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Die Immobiliensachverständigen in Leisnig, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Leisnig, im Landkreis Mittelsachsen und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Leisnig ansässig.
Der Immobilienmarkt in Leisnig
wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Leisnig und in der Region Mittelsachsen, im Bereich zwischen den Ballungsräumen Leipzig und Dresden, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region zwischen den Ballungsräumen Leipzig und Dresden und in der Mitte des Freistaates Sachsen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Leisnig
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Leisnig in der Region zwischen den Ballungsräumen Leipzig und Dresden und in der Mitte des Freistaates Sachsen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region zwischen den Ballungsräumen Leipzig und Dresden, in der Mitte des Freistaates und in der Metropolregion Mitteldeutschland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Leisnig
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Mittelsachsen und die Kleinstadt Leisnig in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Leisnig einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Leisnig um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienmarkt Leisnig
Leisnig, eine Stadt im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen, zeichnet sich durch eine vielfältige Immobilienlandschaft aus. Im Folgenden werden die aktuellen Entwicklungen und Trends auf dem Immobilienmarkt in Leisnig detailliert dargestellt.
Durchschnittliche Immobilienpreise
Im Februar 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien in Leisnig bei 1.398 €.
Mietpreise
Mietwohnungen: Im vierten Quartal 2024 betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen in Leisnig 5,38 €. Im Vergleich zum Vorjahr (Q4 2023) ist dies ein Anstieg von etwa 0,37 %.
Mietshäuser: Die Mietpreise für Häuser liegen aktuell bei durchschnittlich 6,92 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahr zeigt sich ein Rückgang von etwa 6,23 %.
Kaufpreise für Häuser
Die Kaufpreise für Häuser variieren je nach Größe und Lage. Für ein Einfamilienhaus mit etwa 100 Quadratmetern werden durchschnittlich 2.235,14 € pro Quadratmeter veranschlagt. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern liegt der Preis bei etwa 1.973,34 € pro Quadratmeter.
Bodenrichtwerte
Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leisnig liegt bei 19 € pro Quadratmeter und ist im Vergleich zum Vorjahr um 5 % gefallen. Der höchste Bodenrichtwert beträgt 97 €, der niedrigste 4 €.
Fazit
Der Immobilienmarkt in Leisnig zeigt eine stabile Entwicklung mit leichten Schwankungen. Während die Mietpreise für Häuser einen Rückgang verzeichnen, steigen die Mietpreise für Wohnungen leicht an. Die Kaufpreise für Häuser variieren je nach Größe und Lage, wobei die Bodenrichtwerte insgesamt einen leichten Rückgang erfahren haben.
Bitte beachten Sie, dass diese Informationen auf den verfügbaren Daten bis Februar 2025 basieren und sich die Marktlage seither geändert haben kann. Für aktuelle Informationen empfiehlt es sich, lokale Immobilienportale oder Fachleute zu konsultieren.
Umgebung von Leisnig
Der Landkreis Mittelsachsen grenzt im Osten an das Nachbarland Tschechien und im Westen an die Stadt Chemnitz. Er besteht aus 21 Städten und 32 Gemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Freiberg. Die Städte des Landkreises sind Freiberg, Augustusburg, Brand-Erbisdorf, Burgstädt, Döbeln, Flöha, Frankenberg/Sachsen, Frauenstein, Geringswalde, Großschirma, Hainichen, Hartha, Striegistal, Lunzenau, Mittweida, Oederan, Penig, Rochlitz, Roßwein, Sayda und Waldheim. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Freiberg mit 41.641 Einwohnern. Große Gemeinden im Landkreis sind u.a. Bobritzsch-Hilbersdorf, Halsbrücke, Hartmannsdorf, Lichtenau und Niederwiesa.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Leisnig für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Immobilienbewertung
Genaueste betriebswirtschaftliche Analysen sind die Grundlage für den Erfolg eines Immobilienengagements. Als Dienstleistungsunternehmen rund um die Bewertung von Immobilien übernimmt Kirchner & Kollegen Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung für Sie die Wertermittlung von privaten und gewerblichen Immobilien, Portfolien, Fonds und Spezialimmobilien. [Details]
Entscheidend für das Erreichen der Qualität
des Verkehrswertgutachtens ist die klare Strukturierung und Nachvollziehbarkeit für Fachleute und Laien. Diese Nachvollziehbarkeit gilt insbesondere für die Herleitung von Verfahrenswegen und mathematischen Modellen. Ebenso sind eine hinreichende ausformulierte Betrachtung des regionalen und örtlichen Immobilienmarktes (Makro-Mikro-Betrachtung), eine umfassende Baubeschreibung sowie eine auskömmliche Erläuterung aller normierten Bewertungsverfahren und eine Ableitung der Wahl der anzuwendenden Bewertungsverfahren unabdingbar. [Details]
Philosophie
Wir fühlen uns als Sachverständige für die Bewertung von bebauten u. unbebauten Grundstücken, für Mieten u. Pachten (Immobiliengutachter), den Verhaltensregeln die durch die Muster – Sachverständigenverordnung (SVO) des Deutschen Industrie- und Handelskammertages (DIHK) für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige in der jeweils gültigen Fassung vorgegeben wird, verpflichtet. [Details]
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Leisnig? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Sachsen und der Region zwischen den Ballungsräumen Leipzig und Dresden und in der Mitte des Freistaates annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
