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Die Immobiliensachverständigen in Jerichow, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Jerichow und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Jerichow ansässig.
Der Immobilienmarkt in Jerichow wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Jerichow und in der Region Jerichower Land werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Jerichower Land erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Jerichow
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Jerichow in der Region des Jerichower Landes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Jerichower Land zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Jerichow
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Jerichower Land und die Stadt Jerichow in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Jerichow einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Jerichow um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Jerichow
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.330 €/m² Wohnfläche (Spanne: 780 bis 1.580 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 990 €/m² Wohnfläche (Spanne: 490 bis 1.605 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.400 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.140 bis 2.120 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 665 €/m² Wohnfläche (Spanne: 550 bis 880 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 5,15 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,60 bis 5,05 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Jerichow für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Jerichow
Jerichow ist die Stadt, welche dem Kreis Jerichower Land des Bundeslandes Sachsen-Anhalt seinen Namen gegeben hat. Der Fläche nach gehört die Einheitsgemeinde zu den größten Kommunen der Bundesrepublik. Jerichow liegt am Elbe-Havel-Kanal zwischen Stendal und Genthin. Die Stadt wurde im Jahre 1144 anlässlich der Gründung des Jerichower Klosters erstmals urkundlich erwähnt.
Kultur und Bildung
Die Einheitsgemeinde Jerichow hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Jerichower Kloster wurde im Jahre 1144 gegründet und im 16. Jahrhundert aufgehoben. Das ehemalige Kollegiatstift ist im spätromanischen Stil erbaut worden und bis heute weitgehend unverändert erhalten geblieben. Die Stiftskirche St. Marien und St. Nikolaus ist einer der ältesten Backsteinbauten von ganz Norddeutschland. Die gesamte Anlage ist eine Station auf der Straße der Romanik. Die Holländermühle auf dem Mühlenberg ist vor allem deshalb eine Besichtigung wert, weil ihre technische Innenausstattung komplett erhalten ist. Das barocke Gutshaus Karow ist das schlossähnlich gestaltete Herrenhaus des ehemaligen Rittergutes im Dorf Karow, das zur Einheitsgemeinde Jerichow gehört. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt eine Grundschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Zu den am Wirtschaftsstandort Jerichow ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise die Bauunternehmen Eggert und Lücke Tief- und Gleisbau GmbH. Außerdem hat die Genthiner Holzbau GmbH ihren Sitz in der Stadt. Auch das AWO Fachkrankenhaus Jerichow ist ein wichtiger Arbeitgeber für den Standort. Die Metallbauunternehmen Höhne und Drüsedau sind ebenfalls in der Einheitsgemeinde ansässig. Ansonsten gibt es am Standort Handwerksbetriebe, Einzelhandel und Gastronomie.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Jerichow hat keine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn. Die Bundesstraßen B107 und B188 verlaufen jedoch durch das Stadtgebiet und dienen als Zubringer zu den Trassen A2 und A10. Über einen Schienenanschluss verfügt Jerichow nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr wird daher komplett mit Buslinien organisiert. Der Landesbus 742 schafft direkte Verbindungen zu den nahen Bahnhöfen in Genthin und Tangermünde. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Berlin-Tegel.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Karl-Liebknecht-Str. 10 in 39319 Jerichow (Telefon: 03 93 43/ 92 70).
Umfeld von Jerichow: Biederitz, Burg, Elbe-Parey, Genthin, Gommern, Möckern, Möser.
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