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Die Immobiliensachverständigen in Klötze, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Klötze und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Klötze ansässig.
Der Immobilienmarkt in Klötze wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Klötze und in der Region Altmark werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Altmark erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Klötze
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Klötze in der Region Südlicher Landrücken zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Raum Südlicher Landrücken zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Klötze
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Altmarkkreises Salzwedel und die Stadt Klötze in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Klötze einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Klötze um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Klötze
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 4.735 €/m² Wohnfläche (Spanne: 4.590 bis 4.855 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 890 €/m² Wohnfläche (Spanne: 310 bis 1.555 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.760 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.110 bis 2.160 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 925 €/m² Wohnfläche (Spanne: 720 bis 1.230 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 5,85 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 5,75 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 3,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,25 bis 4,85 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Klötze für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Klötze
Die Stadt Klötze gehört zum Altmarkkreis Salzwedel des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt in der Hügellandschaft Südlicher Landrücken. Wolfsburg befindet sich rund 40 Kilometer im Südwesten von Klötze. Das Stadtgebiet wird von der Purnitz und der Ohre durchflossen.
Kultur und Bildung
Die Stadt Klötze hat ihren Besucher einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Einen Besuch wert ist beispielsweise die St. Ägidiuskirche. Im Ortsteil Röwitz steht eine sehenswerte evangelische Kirche. Weitere interessante Kirchen gibt es in den Ortsteilen Nesenitz, Hohenhennignen und Schwiesau zu besichtigen. Im Schloss Kurau werden dem Besucher verschiedene Ausstellungen angeboten, unter anderem erfährt man hier alles über das Niederungsgebiet Drömling, das sich teilweise auf dem Stadtgebiet von Klötze erstreckt. Darüber hinaus kann man in der Stadt eine historische Holländerwindmühle besichtigen. Im Geburtshaus von Dr. Adolf Frank, dem Begründer der Kali-Industrie in Deutschland, ist heute eine Bibliothek untergebracht. Weitere beliebte Ausflugsziele sind das Landwirtschaftliche Museum und das Ostalgiemuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Klötze drei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Standort Klötze ist als Erholungsort staatlich anerkannt, somit spielt der Tourismus eine kardinale Rolle für die Wirtschaft der Stadt. Einer der wichtigsten Arbeitgeber ist die Roquette Klötze GmbH & Co KG, dabei handelt es sich um den größten Mikroalgenhersteller von ganz Europa. Hier werden im weltweit größten Bioreaktor neue Wirkstoffe für die Bereiche Medizin, Kosmetik und den Nahrungsmittelsektor erforscht und entwickelt. Aus dem ehemaligen Kombinat Elektronische Bauteile hat sich am Standort Klötze nach der Wende das Unternehmen WIKO Elektronische Bauelemente GmbH entwickelt. Der Hersteller liefert seine maßgeschneiderten Bauelemente vor allem an die Automobilindustrie. Als positiver Standortfaktor ist unter anderem die exponierte geografische Lage von Klötze zu nennen. Die Stadt liegt sehr günstig zwischen den Wirtschaftsmetropolen Hamburg, Berlin, Hannover, Braunschweig und Magdeburg.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Klötze hat keine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn. Die Einbindung in den Fernverkehr wird jedoch über die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B71 gewährleistet. Diese Trasse schafft Verbindungen zu den Autobahnen A 14 und A 2, die nächstgelegene Anschlussstelle befindet sich in 75 Kilometern Entfernung. Eine Anbindung an den Schienenverkehr besteht nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr wird deshalb ausschließlich mit Bussen abgewickelt. Es gibt beispielsweise Direktverbindungen nach Salzwedel, Oebisfelde und Gardelegen. Die nächstgelegenen Verkehrsflughäfen sind Hannover und Magdeburg-Cochstedt.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Schulplatz 1 in 38486 Klötze (Telefon: 0 39 09)/ 40 30).
Umfeld von Klötze: Salzwedel, Arendsee, Altmark, Gardelegen, Kalbe, Beetzendorf-Diesdorf, Apenburg-Winterfeld, Beetzendorf, Dähre, Diesdorf, Jübar, Kuhfelde, Rohrberg, Wallstawe.
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