Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Bundesland Hessen

Makrolage für den Immobilienstandort Hessen

Landschaft und Natur
895.000 Hektar und damit rund 42% der Landesfläche Hessens bestehen aus Wald. Hessen ist damit das waldreichste Bundesland Deutschlands, heißt es auf Hessen.de, während die 2. Bundeswaldinventur jedoch Rheinland-Pfalz leicht vorne gesehen hat. Einer der Wälder Hessens ist der Nationalpark Kellerwald-Edersee, der zusammen mit vier anderen Buchenwaldgebieten in Deutschland 2011 vom UNESCO-Welterbekomitee in die Welterbe-Liste aufgenommen wurde. Zahlreiche Mittelgebirge liegen in Hessen oder reichen nach Hessen hinein. Zu ihnen gehören unter anderem Odenwald, Rhön, Rothaargebirge, Spessart, Taunus und Westerwald. Höchster Berg Hessens ist die Wasserkuppe mit etwa 950 Metern Höhe. Zum UNESCO-Welterbe gehört neben dem bereits erwähnten Nationalpark auch die Region „Oberes Mittelrheintal“, die laut Germany.travel „eines der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands“ ist.

Durch Hessen fließen 215 Kilometer der Fulda, die damit fast komplett auf hessischem Terrain liegt. Zudem fließen 166 Kilometer der Lahn durch Hessen, 129 Kilometer der Eder und 107 Kilometer des Rheins. Neckar, Weser und Werra sind drei der weiteren Flüsse, die durch Hessen fließen. Große natürliche Seen gibt es in Hessen dagegen eher nicht. Allerdings existiert eine Reihe größerer Stauseen, zu denen etwa der Edersee, der Affolderner See, der Diemelsee und der Twistesee gehören. Diese vier größten Stauseen Hessens liegen allesamt im Landkreis Waldeck-Frankenberg.

Kultur, Bildung und berühmte Bauwerke

In Hessen gehören sowohl Teile des Obergermanisch-rätischen Limes als auch die Benediktiner-Abtei und das Kloster Lorsch zum UNESCO Weltkulturerbe. Das Portal Germany.travel der Deutschen Zentrale für Tourismus nennt daneben als Sehenswürdigkeiten im Bundesland unter anderem das „große Freilichtmuseum Hessenpark und die Saalburg, das einzige rekonstruierte Römerkastell der Welt“. Weitere auf Germany.travel genannte Attraktionen Hessens sind die Kaiserpfalz Barbarossas in Gelnhausen, Hanau als Geburtsstadt der Brüder Grimm, das historische Stadtbild Wiesbadens, Darmstadt als „eines der Jugendstilzentren Deutschlands“ sowie die documenta-Stadt Kassel. Sehenswert ist daneben auch die Skyline von Frankfurt am Main. Die zehn höchsten Wolkenkratzer Deutschlands stehen in der bekannten Bankenstadt.

Hessen ist Standort von mehr als 300 Museen. Zu ihnen gehört neben dem bereits erwähnten Freilichtmuseum Hessenpark unter anderem das Frankfurter Städel Museum als eins der ältesten deutschen Kunstmuseen, das Museum Schloss Wilhelmshöhe mit antiker Sammlung, Alten Meistern und Grafiken im Kasseler Bergpark Wilhelmshöhe, das Stadt- und Industriemuseum Rüsselsheim, das Museum Wiesbaden mit Kunstsammlung und Naturhistorischer Sammlung sowie das Vonderau Museum mit Exponaten zur Kulturgeschichte und zur Geschichte Fuldas. Wer über die Kulturwelt Hessens spricht, kommt zu guter Letzt auch an den Gebrüdern Grimm nicht vorbei, die hier Sagen und Legenden gesammelt haben. Das hessische Schulsystem besteht aus der Grundschule in der Primarstufe sowie aus Hauptschule, Realschule, Mittelstufenschule und Gesamtschule in der Sekundarstufe. Daneben gibt es noch den gymnasialen Bildungsgang mit dem Gymnasium sowie die sonderpädagogische Förderung mit der Förderschule. Laut hessischem Ministerium für Wissenschaft und Kunst ist Hessen Standort von 13 staatlichen Hochschulen sowie 17 Hochschulen in anderer Trägerschaft.

Wirtschaft

Vielen Menschen, die an die Wirtschaftslandschaft Hessens denken, fallen als erstes die Banken des Finanzstandorts Frankfurt am Main ein. Zahlreiche Finanzinstitute haben einen Sitz im Bankenviertel der Stadt, unter anderem die Deutsche Bank, die Bank of America und die Bank of China sowie die Europäische Zentralbank. Hessens Wirtschaft ist aber natürlich sehr viel reichhaltiger. So gilt etwa das Rhein-Main-Gebiet hinter dem Ruhrgebiet als die Region Deutschlands mit der höchsten Industriedichte, wobei hier ein Schwerpunkt bei den Branchen Chemie und Pharmazie mit Unternehmen wie Höchst, Evonik und Merck besteht. Bekannt ist auch der Standort „Rüsselsheim“ für die Produktion der Automarke „Opel“. Unter dem Menüpunkt „Wirtschaft im Fokus“ auf Hessen.de werden die Branchen Informationstechnologie, Pharmabranche, Gesundheitswirtschaft, Kultur- und Kreativ-Wirtschaft als bedeutend für Hessen genannt. Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt wuchs laut Broschüre „Wirtschaftsentwicklung in Hessen 2012“ in Hessen 2012 um 0,9%. Das Bundesland erreichte im selben Jahr ein nominales Bruttoinlandsprodukt je Erwerbstätigen von 71.200 Euro, was laut Broschüre in Deutschland Platz 2 hinter Hamburg bedeutete. Nimmt man das Jahr 2005 als Indexwert „100“, so hatte das verarbeitende Gewerbe Hessens laut „Hessischem Konjunkturspiegel / 2. Quartal 2013“ im Juni 2013 einen Wert von 115,9 und der Bau von 135,1. Hessen kam im September 2013 auf eine Arbeitslosenquote von 5,7%, während Deutschland im selben Monat eine Durchschnittsquote von 6,6% besaß. Im Flugverkehr glänzt Hessen natürlich mit dem Flughafen in Frankfurt am Main, dem größten Deutschlands, der laut Hessen.de zudem hinter Paris Charles de Gaulle der zweitbedeutendste Flughafen Europas ist.

Verkehrsanbindung

Mit dem Flughafen Frankfurt am Main verfügt das Bundesland Hessen über den größten Flughafen Deutschlands und einen der größten Flughäfen Europas. 2011 gab es hier 56,4 Millionen Passagiere und 2,25 Millionen Tonnen Luftfrachtumschlag. Frankfurt ist zudem an die beiden wichtigen deutschen Autobahnen A3 (Süd-West-Achse) und A5 (Norddeutschland – Schweiz) angebunden. Vom Frankfurter Hauptbahnhof mit seinen 29 Gleisen erreicht man laut Wirtschaftsförderung Frankfurt in 55 Minuten Köln, in knapp vier Stunden Berlin oder Paris, in drei Stunden und 30 Minuten München.