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Die Immobiliensachverständigen in Hohenmölsen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Hohenmölsen und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hohenmölsen ansässig.
Der Immobilienmarkt in Hohenmölsen wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Hohenmölsen und in der Region Burgenland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Burgenland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Hohenmölsen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Hohenmölsen in der Region der Leipziger Tieflandbucht zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Mitteldeutschen Braunkohlerevier zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Hohenmölsen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Burgenlandkreises und die Stadt Hohenmölsen in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Hohenmölsen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Hohenmölsen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Hohenmölsen
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: #2.505 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.060 bis 3.300 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.280 €/m² Wohnfläche (Spanne: 865 bis 1.695 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.290 €/m² Wohnfläche (Spanne: 960 bis 1.670 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 580 €/m² Wohnfläche (Spanne: 330 bis 865 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 5,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,95 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Hohenmölsen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Hohenmölsen
Die Stadt Hohenmölsen gehört zum Burgenlandkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Südwesten von Leipzig. Die Bevölkerungszahlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gesunken. 1995 lebten 11.499 Menschen in Hohenmölsen, im Jahr 2000 zählte man dann nur noch 10.673 Bürger. 2008 hatte die Stadt 9.125 Einwohner, der letzte Stand von 2014 zeigt jedoch mit der Zahl 9.851 wieder eine leichte Erholung des Abwärtstrends.
Kultur und Bildung
Die Stadt Hohenmölsen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Stadtbild wird von drei Türmen geprägt. Der Kirchturm gehört zur Stadtkirche St. Petri am Altmarkt. Das Gotteshaus wurde im Jahre 1594 errichtet. Auch das historische Rathaus von Hohenmölsen hat einen weithin sichtbaren Turm. Das barocke Gebäude wurde 1829 anstelle eines Vorgängerbaus aus dem 17. Jahrhundert erstellt. Der dritte beherrschende Turm des Stadtzentrums ist der Hohenmölsener Wasserturm. Als Wahrzeichen der Stadt gilt auch die Fabel ‚Der Fuchs und der Storch‘ von Äsop. Darstellungen der Geschichte findet man überall in den Straßen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Hohenmölsen zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Einer Förderschule vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Standort Hohenmölsen wird auch heute noch von der Landwirtschaft und dem Braunkohleabbau geprägt, das zeigt sich vor allem in der umliegenden Landschaft. In Profen betreibt die Mitteldeutsche Braunkohlegesellschaft MIBRAG noch aktiv Tagebau. Dort gibt es drei Kohleflöze mit drei Abbaufeldern. Die Braunkohleförderung hat zahlreiche Unternehmen an den Standort Hohenmölsen gelockt. Aber auch aus den Bereichen Handwerk und Industrie gab es in den letzten Jahren einige Ansiedlungen. Die ehemalige Kaserne der Stadt ist im Jahr 2007 zum Industrie- und Gewerbepark Hohenmölsen umfunktioniert worden. Einer der größten Arbeitgeber am Platze ist der amerikanische Landmaschinenhersteller AGCO GmbH. Der Gewerbesteuer-Hebesatz liegt bei 325 Prozent.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Hohenmölsen ist über die sieben Kilometer entfernte Anschlussstelle Weißenfels zur A9 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B91 und B176 durch das Stadtgebiet. Hohenmölsen liegt an der Bahnstrecke Großkorbetha-Deuben, die Schiene wird allerdings schon seit 1999 nicht mehr für den Personenverkehr genutzt. Der öffentliche Nahverkehr wird daher mit Bussen organisiert, unter anderem mit einem Landesbus nach Weißenfels und Profen. Der Flughafen Leipzig-Halle liegt rund 30 Autominuten von Hohenmölsen entfernt.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06679 Hohenmölsen (Telefon: 03 44 41/ 42 0).
Umfeld von Hohenmölsen: An der Poststraße, Bad Bibra, Balgstädt, Droyßig, Eckartsberga, Elsteraue, Finne, Finneland, Freyburg (Unstrut), Gleina, Goseck, Gutenborn, Kaiserpfalz, Karsdorf, Kretzschau, Lanitz-Hassel-Tal, Laucha an der Unstrut, Lützen, Meineweh, Mertendorf, Molauer Land, Naumburg (Saale), Nebra (Unstrut), Osterfeld, Schnaudertal, Schönburg, Stößen, Teuchern, Weißenfels, Wethau, Wetterzeube, Zeitz.
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