Inhaltsverzeichnis
Die Immobiliensachverständigen in Lichtentanne, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Lichtentanne, im Landkreis Zwickau und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Lichtentanne ansässig.
Der Immobilienmarkt in Lichtentanne
wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Lichtentanne und in der Region Westsachsen, im Bereich des Erzgebirgsvorlandes, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Westsachsen, im Bereich des Erzgebirgsvorlandes und im Westen des Freistaates Sachsen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Lichtentanne
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Lichtentanne in der Region Westsachsen, im Bereich des Erzgebirgsvorlandes und im Westen des Freistaates Sachsen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Südwestsachsen, im Bereich des sächsischen Vogtlandes und in der Metropolregion Mitteldeutschland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Lichtentanne
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Westsachsen und die Gemeinde Lichtentanne in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Lichtentanne einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Lichtentanne um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Umgebung von Lichtentanne
Die Städte des Landkreises sind Zwickau, Crimmitschau, Glauchau, Hartenstein, Hohenstein-Ernstthal, Kirchberg, Lichtenstein/Sachsen, Limbach-Oberfrohna, Meerane, Oberlungwitz, Waldenburg, Werdau, Wildenfels und Wilkau-Haßlau. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Zwickau mit 91.123 Einwohnern. Größere Gemeinden sind u.a. Callenberg, Fraureuth, Reinsdorf und Mülsen.
Immobilienmarkt Lichtentanne
Lichtentanne ist eine Gemeinde im Landkreis Zwickau in Sachsen, die in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung auf dem Immobilienmarkt erfahren hat. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Übersicht über die aktuellen Zahlen, Daten und Fakten zum Immobilienmarkt in Lichtentanne.
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise
Der Bodenrichtwert in Lichtentanne liegt im Jahr 2025 bei durchschnittlich 91,19 € pro Quadratmeter für erschlossene Grundstücke. Unerschlossene Grundstücke erreichen einen durchschnittlichen Wert von 73,16 € pro Quadratmeter. Diese Werte basieren auf der Auswertung von 16.012 m² Grundstücksfläche, die insgesamt einen Wert von 1,29 Millionen Euro repräsentieren.
Mietpreise
Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Lichtentanne beträgt derzeit 7,39 € pro Quadratmeter. In besonders gefragten Wohngegenden können die Mietpreise bis zu 8,20 € pro Quadratmeter erreichen, während in weniger nachgefragten Bereichen die Mieten unter dem Durchschnitt liegen und bei etwa 6,72 € pro Quadratmeter liegen.
Entwicklung der Immobilienpreise
In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Lichtentanne gestiegen. Aufgrund der anhaltend niedrigen Zinsen wird jedoch erwartet, dass 2025 ein günstiges Jahr für Immobilieninvestitionen ist. Es wird empfohlen, die Preise in den verschiedenen Stadtteilen zu vergleichen und die Entwicklung des Bodenrichtwertes zu beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Zusammenfassung
Der Immobilienmarkt in Lichtentanne zeigt eine positive Entwicklung mit steigenden Bodenrichtwerten und Mietpreisen. Potenzielle Käufer und Investoren sollten jedoch die individuellen Gegebenheiten der jeweiligen Immobilie sowie die spezifische Lage innerhalb der Gemeinde berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Lichtentanne für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Immobilienbewertung
Genaueste betriebswirtschaftliche Analysen sind die Grundlage für den Erfolg eines Immobilienengagements. Als Dienstleistungsunternehmen rund um die Bewertung von Immobilien übernimmt Kirchner & Kollegen Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung für Sie die Wertermittlung von privaten und gewerblichen Immobilien, Portfolien, Fonds und Spezialimmobilien. [Details]
Entscheidend für das Erreichen der Qualität
des Verkehrswertgutachtens ist die klare Strukturierung und Nachvollziehbarkeit für Fachleute und Laien. Diese Nachvollziehbarkeit gilt insbesondere für die Herleitung von Verfahrenswegen und mathematischen Modellen. Ebenso sind eine hinreichende ausformulierte Betrachtung des regionalen und örtlichen Immobilienmarktes (Makro-Mikro-Betrachtung), eine umfassende Baubeschreibung sowie eine auskömmliche Erläuterung aller normierten Bewertungsverfahren und eine Ableitung der Wahl der anzuwendenden Bewertungsverfahren unabdingbar. [Details]
Philosophie
Wir fühlen uns als Sachverständige für die Bewertung von bebauten u. unbebauten Grundstücken, für Mieten u. Pachten (Immobiliengutachter), den Verhaltensregeln die durch die Muster – Sachverständigenverordnung (SVO) des Deutschen Industrie- und Handelskammertages (DIHK) für öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige in der jeweils gültigen Fassung vorgegeben wird, verpflichtet. [Details]
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Lichtentanne? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Sachsen und der Region Westsachsen, im Bereich des Erzgebirgsvorlandes und im Westen des Freistaates annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
