Inhaltsverzeichnis
Die Immobiliensachverständigen in Jessen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Jessen und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Jessen ansässig.
Der Immobilienmarkt in Jessen wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Jessen und in der Region Wittenberg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Wittenberg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Jessen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Jessen in der Region an der Schwarzen Elster zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Schwarzen Elster zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Jessen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Wittenberg und die Stadt Jessen in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Jessen (Elster) einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Jessen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Jessen
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.125 €/m² Wohnfläche (Spanne: 925 bis 1.470 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 935 €/m² Wohnfläche (Spanne: 470 bis 1.575 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.345 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.160 bis 2.120 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 600 €/m² Wohnfläche (Spanne: 295 bis 835 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,00 bis 4,90 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Jessen (Elster) für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Jessen
Die Stadt Jessen gehört zum Landkreis Wittenberg des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Schwarzen Elster. Im Norden von Jessen erstrecken sich ausgedehnte Waldgebiete, im Südwesten bis zur Elbe hin prägt hingegen die Landwirtschaft das Bild.
Kultur und Bildung
Die Stadt Jessen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Ein Bummel durch die Altstadt und über den historischen Marktplatz lohnt sich auf jeden Fall. Dabei kann man beispielsweise die Pfarrkirche St. Nicolai aus dem 11. Jahrhundert entdecken. In ihrem Inneren beeindruckt vor allem der barocke Kanzelaltar von 1696. Im Schloss Jessen wurde 1862 von den Gebrüdern Carl und Fritz Raschig eine Tuchfabrik eingerichtet, heute residiert dort die Stadtverwaltung. Das Wasserschloss Hemsendorf ist ein ehemaliges Rittergut aus dem 16. Jahrhundert. Außerdem sehenswert sind die Pfarrkirche St. Marien und das Amtshaus im Stadtteil Schweinitz, das Amtshaus im Stadtteil Seyda, die Dorfkirche im Stadtteil Gorsdorf und die Dorfkirche im Stadtteil Kleindröben. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Jessen vier Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Sonderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Die Umgebung des Standortes Jessen ist auch heute noch von der Landwirtschaft geprägt. Hier findet man beispielsweise die nördlichsten kommerziell genutzten Weinbauflächen Deutschlands. Ansonsten beherrschen kleinere und mittelständische Betriebe den Wirtschaftsstandort. Die dominierenden Branchen sind Nahrungs- und Genussmittelindustrie, Metallverarbeitung und Bauwesen. Die Stadt ist aber auch Luftwaffenstandort der Bundeswehr und stellt somit einen der wichtigsten Arbeitgeber der Region zur Verfügung. Der Himmelsberger Mineralbrunnen gehört zu Deutschlands größtem Mineralwasserproduzenten MEG und beliefert Kunden wie Kaufland und Lidl. Außerdem in Jessen ansässig sind die did Elsterland Molkerei, der Kaviarhersteller Aqua Orbis, die Jütro Tiefkühlkost und der Bioethanolproduzent Icking KG. Zu den metallverarbeitenden Betrieben des Standortes zählen die Firmen Stanz- und LaserTechnik Jessen GmbH, Profil Metallbau, Preuss Metallverarbeitung und das Blech- und Technologiezentrum Linda GmbH. In Jessen sitzende Baubetriebe sind zbo Bau GmbH und Thiele Bauträger GmbH.
Verkehrsanbindung
Jessen ist über die Bundesstraße B187 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn A9 liegt rund 40 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Jessen liegt an den Schienenstrecken Magdeburg-Dresden und Berlin-Chemnitz. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Es gibt beispielsweise Verbindungen in die Städte Wittenberg, Prettin, Annaburg und Klöden. Die nächstgelegenen Flugplätze sind Zellendorf und Holzdorf. Die nächsten erreichbaren internationalen Flughäfen sind Leipzig-Halle und Berlin.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Schloßstraße 11 in 06917 Jessen (Elster) (Telefon: 0 35 37/ 27 65 .
Umfeld von Jessen: Annaburg, Bad Schmiedeberg, Coswig (Anhalt), Gräfenhainichen, Kemberg, Lutherstadt Wittenberg, Oranienbaum-Wörlitz, Zahna-Elster.
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