Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Landshut

Makrolage für den Immobilienstandort Landshut

Die Stadt Landshut ist das nordöstliche Zentrum der Europäischen Metropolregion München. Das niederbayrische Oberzentrum ist vor allem durch die Martinskirche über die Landesgrenzen hinaus bekannt, die den höchsten Backsteinturm der Welt besitzt. Landshut liegt an der Isar und mitten im Unterbayrischen Hügelland, die Stadt gehört somit zum Alpenvorland. Im Südwesten liegt die Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen, eines der wertvollsten Vogelschutzgebiete von ganz Bayern. Die Stau- und Badeseen im Osten von Landshut stellen ein attraktives Naherholungsgebiet für Einheimische und Touristen dar. Aber auch ihre exponierte Lage macht die Stadt attraktiv. Nach München, Regensburg und Straubing sind es jeweils nur etwa 70 Kilometer. Deggendorf liegt etwa 75 Kilometer entfernt und nach Altötting sind es ungefähr 60 Kilometer. Die Einwohnerzahl von Landshut ist nach dem Zweiten Weltkrieg kontinuierlich angestiegen. Zum Bevölkerungswachstum trugen unter anderem mehrere Eingemeindungen im 20. Jahrhundert bei. Und die Prognosen sagen der Stadt weitere Zuwächse voraus. Das Statistische Amt des Bundes und der Länder sieht die Bevölkerung von Landshut bis zum Jahr 2025 um weitere 9,7 Prozent wachsen.

Kultur und Bildung

In der Stadt Landshut kann der Besucher viele interessante Bauwerke entdecken. Die Burg Trausnitz aus dem Jahr 1150 thront hoch oben über der Isar. Dort kann man eine Zweigstelle des Bayrischen Nationalmuseums besuchen. Die gotische St. Martinskirche wurde im 14. Jahrhundert zu Füßen der Festungsanlage errichtet. Diese liegt an der Grenze der Altstadt, die von gotischen Bürgerhäusern geprägt ist. Ebenfalls am Rande der Altstadt liegt die Heilig Geist Kirche aus dem Jahr 1461. Zusammen mit der Jodokskirche von 1338 zählt dieser sakrale Bau zu den berühmtesten Beispielen für die Stethaimer Schule des Hans von Burghausen. Das Kloster Seligenthal wurde einst im Jahr 1232 weit außerhalb der Stadt erbaut und liegt heute nahe des Stadtzentrums. Weitere Klöster und Klosterkirchen in Landshut sind sehenswert. Im ehemaligen Dominikanerkloster hat heute die Regierung von Niederbayern ihren Sitz, das Heilig Geist Spital ist zum Altenheim umfunktioniert worden. Ebenfalls erhalten sind das Kapuzinerkloster, das Maria Loreto Kloster und das Kloster St. Peter und Paul. Architektonisch interessante weltliche Bauten sind das Balsschlössel im Biedermeier-Stil, das historische Rathaus aus dem Jahr 1380 mit seinem Prunksaal und die Stadtresidenz. Letztere wurde als erster Renaissancepalast nördlich der Alpen von Ludwig X erbaut. Die Stadt Landshut kann aber auch mit einigen attraktiven Museen aufwarten. Darunter sind beispielsweise das Skulpturenmuseum im Hofberg und das Museum im Kreuzgang im ehemaligen Franziskanerkloster. Die Heilig Geist Kirche bietet ihren Besuchern ebenfalls wechselnde sakrale Ausstellungen. Für die Bildung ihrer Bürger beherbergt die Stadt Landshut elf Grundschulen, fünf Hauptschulen, drei Realschulen und drei Gymnasien. Darüber hinaus gibt es zwei Wirtschaftsschulen. An der Hochschule Landshut, die ehemals als Fachhochschule gegründet wurde, lernen heute etwa 4.300 Studenten.

Wirtschaft

Unter anderem durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt München konnte sich die Stadt Landshut in die wirtschaftlich erfolgreichsten Gebietskörperschaften von Deutschland einreihen. Auch die verkehrstechnisch gut ausgebaute Infrastruktur trägt zu diesem Erfolg bei. Landshut schneidet in Studien über die Kaufkraft deutscher Städten stets überdurchschnittlich ab. In der Wirtschaft der Stadt herrscht das produzierende Gewerbe vor. Dominant ist am Standort als wichtigster Arbeitgeber der Autohersteller BMW. Ein weiteres bedeutendes Unternehmen für die Wirtschaft Landshuts ist die Firma ebm-papst, die Motoren und Ventilatoren herstellt. Außerdem sind Schott Electronics und Brandt Zwieback-Schokoladen große Arbeitgeber am Standort. Weitere ansässige Unternehmen sind beispielsweise Cine Project, Vishay Intertechnology, Josef Urzinger GmbH und Reifen Wagner. Aber auch die Telekom und der Energiekonzern E.ON sind in Landshut vertreten.

Verkehrsanbindung

Landshut stellt in der Region einen wichtigen, überregionalen Verkehrsknotenpunkt dar. Über die Autobahn A92 ist die Stadt mit drei Anschlussstellen an den Autoverkehr angebunden. Außerdem kann Landshut über die Bundesstraßen B15, B11 und B299 erreicht werden. Der Bahnhof Landshut liegt auf der Strecke von München nach Regensburg. Auch die Schienenverbindung nach Salzburg ist günstig. Des Weiteren verbindet eine Regionalbahn im 20-Minuten-Takt mit der Stadt Freising. In Zukunft soll der Nahverkehr in Landshut noch um eine Attraktion reicher werden, denn man plant die Einbindung in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund. Schon jetzt verbindet die direkte AirportLinie die Landshuter Altstadt per Schiene mit dem Flughafen München. Im Westen der Stadt liegt zudem der Verkehrslandeplatz Landshut-Ellermühle.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Altstadt 315 in 84028 Landshut (Telefon: 08 71/88-0).  Umfeld von Landshut: Landkreis Landshut, Essenbach, Niederaichbach, Adlkofen, Kumhausen, Tiefenbach, Eching, Bruckberg, Altdorf und Ergolding.