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Die Immobiliensachverständigen in Kronberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kronberg und im Bundesland Hessen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kronberg ansässig.
Der Immobilienmarkt in Kronberg
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Kronberg und in der Region Taunus werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Taunus erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Kronberg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Kronberg in der Region Hochtaunus zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Taunus zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Kronberg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Hochtaunus und die Stadt Kronberg in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Kronberg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Kronberg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Kronberg
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 6.055 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.895 bis 8.435 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 5.975 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.890 bis 8.565 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 6.020 €/m² Wohnfläche (Spanne: 5.210 bis 6.880 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 3.645 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.620 bis 4.380 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 13,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 12,50 bis 15,20 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 10,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,50 bis 13,15 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 15,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 13,80 bis 20,10 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 14,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 10,40 bis 20,00 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Kronberg für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Kronberg
Die Stadt Kronberg im Taunus gehört zum Hochtaunuskreis des Bundeslandes Hessen und liegt im Vordertaunus. Hier befindet man sich in der Stadtregion Frankfurt und somit in der größten Agglomeration des Rhein-Main-Gebietes. Dennoch liegt die Stadt Kronberg recht idyllisch am Fuße des Taunus und ist in ihrem Norden, Westen und Osten von dichten Waldgebieten umgeben. Wie Königstein ist auch Kronberg für seine exklusiven Villengegenden bekannt. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnort für Pendler ins nahe Frankfurt, was ihr einen überdurchschnittlich hohen Kaufkraftindex eingebracht hat. Im Jahr 2007 lag dieser mit 179 Prozent weit über dem deutschen Durchschnittswert von 100 Prozent.
Kultur und Bildung
Die Stadt Kronberg im Taunus hat ihren Besuchern einige architektonisch und historisch interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Ihr Wahrzeichen und ältestes Gebäude ist die Burg Kronberg. Die hochmittelalterliche Felsenburg wurde zwischen 1220 und 1230 als Burgfried gegründet. Der Hellhof wurde von den Kronberger Rittern als Adelssitz erbaut. Im Jahre 1424 fand das historische Gebäude zum ersten Mal Erwähnung in einer Urkunde. Heute kann man dort eine Galerie besuchen. Die evangelische Stadtkirche St. Johann wurde im Jahre 1355 erstmals urkundlich erwähnt. Besonders beeindruckend sind ihre Decken- und Wandmalereien. Die Streitkirche stammt aus dem Jahre 1758. Das Schloss Friedrichshof wurde im Jahre 1894 im neugotischen Tudorstil errichtet. Heute ist dort ein Hotel der Spitzenklasse untergebracht. Sehenswert sind auch der Recepturhof und die katholischen Kirchen St. Peter und Paul, St. Albanus und St. Vitus. Zu den interessanten Museen von Kronberg im Taunus gehören das Museum für Stadtgeschichte, die Kronberger Malerkolonie und zahlreiche Galerien. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Kronberg drei Grundschulen, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und eine Montessori-Schule zur Verfügung.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Kronberg im Taunus haben einige international bekannte Firmen ihren Sitz. Dazu gehört beispielsweise das weltweit größte Managementberatungs-, Technologie- und Outsorcing-Unternehmen Accenture. Insgesamt beschäftigt der Konzern rund um den Globus 319.000 Mitarbeiter. In Kronberg ist auch der bekannte Hersteller von elektrischen Kleingeräten Braun ansässig. Außerdem sitzt einer der größten Vermögensverwalter der Welt, die amerikanische Firma Fidelity Investments, am Standort. Rund um Kronberg spielt auch der Obstanbau wirtschaftlich eine Rolle, das Gebiet ist vor allem für seine Esskastanien und Erdbeeren bekannt. Das Schlosshotel Kronberg gehört der Leading Hotels of the World-Gruppe an.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Kronberg im Taunus ist über die Bundesautobahnen A3, A661, A5 und A66 hervorragend in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B455 durch das Stadtgebiet. Über die Schiene ist Kronberg mit dem Frankfurter S-Bahn-Netz verbunden. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt am Main.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Katharinenstraße 7 in 61476 Kronberg im Taunus (Telefon: 0 61 73/70 3-0).
Umfeld von Kronberg: Oberursel, Steinbach, Königstein, Eschborn, Schwalbach, Main-Taunus-Kreis.
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