Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Limburg an der Lahn

Makrolage für den Immobilienstandort Limburg an der Lahn

Limburg an der Lahn ist die Kreisstadt im Landkreis Limburg-Weilburg des Bundeslandes Hessen und liegt zwischen dem Taunus und dem Westerwald. Geografisch befindet man sich hier im Limburger Becken des Rheinischen Schiefergebirges. Dabei handelt es sich um eine der ertragreichsten Agrarlandschaften des gesamten Bundeslandes. Limburg ist bundesweit vor allem für das gleichnamige Bistum mit dem spätromanischen Dom St. Georg bekannt. Die Bevölkerungszahlen der Stadt zeigen eine allmählich steigende Tendenz. Im Jahr 1990 lebten hier 29.600 Menschen, 2000 hatte Limburg an der Lahn dann 33.400 Einwohner. 2011 zählte man 33.544 Stadtbewohner und der letzte Stand aus dem Jahr 2014 bestätigt mit der Zahl 33.906 noch einmal den gleichmäßigen Aufwärtstrend.

Kultur und Bildung

In Limburg an der Lahn gibt es eine Vielzahl architektonisch und historisch interessanter Sehenswürdigkeiten. Nur wenige Städte hatten das Glück, nach dem Zweiten Weltkrieg noch einen so intakten mittelalterlichen Stadtkern zu haben. Die gesamte historische Altstadt von Limburg steht heute unter Denkmalschutz. Hier sieht man viele herrliche Fachwerkhäuser aus dem 13. bis 19. Jahrhundert. Der Limburger Dom wurde im Jahre 1235 erbaut und ist seit 1827 die Dom- und Pfarrkirche der Diözese Limburg. Die katholische Stadtkirche beeindruckt vor allem mit ihrer Innenausstattung, unter anderem einem Orgelprospekt von 1686. Die ehemalige Hospitalkirche St. Anna wurde ursprünglich im 15. Jahrhundert erbaut und nach Zerstörungen durch den Dreißigjährigen Krieg im 18. Jahrhundert barockisiert wieder aufgebaut. Die St. Johannes Kapelle wurde im Jahre 1324 als Teil des Klosters Eberbach errichtet. Die Burg Limburg stammt aus dem frühen 13. Jahrhundert. Die Alte Lahnbrücke, einst Lahnüberquerung der Via Publica, wurde 1315 erbaut. Das Neue Rathaus stammt von 1899. Das Haus der sieben Laster ist ein Fachwerkhaus aus dem Jahre 1567, das vor allem durch seine Schnitzereien aus dem Rahmen fällt. Das älteste Profangebäude des mittelalterlichen Stadtkerns ist das Werner Senger Haus aus dem 13. Jahrhundert. Das ehemalige Gasthaus Zum goldenen Hirsch stammt aus der Zeit um 1500. Im Burgmannenhaus von 1544 ist heute das Diözesanmuseum untergebracht. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Limburg mit mehreren Grundschulen und insgesamt fünf weiterführenden Schulen. Eine Förderschule für Kinder mit geistigen und körperlichen Beeinträchtigungen rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Die IHK zählt den Wirtschaftsstandort Limburg an der Lahn zum Rhein-Main-Gebiet. Neben einigen Konzernen, die hier Niederlassungen betreiben, dominieren die mittelständischen Unternehmen das wirtschaftliche Leben der Stadt. Der Gewerbemix ist vielfältig, es gibt keine vorherrschende Branche. Am Standort sind allein mehr als 18.000 sozialversicherungspflichtig beschäftigte Arbeitnehmer im Dienstleistungssektor tätig. Das liegt unter anderem an der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur der Stadt. In der Zeit von 2000 bis 2010 ist die Gesamtzahl der Beschäftigten in der Stadt Limburg um 8,5 Prozent angestiegen. Im Vergleich stieg die entsprechende Zahl im Bundesland Hessen nur um 0,5 Prozent an. Im gesamten Landkreis werden 44 Prozent aller Arbeitsplätze von der Stadt Limburg zur Verfügung gestellt. Zu den ansässigen Unternehmen zählen beispielsweise die Blechwarenfabrik Limburg GmbH, die MeierGuss Limburg GmbH, die Glashütte Limburg, die Tetra Pak Produktions GmbH & Co KG, die Mundipharma GmbH, die Harmonic Drive AG und die Soda Stream Unternehmensgruppe.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Limburg war schon im Mittelalter ein Verkehrsknotenpunkt. Heute verläuft die Bundesautobahn A3 durch das Stadtgebiet und bindet Limburg hervorragend in das deutsche Fernstraßennetz ein. Darüber hinaus gibt es hier vier Bundesstraßen, die B8, die B49, die B54 und die B417. Der Limburger Regionalbahnhof ist ein zentraler Schienenverkehrsknoten für die Region, es gibt Verbindungen nach Montabaur, Siershahn, Windeck-Au, Frankfurt am Main, Niedernhausen und Wiesbaden. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Der Bahnhof Limburg Süd liegt an der Schnellfahrtstrecke Köln-Rhein/Main, an diesem Fernbahnhof halten ausschließlich ICE Züge. Von hier aus bestehen unter anderem direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden, Nürnberg, München, Köln und Dortmund. Der Flughafen Frankfurt ist über die A3 günstig zu erreichen und liegt rund 60 Kilometer entfernt. Mit dem ICE dauert die Fahrt dorthin rund 20 Minuten.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Werner-Senger-Straße 10 in 65549 Limburg a. d. Lahn (Telefon: 0 64 31/20 3-0).

Umfeld von Limburg an der Lahn: Diez, Rheinland-Pfalz, Elz, Hadamar, Beselich, Runkel, Villmar, Brechen, Hünfelden, Limburg-Weilburg, Holzheim, Aull, Gückingen, Rhein-Lahn-Kreis, Wetzlar, Gießen, Frankfurt am Main, Wiesbaden, Koblenz.