Inhaltsverzeichnis
Die Immobiliensachverständigen in Kirchhain, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kirchhain und im Bundesland Hessen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kirchhain ansässig.
Der Immobilienmarkt in Kirchhain
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Kirchhain und in der Region Marburg-Biedenkopf werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Marburg-Biedenkopf erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Kirchhain
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Kirchhain in der Region Marburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Lahn-Dill zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Kirchhain
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Marburg und die Stadt Kirchhain in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Kirchhain einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Kirchhain um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Kirchhain
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.830 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.330 bis 3.385 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.445 €/m² Wohnfläche (Spanne: 780 bis 2.090 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.550 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.270 bis 3.050 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.900 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.380 bis 2.295 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,00 bis 9,35 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,20 bis 8,40 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 7,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,40 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Kirchhain für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Kirchhain
Die Stadt Kirchhain gehört zum Landkreis Marburg-Biedenkopf des Bundeslandes Hessen und liegt am nordöstlichen Rand des Amöneburger Beckens. Im Norden des Stadtgebietes erhebt sich der 380 Meter hohe Burgholz, ein Ausläufer der Gilserberger Höhen. Auf der höchsten Erhebung von Kirchhain befindet sich ein Aussichtsturm, der einen herrlichen Blick in die Umgebung eröffnet. Die Flüsse Ohm und Wohra durchziehen das Stadtgebiet. Die Naturlandschaft um Kirchhain ist vorwiegend bergig, im Westen und Süden erstrecken sich Ackerflächen und Auenlandschaften. Archäologische Funde belegen, dass hier schon in prähistorischer Zeit viele Fern- und Verbindungswege verliefen. Das Gebiet ist bereits seit der frühen Jungsteinzeit besiedelt gewesen. Die erste urkundliche Erwähnung der Stadt Kirchhain geht auf das Jahr 1146 zurück.
Kultur und Bildung
Die Stadt Kirchhain hat ihren architektonisch und historisch interessierten Besuchern einige attraktive Sehenswürdigkeiten zu bieten. Wahrzeichen der Stadt ist das Rathaus, ein sehenswerter Fachwerkbau aus dem Jahre 1450. Das Haus ‚Zum blauen Löwen‘ aus dem Jahre 1612 ist das Geburtshaus des Dichters Eberhard Werner Happel. Sehenswert ist auch die evangelische Stadtkirche, sie stammt aus dem 15. Jahrhundert. Die neuromanische Synagoge von Kirchhain wurde im Jahre 1904 eingeweiht. Heute ist aber nur noch ihr Torso zu sehen. Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt sind beispielsweise die St. Elisabeth Kirche, die Stadtkirche St. Michael und die Stadtmauer mit dem Hexenturm. Darüber hinaus kann man hier ein Heimatmuseum besuchen und einen Skulpturenpfad besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Kirchhain eine Grundschule in der Kernstadt und fünf weitere Grundschulen in den Stadtteilen zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit mehr als 1000 Schülern.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Kirchhain stellt seinen Betrieben zwei Gewerbegebiete zur Verfügung. Die größten Unternehmen der Stadt sind die Marburger Tapetenfabrik und der Solaranlagenhersteller Wagner & Co. Die Firma Wagner eröffnete in Kirchhain die erste energieneutrale Fabrik zur automatisierten Produktion von Kollektoren. Insgesamt beherrscht der Dienstleistungssektor den Standort, die weitaus meisten Erwerbstätigen sind in diesem Bereich beschäftigt. Die am meisten vertretenen Branchen sind die Papierverarbeitung und die Metallverarbeitung. Es gibt am Standort aber auch Betriebe aus den Bereichen Landwirtschaft, Forstwirtschaft, Energie, Wasserversorgung, verarbeitendes Gewerbe, Baugewerbe, Handel und Versicherungen. Das Wirtschaftswachstum ist hier im Vergleich zu ähnlichen Regionen überdurchschnittlich. Weitere ansässige Firmen sind beispielsweise die Aschenbrenner Werkzeug- und Maschinenbau GmbH, das Maschinenbauunternehmen Emco Wheaton GmbH und der Medizintechnikvertrieb Scheller Medizintechnik GmbH & Co KG.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Kirchhain ist über drei Anschlussstellen an die Schnellstraße B62 angebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B454 durch das Stadtgebiet. Die nächste Auffahrt zu einer Bundesautobahn ist rund 25 Kilometer entfernt und führt auf die A5 von Kassel nach Frankfurt. Der Bahnhof Kirchhain liegt an der Main-Weser-Bahn. Hier verkehren der Main-Weser-Express, der Main-Sieg-Express und der Mittelhessen-Express. Es bestehen beispielsweise günstige Schienenverbindungen nach Frankfurt und Kassel. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt am Main, die Wegstrecke dorthin beträgt rund 100 Kilometer.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 6/8 in 35274 Kirchhain (Telefon: 0 64 22 /80 8-0).
Umfeld von Kirchhain: Rauschenberg, Stadtallendorf, Amöneburg, Ebsdorfergrund, Marburg, Cölbe, Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
