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Die Immobiliensachverständigen in Haßloch, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Haßloch und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Haßloch ansässig.
Der Immobilienmarkt in Haßloch
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Haßloch und in der Region Rhein-Neckar werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Rhein-Neckar erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Haßloch
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Haßloch am Rande des Pfälzer Waldes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Metropolregion Rhein-Neckar zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Haßloch
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Bad Dürkheim und die Stadt Haßloch in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Haßloch einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Haßloch um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Haßloch
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.705 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.430 bis 2.845 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.155 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.500 bis 2.975 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.820 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.620 bis 3.130 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.200 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.795 bis 2.550 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,35 bis 11,10 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,95 bis 9,60 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 9,45 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,55 bis 9,15 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Haßloch für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Haßloch
Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bad Dürkehim des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, ganz in der Nähe des Ballungszentrums Mannheim–Ludwigshafen. Der anerkannte Fremdenverkehrsort ist die größte Kommune des Landkreises und somit auch größer als die Kreisstadt Bad Dürkheim. Haßloch wird auch das ‚größte Dorf von Deutschland‘ genannt.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde Haßloch hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das älteste Haus am Platze ist ein Dreiseithof von 1599, heute sind hier das Heimatmuseum und ein Kulturzentrum untergebracht. Weitere sehenswerte Dreiseithöfe aus dem 17. bis 19. Jahrhundert, teilweise in Fachwerkbauweise, sind über das Gemeindegebiet verteilt. Dazu gehört beispielsweise das ehemalige Gasthaus Zum weißen Ross aus dem 18. Jahrhundert. Das ehemalige Gasthaus Zum Schwanen ist ein Fachwerkbau aus dem Jahre 1773. Die Ursprünge der protestantischen Christuskirche gehen bis in das 14. Jahrhundert zurück. Das reformierte Schulhaus stammt aus dem Jahre 1774. Das spätbarocke Alte Rathaus wurde 1874 erbaut und beherbergt heute die Musikschule. Die barocke Lutherkirche wurde im Jahre 1730 errichtet. Das neubarocke St. Joseph Haus stammt von 1897. Die Fronmühle am Speyerbach steht im Süden der Gemeinde und wurde 1867 erbaut. Weitere sehenswerte Mühlen sind die Neumühle aus dem 19. Jahrhundert, die Obermühle von 1809, die 1840 erbaute Pfalzmühle und die Sägmühle aus dem Jahre 1597. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Gemeinde Haßloch mit drei Grundschulen, einer Realschule plus und einem Gymnasium. Eine Freie Montessori Schule und eine Förderschule vervollständigen das breit gefächerte Bildungsangebot.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Haßloch sind sowohl einige wichtige Einrichtungen als auch mehrere große Unternehmen ansässig. In der Gemeinde hat beispielsweise das Bundessortenamt seinen Sitz. Zu den wichtigsten Arbeitgebern am Standort zählen die GDH Gottlieb Duttenhöfer GmbH & Co KG, das Werk Haßloch des Unternehmens Ball Packaging Europe, die Firma Dinex Deutschland GmbH und die Holiday Park GmbH. Insgesamt stehen in der Gemeinde 3.413 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung. Eine Besonderheit am Standort ist die Tatsache, dass hier neue Markenartikel und Konsumprodukte getestet werden. Die Gesellschaft für Konsumforschung GfK hat Haßloch deshalb als Testmarkt ausgewählt, weil die hiesige Bevölkerungsstruktur dem deutschen Durchschnitt besonders nahe kommt. Aus diesem Grund stimmen die im Testlauf erhobenen Daten stets zu 90 Prozent mit den späteren Marktforschungsdaten überein.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Haßloch ist über die Bundesautobahn A65 von Ludwigshafen nach Karlsruhe in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Diese Trasse bietet weitere Anschlussmöglichkeiten an die A61, die A5, die A6 und die A8. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B39 durch das Gemeindegebiet. Der hiesige Bahnhof bietet den Gemeindebewohnern S-Bahn-Anschluss. Die nächstgelegenen ICE-Bahnhöfe sind Neustadt und Mannheim. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächste erreichbare internationale Flughafen ist Frankfurt am Main.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 1 in 67454 Haßloch (Telefon: 0 63 24/ 9 35-0).
Umfeld von Haßloch: Neustadt an der Weinstraße, Metropolregion Rhein-Neckar, Landkreis Bad Dürkheim, Mannheim, Ludwigshafen, Kaiserslautern.
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