des Magazins WirtschaftsWoche Platz 32 von 50 im Niveauranking (IST-Zustand) und Rang 38 im Dynamikranking (Entwicklung der letzten Jahre). Eine Stärke im Niveauranking war unter anderem die relativ gute Arbeitsplatzversorgung, während im Dynamikranking eine überdurchschnittlich anwachsende Altersbeschäftigung sowie ein über dem Durchschnitt sinkender Anteil der Arbeitslosengeld-II-Empfänger überzeugt hat. Negativfaktoren sind etwa die im Vergleich geringe Ingenieursquote in der Stadt sowie der relativ hohe Einwohnerrückgang zwischen 2006 und 2011. Hagen hatte im Mai 2013 eine Arbeitslosenquote von 10,6 Prozent; NRW kam auf 8,3 und Deutschland auf 6,8 Prozent.

Verkehrsanbindung

Hagen ist an die Autobahnen A 1, A 45 und A 46 angebunden. Die Internetseite der Metropolregion Ruhr bezeichnet den Hagener Hauptbahnhof zudem als einen „der wichtigsten deutschen Knotenpunkte für den Personenverkehr“ sowie den Rangierbahnhof Hagen-Vorhalle als den größten Güterverkehrsbahnhof Deutschlands. Vom Hauptbahnhof in Hagen kommen Passagiere mit Fernzüge ohne Umsteigen beispielsweise nach Berlin, Köln, Frankfurt am Main, Kiel, Nürnberg und Wien. Hagen besitzt selbst einen kleinen Flugplatz. Größere Flughäfen befinden sich etwa in Dortmund und Düsseldorf. Den öffentlichen Nahverkehr in der Stadt organisiert die Hagener Straßenbahn AG.

Umfeld von Hagen: Bochum, Bottrop, Dortmund, Duisburg, Ennepe-Ruhr-Kreis, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Hattingen, Herdecke, Schwelm, Sprockhövel, Wetter (Ruhr), Witten, Essen, Gelsenkirchen, Hamm, Herne, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen.