Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Limbach-Oberfrohna

Makrolage für den Immobilienstandort Limbach-Oberfrohna

Umfangreiches Wissen über den faszinierenden Immobilienstandort Limbach-Oberfrohna! Herzlich willkommen im Südwesten des Freistaates Sachsen, wo die Große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna des Landkreises Zwickau mit wunderschönen Landschaften, beeindruckenden Sehenswürdigkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur nicht nur Einheimische zu begeistern versteht.

Wie bereits zu Beginn erwähnt befindet sich die Große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna im Landkreis Zwickau oder zutreffender gesagt genau zwischen dem Mittelsächsischen Hügelland sowie Erzgebirgsbecken. Damit dürfte das Stadtgebiet insbesondere Wanderern, Radlern und Naturliebhabern am Herzen liegen, welche neben romantischen Wanderwegen auch eine Vielzahl eindrucksvoller Radwege innerhalb der Region des Landkreises Zwickau auf individuelle Art erkunden können. Auch in Punkte Sehenswürdigkeiten sowie Freizeitangebote wie zum Beispiel Schloss Wolkenburg dürfen Sie vom ca. 50 Quadratkilometer großen Stadtgebiet einiges erwarten. Im Stadtgebiet haben bis zum heutigen Tag immerhin fast 24.000 Menschen ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten gefunden. In diesen Zusammenhang hat die Große Kreisstadt eine Bevölkerungsdichte vorzuweisen, welche bei ungefähr 479 Einwohner je Quadratkilometer angesiedelt sein dürfte. Zudem wurde gemeinsam mit der Nachbargemeinde Niederfrohna eine sogenannte Verwaltungsgemeinschaft gegründet. Neben der eigentlichen Kernstadt besteht die heutige Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen aus den Ortsteilen Pleißa, Kändler, Rußdorf, Bräunsdorf sowie Wolkenburg-Kaufungen. Nachbarortschaften des Stadtgebietes sind unter anderen Niederfrohna, Chemnitz, Callenberg, Waldenburg, Thüringen und der Landkreis Mittelsachsen.

Zwischen Mittelsächsischem Hügelland und Erzgebirgsvorland erwartet Sie der lebenswerte Wohnstandort Limbach-Oberfrohna

Nicht allein ihrer landschaftlichen Vielfalt mit dem Erzgebirgsvorland, sondern ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, den zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten sowie abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangeboten verdankt die Große Kreisstadt des Landkreises Zwickau eine breite Resonanz unter Einheimischen wie auch Besuchern.

Fazinierende Bauwerke, unvergessliche Freizeitattraktionen sowie romantische Ausflugsziele in der Region Ein intensiver erster Blick auf die beeindruckende landschaftliche Vielfalt des Stadtgebietes zwischen dem Mittelsächsischem Hügelland und Erzgebirgsvorland besagt, welche Fülle an romantischen Rad- sowie Wanderwegen auf Wanderer, Radler oder naturliebhaber in der Region warten. Hinzu kommen eine Reihe historischer Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel das Schloss Wolkenburg, Rathaus mit Frohnfeste, die Lutherkirche oder St.-Mauritius-Kirche sowie der Wasserturm. Auch aus kultureller Sicht betrachtet hat die Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau mit dem Naturdenkmal „Hanneloreneiche“, Gedenkstein im Gemeindewald oder der Kriegsgräberstätte für die Opfer des Bombenangriffs vom 5. Februar 1945 einiges zu bieten.

Mit diesen modernen Bildungseinrichtungen garantiert das Stadtgebiet für eine solide Ausbildung Gleich acht Grundschulen darunter die Gerhart-Hauptmann-Grundschule, Grundschule „Am Wasserturm“, Fritz-von-Uhde-Grundschule sowie Thomas-Müntzer-Grundschule tragen im Stadtgebiet erheblich dazu bei, dass Kinder und Jugendliche eine angemessene Ausbildung genießen können. Hinzu kommen weitere Schulen wie zum Beispiel die Geschwister-Scholl-Oberschule, Kreismusikschule, Förderschule für Geistigbehinderte, Pestalozzi-Oberschule, Volkshochschule sowie das Albert-Schweitzer-Gymnasium. Auch für die Berufsausbildung wird dank des Beruflichen Schuzentrums für Bau- und Oberflächentechnik garantiert.

Die sächsische Große Kreisstadt kann auch als zukunftsorientierter Wirtschafts- und Gewerbestandort überzeugen

Eine Vielzahl lukrativer Industrie- und Gewerbegebiete wie zum Beispiel das Gewerbegebiet Kändler oder der moderne Industriepark WIMA haben erheblich dazu beigetragen, dass neben dem Einzelhandel, Handwerk sowie Dienstleistungsgewerbe vor allem mittelständische Unternehmen im Stadtgebiet für attraktive Arbeitsplätze garantieren. So sind unter anderen die LIM Automotive GmbH, Riedel Textil GmbH, BSO-Pumpentechnik GmbH oder Delta Proveris AG in der Region mit ihren modernen Produktionsstandorten vertreten. Für die Standortauswahl waren neben einer ausgezeichneten Infrastruktur auch das günstige Vekehrsnetz des Stadtgebietes wie den Anschlüssen an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 sowie der Bundesstraße B 175 mitverantwortlich.

Auf diese Lagefaktoren innerhalb der Großen Kreisstadt sollten Einzelhändler ganz besonders achten

Aufgrund weitreichender Aussagen der GfK GeoMarketing GmbH konnten wir Immobiliengutachter feststellen, dass durch den gesamten Einzelhandel der sächsischen Großen Kreisstadt im Landkreis Zwickau für das Geschäftsjahr 2014 eine Umsatzbilanz von fast 4,7 Millionen Euro erwirtschaftet werden konnte. Damit lag der Kaufkraftindex im Stadtgebiet bei ca. 100,1 Punkten, wobei jeder Bewohner im Jahre 2014 knapp 20.300,00 Euro zur freien Verfügung gehabt haben dürfte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 1 in 09212 Limbach-Oberfrohna (Telefon: 0 37 22/78-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelsächsisches Hügelland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Limbach-Oberfrohna: Chemnitz, Callenberg, Niederfrohna, Waldenburg, Landkreis Zwickau, Jückelberg, Landkreis Altenburger Land, Hartmannsdorf, Penig, Landkreis Mittelsachsen.