Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Kreis Paderborn

Makrolage für den Immobilienstandort Kreis Paderborn

Herzlich willkommen im modernen und zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort am Rande des Teutoburger Waldes, so lautet der Slogan des Kreises Paderborn! Umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft am Rande des Teutoburger Waldes, dessen südliches Kreisgebiet die Paderborner Hochfläche bedeckt, bietet die Region Paderborn als moderner und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort circa 300.000 Einwohner auf einer Gesamtfläche von rund 1.246,8 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 238 Menschen pro Quadratkilometer entspricht ein sicheres Zuhause.

Die Kreisstadt des Kreis Paderborn ist die gleichnamige Stadt Paderborn, welche 143.000 Menschen als Wohnsitz dient.

Damit ist sie die größte Stadt im Kreisgebiet. Die anderen Kreisstädte liegen deutlich darunter. Das sind Altenbeken (ca.9.000), Bad Lippspringe (ca.15.200), Bad Wünneberg (ca.12.000), Borchen (ca.13.100), Büren (ca.21.000), Delbrück (ca.30.000), Hövelhof (ca.15.800), Lichtenau (ca.10.500) und Salzkotten (ca.24.500).

Wohnstandort Kreis Paderborn

Als Wohnstandort ist Paderborn mit seiner Heidelandschaft im Norden recht reizvoll. Im Süden findet man die Berge des Sauerlandes, im Western die Lippenniederung und im Osten das Eggegebirge. Dann gibt es noch die Paderborner Hochfläche, in welcher sich die kahlen Ebenen und die Buchenwälder abwechseln. An Alme und Afte locken große Mischwäldern in denen man schöne Wanderungen unternehmen kann. Im Hellwegbereich hingegen findet man Solequellen vor, die das Ausflugsziel manches Gastes oder Einheimischen sind.

Jedes Jahr zieht es viele Touristen nach Paderborn. Im Jahr 2013 waren es 317.000 Menschen, die hier ihren Urlaub verbrachten und die Hotels konnten 902.000 Übernachtungen verbuchen. Und in jedem Jahr kommen neue hinzu. Denn hier findet man ein großes Angebot an Radwanderwegen, Strecken die man bewandern kann oder Wege die man hoch zu Ross bewältigen kann. Interessanterweise zahlt sich hier die Nähe zu den Niederlanden aus, denn niederländische Gäste sind in Paderborn vielfach vertreten. Alleine im Jahr 2013 waren es ca. 41.700 Gäste aus den Niederlanden. Damit kann Paderborn mit seinem Tourismus ausgesprochen zufrieden sein. Um das auch weiterhin zu gewährleisten legt der Kreis Paderborn viel Wert darauf sich selbst durch Werbeaktionen gekonnt in Szene zu setzen. Diese Entwicklung spiegelt sich auch in den Beherbungsbetrieben wieder. Es gibt 11 Qualitäts-Wanderbetriebe, mehrere Häuser die vom Allgemeinen Deutschen Fahrrad-Club aufgenommen wurde, Radfernwege welche prämiert wurden und 27 Bett & Bike Unterkünfte in der Region.

Alleine in Paderborn gibt es 45 Schulen an denen 19.700 Schüler von 1.400 Lehrern unterrichtet werden. Dazu zählen reguläre Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Sekundarschulen, Gymnasien und Gesamtschulen. Es gibt hier allerdings auch noch drei Förderschulen. Bei den sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten befinden sich 7,1 Prozent in der Ausbildung. Das entspricht dem oberen Drittel des Durchschnittes in Nordrhein-Westfalen. Der bundesdeutsche Durchschnitt liegt hier nur bei 5,8 Prozent. In dem Kreisgebiet sorgen 135 Ärzte für die Versorgung von 100.000 Einwohnern. Zusätzlich stehen noch 63 Krankenhausbetten zur stationären Versorgung pro 10.000 Einwohnern zur Verfügung.

Gewerbestandort

Als Gewerbestandort wird Paderborn von einigen Firmen genutzt. Das sind Betriebe, welche sich mit der Herstellung traditioneller Möbel befassen, Unternehmen aus dem Metall- und Maschinenbau, die Automobilindustrie und die Möbelherstellung. In den vergangenen Jahren kamen hier noch junge Unternehmen aus der Kunststoffverarbeitung und der Computerindustrie hinzu.

Im Kreisgebiet befasst man sich auch eingehend mit dem Umweltschutz was sich in dem Projekt „Ökoprofit“ zeigt. Das Projekt wurde ursprünglich in Graz entwickelt und im Dezember 2013 auch in Paderborn eingeführt. Teilnehmende Unternehmen sind: DB Fahrzeuginstandhaltung GmbH, Ev. Perthes Werke, HEGGEMANN AG, L&R Montagetechnik GmbH, PIETEC Feinwerktechnik GmbH und Co. , SC Paderborn 07 e.V., Studentenwerk Paderborn, W.V. Westfalia Druck GmbH, Wendlandt Balkonbau GmbH und die Wöhler Messgeräte Kehrgeräte GmbH. Bei dem Projekt befasst sich mit der Frage wie man am besten Energie in den Unternehmen einsparen kann, die einen hohen Kostenfaktor darstellen. Gleichzeitig möchte man dadurch die Arbeitsplätze sichern und die Wettbewerbsfähigkeit erhalten. Hierzu werden acht Workshops durchgeführt und die Betriebe damit in den nächsten zwölf Monaten geschult um sich eingehend mit umweltrelevanten Themen zu befassen und neue Lösungswege zu erarbeiten.

Spezielle Lagefaktoren für den Einzelhandel

Selbstverständlich spielt die Kaufkraft heutzutage eine ausschlaggebende Rolle, insbesondere dann, wenn sich der Einzelhandel mit vielversprechenden Aussichten für eine erfolgreiche Zukunft beschäftigt. Deshab möchten wir Immobiliengutachter Ihnen einen Einblick der Statistiken, welche uns aufgrund Berechnungen durch die GfK GeoMarketing GmbH sowie IHK vorliegen ermöglichen. Somit dürfte jeder Ostwestfale im Jahre 2009 über eine durchschnittliche Kaufkraft von circa 18.720 Euro verfügt haben. Allein das gesamte Kreisgebiet Paderborn wartet mit Durchschnittswerten auf, welche sich durchaus sehen lassen können und selbst dem Einzelhandel Mut machen dürften. Spitzenreiter in der Region waren im Jahre 2009 zweifelsfrei die Borchener, denn hier verfügte laut Statistik jeder Einwohner über rund 18.742 Euro dicht gefolgt von Delbrück (18.535 Euro) sowie Salzkotten (18.418 Euro), wogegen die Bewohner von Altenbeken lediglich 17.377 Euro pro Kopf zur Verfügung hatten.