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Die Immobiliensachverständigen in Landau in der Pfalz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Landau in der Pfalz und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Landau ansässig.
Der Immobilienmarkt in Landau
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Landau und in der Region Oberrheinische Tiefebene werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Oberrheinische Tiefebene erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Landau
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Landau in der Region der Südlichen Weinstraße zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Südlichen Weinstraße zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Landau
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Südliche Weinstraße und die Stadt Landau in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Landau in der Pfalz einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Landau in der Pfalz
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.075 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.450 bis 3.735 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.425 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.600 bis 3.400 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.090 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.740 bis 3.775 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.365 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.770 bis 2.860 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,60 bis 11,35 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 8,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,45 bis 10,45 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,15 bis 10,30 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,20 bis 10,35 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Landau in der Pfalz für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Landau in der Pfalz
Landau in der Pfalz ist eine kreisfreie Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz und der Verwaltungssitz des Landkreises Südliche Weinstraße. Während der Osten in der Oberrheinischen Tiefebene liegt, werden Westen und Kernstadt zum Gebiet der Weinstraße gezählt. Die ausgedehnten Wälder des Stadtgebietes gehören zum Pfälzer Wald. Neben der Kernstadt gibt es noch acht weitere Bezirke, es handelt sich um die eingemeindeten Orte Arzheim, Dammheim, Godramstein, Mörlheim, Mörzheim, Nußdorf, Queichheim und Wollmesheim.
Kultur und Bildung
Die Stadt Landau in der Pfalz hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Festung Landau stammt aus dem Jahre 1691. Die achteckige Anlage ist in großen Teilen erhalten und beherbergt heute einen Campus der Universität. Die Ludowici-Festhalle aus dem Jahre 1907 ist eines der bedeutendsten Jugendstilgebäude im Süden Deutschlands. Der Grundstein für die neoromanische Stadtpfarrkirche St. Maria wurde 1908 gelegt. Der im Kathedralstil errichtete Sakralbau ist die mächtigste Kirche in der südlichen Pfalz und wird auch Dom zu Landau genannt. Das älteste Gotteshaus der Stadt ist mit 675 Jahren die evangelische Stiftskirche. Das Baudatum des historischen Frank-Loebsches-Hauses ist nicht genau bekannt, seine Entstehungszeit wird zwischen dem 15. und dem 17. Jahrhundert vermutet. Die Villa Streccius stammt aus dem Jahre 1893. Die Grundsteinlegung für die Katharinenkapelle wird auf das Jahr 1344 zurückdatiert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Landau mit elf Grundschulen, einer Montessori-Schule, einer katholischen Mädchenschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einer dualen Oberschule und drei Gymnasien. Die fünf Sonderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man hier an der Universität Koblenz-Landau.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Landau wird maßgeblich vom Weinbau geprägt. Die Stadt ist die größte Weinbaugemeinde des gesamten Bundeslandes Rheinland-Pfalz und stellt eine bestockte Rebfläche von 2.039 Hektar zur Verfügung. Einer der wichtigsten Arbeitgeber im Bereich der Industrie ist der Reifenhersteller Michelin. Außerdem betreibt der französische Konzern Pechiney-Aluminium-Gruppe ein Werk am Standort. Hier wird Aluminium gewonnen und verarbeitet. Das Großhandelsunternehmen Chr. Ufer GmbH sitzt bereits seit mehr als 225 Jahren in Landau. Darüber hinaus ist der Standort ein Pionier auf dem Gebiet der Geothermie. Im Jahr 2007 wurde hier das erste Erdwärmekraftwerk der Oberrheinischen Tiefebene in Betrieb genommen. Landau profitiert als Industriestandort vor allem von seiner günstigen geografischen Lage an der Grenze der Metropolregion Rhein-Neckar zur Technologieregion Karlsruhe.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Landau in der Pfalz ist über drei Anschlussstellen zur Bundesautobahn A65 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B10 und B38 durch das Stadtgebiet. Am Hauptbahnhof Landau verkehrt die Queichtalbahn. In Mannheim und Karlsruhe bestehen Anschlussverbindungen ins ICE-Netz der Deutschen Bahn. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Landeplätze sind Landau-Ebenberg und Speyer. Die Entfernung zum internationalen Flughafen Frankfurt beträgt rund 70 Autominuten.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktstraße 50 in 76829 Landau in der Pfalz(Telefon: 0 63 41/13-0).
Umfeld von Landau: Hagenau, Colmar, Weißenburg, Türkheim, Oberehnheim, Kaisersberg, Rosheim, Münster, Schlettstadt, Mülhausen.
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