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Die Immobiliensachverständigen in Harzgerode, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Harzgerode und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Harzgerode ansässig.
Der Immobilienmarkt in Harzgerode wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Harzgerode und in der Region Harz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Harz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Harzgerode
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Harzgerode in der Region des Harzes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Harz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Harzgerode
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Harzkreises und die Stadt Harzgerode in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Harzgerode einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Harzgerode um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Harzgerode
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.255 €/m² Wohnfläche (Spanne: 935 bis 2.130 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 840 €/m² Wohnfläche (Spanne: 310 bis 1.595 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.880 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.150 bis 2.150 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 440 €/m² Wohnfläche (Spanne: 240 bis 630 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,05 bis 5,80 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Harzgerode für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Harzgerode
Die Stadt Harzgerode gehört zum Landkreis Harz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt auf dem Unterharzplateau im landschaftlich reizvollen Selketal. Die Stadt Harzgerode entstand erst im Jahr 2009 durch den Zusammenschluss der Städte und Gemeinden Dankerode, Güntersberge, Harzgerode, Königerode, Schielo, Siptenfelde und Straßberg. Im Jahr 2010 kam mit Neudorf noch eine weitere Gemeinde hinzu.
Kultur und Bildung
Die Stadt Harzgerode hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die kleine Petruskapelle Alexisbad wurde im Jahre 1815 nach den Plänen des Architekten Schinkel aus Holz gebaut. Weitere interessante Sakralbauten der Stadt sind beispielsweise die St. Marien Kirche im Ortsteil Harzgerode und die Kirche St. Petrus und Paulus im Ortsteil Neudorf. Das denkmalgeschützte Rathaus der Stadt geht auf einen Vorgängerbau aus dem Jahre 1639 zurück. Das historische Fachwerkhaus wurde 1901 auf den Fundamenten dieses Gebäudes errichtet, erhalten sind bis heute die ursprünglichen Kellergewölbe. Die Heinrichsburg liegt beim Ortsteil Mägdesprung und wurde im Jahre 1307 zum ersten Mal in einer Urkunde erwähnt. Die Burg Anhalt gab dem ganzen Land seinen Namen, ist heute aber nur noch als Ruine zu besichtigen. Eine weitere sehenswerte Ruine auf dem Stadtgebiet ist die Güntersburg. Auf dem Schlossberg von Harzgerode kann man das Schlossmuseum besuchen, außerdem gibt es in der Stadt das technische Museum Maschinenfabrik Carlswerk, ein Apothekenmuseum und das Bergwerksmuseum Grube Glasebach. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Harzgerode eine Grundschule und eine Sekundarschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Die Stadt Harzgerode ist zu einem bedeutenden Industrie- und Gewerbestandort für die gesamte Region geworden. Hier sitzen einige Unternehmen von internationalem Rang. Dazu zählen beispielsweise die Trimet Aluminium AG, die zur Rheinmetall AG gehörende NL Pyrotechnik Silberhütte und die Swisspor Deutschland GmbH. Darüber hinaus sind zahlreiche kleinere Betriebe am Standort ansässig. Die meisten davon sitzen im Industriegebiet Harzgerode Ost und im Gewerbegebiet Augustenhöhe. Weitere kleinere Gewerbegebiete gibt es in den Ortsteilen Dankerode, Neudorf, Königerode, Straßberg und Güntersberge. Die am Standort ansässigen Betriebe entstammen vorwiegend den Branchen Metall und Gießereiwesen.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Harzgerode hat keine direkte Anschlussmöglichkeit zu einer Bundesautobahn. Die Bundesstraßen B242 und B185 verlaufen jedoch durch das Stadtgebiet und gewährleisten die Einbindung in das Fernstraßennetz. Über die Schiene ist die Stadt mit der Selketalbahn zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktplatz 1 in 06493 Harzgerode (Telefon: 03 94 84/ 7 47 61 01).
Umfeld von Harzgerode: Ballenstedt, Blankenburg (Harz), Ditfurt, Falkenstein/Harz, Groß Quenstedt, Halberstadt, Harsleben, Hedersleben, Huy, Ilsenburg (Harz), Nordharz, Oberharz am Brocken, Osterwieck, Quedlinburg, Schwanebeck, Selke-Aue, Thale, Wegeleben, Wernigerode.
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