Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Kreis Lippe

Makrolage für den Immobilienstandort Kreis Lippe

Leben und Arbeiten inmitten atemberaubender Naturlandschaft, so lautet der Slogan des Kreises Lippe im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Insbesondere Naturliebhaber, Wanderer und begeisterte Freizeitsportler werden sich im Kreis Lippe sichtlich wohl fühlen. Ende des Jahres 2013 lebten circa 345.374 Menschen im gesamten Kreisgebiet, welche auf einer Gesamtfläche von etwa 1.246,21 Quadratkilometer eine idyllische Heimat gefunden haben. Dieses entsprach einer Bevölkerungsdichte von 277 Einwohnern auf einen Quadratkilometer.

Allgemeines

Das Kreisgebiet Lippe setzt sich aus insgesamt zehn Städten sowie sechs Gemeinden zusammen, wobei die Stadt Detmold mit circa 73.449 Einwohnern am dichtesten besiedelt ist. Auch in Städten wie Bad Salzuflen (52.121 Einwohner), Lemgo (40.717), Lage (34.671) sowie Horn-Bad Meinberg (17.185) boomt der Immobilienmarkt, doch nicht nur hier, denn auch in kleineren Städten wie Schieder-Schwalenberg mit 8.766 Einwohnern oder Barntrup mit circa 8.824 Einwohnern haben Immobilienwerte einen weitaus höheren Stellenwert eingenommen, als dieses noch vor Jahren der Fall gewesen sein dürfte. Zu den größten Gemeinden des Kreisgebietes Lippe zählen zweifelsfrei Leopoldshöhe mit rund 16.037, Kalletal mit ca. 13.849 und Extertal mit circa 11.477 Einwohnern. Weitaus weniger Einwohner zählen hingegen die Gemeinden Augustdorf (9.547), Schlangen (8.973) sowie Dörentrup (8.017), wobei auch hier exklusive Immobilien einen hohen Stellenwert eingenommen haben. Weitere Städte und Gemeinden des Kreises sind Oerlinghausen und Blomberg.

Wohnstandort

Aufgrund seiner hervorragenden Lage inmitten einer faszinierenden Naturlandschaft erfreut sich der Wohnstandort Kreis Lippe zunehmender Beliebtheit. Auch die von ihrer Artenvielfalt geprägten Naturlandschaften bieten insbesondere Naturliebhabern eine vielversprechende Abwechslung vom Aussterben bedrohte Tierarten in ihrer natürlichen Umgebung beobachten zu können. Auch Freizeitsportler und Wanderer kommen im Kreisgebiet gänzlich auf ihre Kosten, denn Sport in der freien Landschaft wie zum Beispiel ausgedehnte Bootstouren auf der Werre, Bega oder Weser gehören zu den Attraktivitäten dieser Region.

Selbst im Bereich Bildung braucht sich das Kreisgebiet Lippe keineswegs verstecken, denn allein die Kreisstadt Detmold sowie Stadt Lemgo gelten als sogenannte Hochschulstädte. So befindet sich zum Beispiel die Hochschule für Musik in der Kreisstadt Detmold, wogegen der Hauptsitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe in Lemgo befindet. In Horn-Bad Meinberg hingegen befindet sich zudem das europäische Zentrum für universitäre Studien der Senioren Ostwestfalen-Lippe.

Gewerbestandort

Das gesamte Kreisgebiet zeichnet sich als idealer Standort für Unternehmen aus allen Bereichen der Wirtschaft aus. Eine gesunde Wirtschaftsstruktur gilt als günstiges Umfeld mit einer entsprechend hohen Lebensqualität, welche im gesamten Kreisgebiet durch ein reichhaltiges Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot insbesondere für Fachkräfte attraktiv werden lässt. Mit dem Flughafen Paderborn/Lippstadt besitzt der Kreis einen der größten und leistungsstärksten Regionalflughäfen des Landes, was insbesondere Unternehmen zugutekommt, denn kürzere Wege sowie unkomplizierte Abfertigungen sind Anreiz dafür lukrative Ziele innerhalb Europas auf direkten Weg anzufliegen. Ebenfalls bietet das Kreisgebiet eine gute Anbindung an die A 2 Hannover-Oberhausen, die A 44 Dortmund-Kassel sowie A 33 Bielefeld-Paderborn, was für den logistischen Bereich eine zunehmende Attraktivität darstellt. Neben der Landwirtschaft ist zudem eine Vielzahl außeruniversitärer Forschungseinrichtungen darunter das Max Rubner-Institut oder Anwendungszentrum Industrial Automation (IOSB-INA) im Kreisgebiet ansässig. Laut der in Lippe ansässigen Industrie- und Handelskammer erfreut sich die lippische Wirtschaft aus nahezu allen Bereichen der Industrie, des Handwerks sowie Gastgewerbes eines regelrechten Booms.

Lagefaktoren für den Einzelhandel

Nicht nur der Immobilienmarkt scheint sich im Kreisgebiet Lippe einen leichten Aufwärtstrend erfreuen zu können, sondern auch die Kaufkraft konnte im Geschäftsjahr 2013 ein leichtes Plus von immerhin 2,2 Prozent verbuchen. Was insbesondere für den Einzelhandel erfreulich sein durfte, denn immerhin haben die Lipper laut GfK Marktforschung GmbH allein im Jahre 2013 26,4 Prozent im Einzelhandel ausgegeben. Mit einem Gesamtumsatzvolumen von stolzen 1,8 Milliarden Euro bedeutet dies nicht nur ein Plus von 0,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr, sondern verspricht auch für die Zukunft einen zunehmenden Aufwärtstrend. So konnte der Einzelhandel in Detmold einen Umsatz von 367 Millionen Euro verzeichnen, welcher allerdings ein leichtes Minus von 1,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr ausmachte, wogegen Oerlinghausen eine pro Kopf Kaufkraft von 22.180 Euro vorweisen konnte. Von dem leichten Rückgang der Kaufkraft im Kreisgebiet Lippe profitierte letztendlich die Stadt Bielefeld.