Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Kreis Mettmann

Makrolage für den Immobilienstandort Kreis Mettmann

Wir sind das Neanderland, so wirbt das Kreisgebiet Mettmann um die Gunst seiner Einwohner aber auch Besucher! Im gesamten Kreisgebiet Mettmann wird der Slogan sich wohlzufühlen ganz besonders groß geschrieben, denn sowohl aus kultureller Sicht wie auch im Bereich Freizeitaktivitäten wird Einheimischen und Besuchern eine reichhaltige Abwechslung geboten. So können Naturliebhaber die Landschaft des gesamten Kreisgebietes entweder zu Fuß, mit dem Rad aber auch hoch zu Ross erkunden, wogegen Kulturliebhaber sich viel eher im Neanderthal Museum auf eine Reise durch fremde Galaxien begeben können. Etwa 476.633 Menschen haben auf einer Gesamtfläche von circa 407,22 Quadratkilometern ein Idyllisches zuhause gefunden, was einer Bevölkerungsdichte von 1.170 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht.

Das Kreisgebiet Mettmann befindet sich in Nordrhein-Westfalen und ist dem Regierungsbezirk Düsseldorf zugehörig.

Er weist eine Bevölkerungsdichte von 1170 Einwohnern pro km² auf und ist damit der am dichtesten besiedelte Kreis in Deutschland. Der Kreis Mettmann grenzt an den Ennepe-Ruhr Kreis, den Rheinisch-Bergischen-Kreis und an die kreisfreien Städte Duisburg, Mühlheim an der Ruhr, Wuppertal, Solingen, Leverkusen und Köln an. Zu dem Kreisgebiet gehören zehn Gemeinden. Diese sind Erkrath, Haan, Heiligenhaus, Hilden, Langenfeld, Mettmann, Monheim am Rhein, Ratingen, Velbert und Wülfrath. Dabei ist Langenfeld mit 56.982 Einwohnern am dichtesten besiedelt und Haan mit 29.985 Einwohnern am wenigsten. Die Stadt Mettmann selbst weist 37.867 Einwohner auf.

Wohnstandort Kreisgebiet Mettmann

Der Wohnstandort Kreisgebiet Mettmann hat für die Anwohner einiges zu bieten. Hier lädt die Stadt Erkrath als moderne Mittelstadt mit ihren Stadtteilen Hochdahl, Unterfeldhaus und Alt-Erkrath ein. Diese Stadt wird als das Tor zum Neandertal und zum bergischen Land angesehen.Die Stadt Haan hingegen ist auch unter dem Namen „Gartenstadt“ bekannt. Denn hier findet man unglaublich viele Gärten, Parks und auch Vorgärten. Zudem erlangte sie Bekanntheit durch ihre Stadtkirmes. In der Stadt Heiligenhaus hingegen kann man noch viele alte Fachwerkshäuser bestaunen die auf eine lange Geschichte zurückblicken. Langenfeld liegt genauso zwischen den beiden Ballungszentren Düsseldorf und Köln, was den Standort für Pendler sehr attraktiv macht. Die Kreisstadt Mettmann hingegen hat zwei dominierende Bauwerke die man unbedingt aufsuchen sollte. Das sind die katholische St. Lambertus Kirche und die evangelische Zwiebelturmkirche.

Zudem findet man hier auch das weltbekannte Neanderthal Museum vor. Ratingen kann auf eine Geschichte zurückblicken die schon vor 700 Jahren begonnen hat, denn damals wurden dem Ort die Stadtrechte verliehen. Aus dieser Zeit ist das ehemalige Bürgerhaus aus Bruchstein sogar noch erhalten geblieben. Der Kreis Mettmann bietet Besuchern mit seinem Neanderthal und dem dazugehörigen Museum ein attraktives Ausflugsziel. Zudem steht ein großer Teil der hier vorhandenen Naturflächen tatsächlich unter Natur- und Landschaftsschutz was das Areal auch sehr interessant für Wanderer macht.

Die schulische Ausbildung wird in diesem Kreis durch Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien und auch Berufskollegs gewährleistet.
160 Ärzte stehen hier pro 100.000 Menschen den Kreisbewohnern zur Verfügung. Zusätzlich stehen hier 54 Krankenhausbetten für 10.000 Einwohner zur stationären Behandlung zur Verfügung. Mettmann besitzt eine direkte Anbindung an die A3, an die A59, an die A52 an die A44 an die A535 und an die A46.

Gewerbestandort Kreis Mettmann

Im Gewerbestandort Kreis Mettmann findet man einen richtigen Branchenmix vor. Diese setzt sich aus kleinen und mittleren Unternehmen zusammen. Dabei ist man weltweit im Bereich der Forschung und der Entwicklung tätig. Das ist auch ein Grund dafür dass es in dem Kreisgebiet vier Fachhochschulen gibt, welche man besuchen kann. Man findet hier die Schlüsselregion vor, denn die meisten Autoschlösser und auch Autoschlüssel kommen genau aus dieser Region. Die Firmen die sich hier angesiedelt haben bieten rund 4,5 Millionen Menschen ein Arbeitspotential. Die Anzahl der Auszubildenden in diesem Bereich ist mit 3,9 Prozent aller sozialversicherungspflichtig Beschäftigten sehr gering und bewegt sich deutschlandweit betrachtet im unteren Drittel.

Spezielle Lagefaktoren für den Einzelhandel

Laut GfK GeoMarketing konnten wir Immobiliengutachter für den Landkreis Mettmann eine Umsatzstatistik für den Einzelhandel im Landkreis Mettmann aus dem Jahre 2009 stammend 170 Millionen Euro feststellen. Allerdings geben die Mettmanner einen Großteil des verfügbaren Budgets in angrenzenden Städten aus, denn im Jahre 2009 betrug die Kaufkraft aller Mettmanner hier 895 Millionen Euro, was dem Einzelhandel immerhin 235 Millionen Euro Umsatz bescherte, wobei ca. 170 Millionen im Kreisgebiet ausgegeben wurden, die restlichen 65 Millionen dann viel eher im angrenzenden Umland.