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Die Immobiliensachverständigen in Hohe Börde, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Hohe Börde und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hohe Börde ansässig.
Der Immobilienmarkt in Hohe Börde wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Hohe Börde und in der Region Magdeburger Börde werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Magdeburger Börde erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Hohe Börde
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Hohe Börde in der Region der Magdeburger Börde zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Magedeburger Börde zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Hohe Börde
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Börde und die Gemeinde Hohe Börde in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Hohe Börde einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Hohe Börde um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Hohe Börde
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.290 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.035 bis 2.745 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.175 €/m² Wohnfläche (Spanne: 515 bis 1.775 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.530 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.170 bis 2.220 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 705 €/m² Wohnfläche (Spanne: 610 bis 955 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,10 bis 7,75 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Hohe Börde für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Hohe Börde
Die Einheitsgemeinde Hohe Börde gehört zum Landkreis Börde des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Westen der Landeshauptstadt Magdeburg. Unmittelbar im Norden des Gemeindegebietes befindet sich die Kreisstadt Haldensleben. Hohe Börde liegt teilweise auf dem Gebiet der Magdeburger Börde. Die Einheitsgemeinde ist im Jahr 2010 aus einem Zusammenschluss der Verwaltungsgemeinschaften Nördliche Börde und Hohe Börde entstanden.
Kultur und Bildung
Die touristische Hauptattraktion der Einheitsgemeinde Hohe Börde ist der Holunderradweg. Das im Ortsteil Niederndodeleben ansässige Holunderkontor ist das erste Dokumentationszentrum der Welt, das sich ausschließlich dem Thema Holunder widmet. Hier kann der Besucher sich eingehend über die Bereiche Kunst, Kultur und Küche rund um den Holunder informieren. Die Institution hat auch den Holunderradweg ins Leben gerufen. Für die kulturellen Angelegenheiten der Gemeinde sind ansonsten die insgesamt 21 Dorfgemeinschaftshäuser zuständig. Sehenswert sind jeweils die einzelnen historischen Dorfkerne der zur Gemeinde gehörenden Ortschaften. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Einheitsgemeinde Hohe Börde fünf Grundschulen und eine Ganztagsschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Hohe Börde sind vorwiegend kleinere und mittlere Unternehmen ansässig. Das mittelständische Bauunternehmen Zentel-Bau UG beschäftigt hier 20 Mitarbeiter. Das Maschinenbauunternehmen Laempe & Mössner GmbH hat seinen Sitz ebenfalls in der Einheitsgemeinde und bietet von hier aus innovative Lösungen für die Gießerei-Industrie an. Eine weitere Firma mit Sitz in Hohe Börde ist das Metallbauunternehmen STM Schweißtechnik Magdeburg GmbH. Das Unternehmen Mitteldeutsche Paletten Service GmbH stellt am Standort Paletten aller Art her. Das Sicherheitsunternehmen Safemen GmbH hat sich unter anderem auf die Sicherung von Bahnanlagen spezialisiert.
Verkehrsanbindung
Die Einheitsgemeinde Hohe Börde ist über die Bundesautobahnen A2 von Hannover nach Berlin und A14 von Magdeburg nach Dresden in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B1 durch das Gemeindegebiet. Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke von Berlin über Magdeburg und Braunschweig nach Hannover. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die neu gebaute Trogbrücke in Hohenwarthe ist das größte Wasserstraßenkreuz Europas. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg und Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Bördestraße 8 in 39167 Irxleben (Telefon: 03 92 04/ 78 10).
Umfeld von Hohe Börde: Haldensleben, Niedere Börde, Barleben, Magdeburg, Wanzleben-Börde, Eilsleben, Erxleben, Altenhausen und Süplingen.
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