Inhaltsverzeichnis
Die Immobiliensachverständigen in Limburgerhof, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Limburgerhof und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Limburgerhof ansässig.
Der Immobilienmarkt in Limburgerhof
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Limburgerhof und in der Region Rhein-Pfalz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Rhein-Pfalz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Limburgerhof
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Limburgerhof in der Region zwischen Speyer und Ludwigshafen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Ludwigshafen und Speyer zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Limburgerhof
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Rhein-Pfalz-Kreises und die Stadt Limburgerhof in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Limburgerhof einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Limburgerhof um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Limburgerhof
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.250 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.590 bis 3.735 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.945 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.890 bis 4.060 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.745 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.325 bis 4.055 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.290 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.630 bis 3.270 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,80 bis 10,10 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 8,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,65 bis 10,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 10,75 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,90 bis 10,60 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Limburgerhof für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Limburgerhof
Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt zwischen Ludwigshafen und Speyer. Der Name der Gemeinde geht auf das Limburger Gut aus dem Jahre 1035 zurück, das 1807 zum Limburger Hof wurde. Die Bevölkerungszahlen entwickelten sich in der Vergangenheit positiv. Im Jahr 1960 lebten noch 6.673 Menschen in der Gemeinde, 1979 hatte Limburgerhof bereits 9.462 Einwohner. Im Jahr 2006 zählte man 11.556 Bürger. Der letzte Stand von 2014 zeigt mit der Zahl 11.323 allerdings einen leicht rückläufigen Trend an.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde Limburgerhof hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Der älteste Gemeindeteil Rehhütte wurde im Jahre 1590 erstmals urkundlich erwähnt, die Mühle am Rehbach sogar bereits 1241. Nach starken Zerstörungen durch den Dreißigjährigen Krieg wurde der Ort wieder aufgebaut, das erste neue Gebäude war im Jahre 1654 die Zollstation. Das Schlösschen im Park ist ein ehemaliger Herrensitz, der früher eng mit dem Hofgut Rehhütte verbunden war. Im Jahre 1830 kamen eine Parkanlage, ein Wildfang, ein Wildkeller, eine Orangerie und ein Turm hinzu. Das Unternehmen BASF als Besitzer richtete hier eine Schule ein, 1999 kaufte die Gemeinde das Anwesen, um das Schlösschen zu restaurieren. Es ist das einzige Adelspalais seiner Art im gesamten Kreis. Zu den Sehenswürdigkeiten von Limburgerhof gehören auch die ehemaligen BASF Arbeitersiedlungen, die Neue und die Alte Kolonie. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde LImburgerhof zwei Grundschulen und eine kooperative Realschule plus zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Limburgerhof hat vor allem durch das hier ansässige BASF Agrarzentrum überregionale Bekanntheit erlangt. Der internationale Konzern betreibt in der Gemeinde seine Zentrale für Pflanzenschutz. Darüber hinaus ist am Standort Limburgerhof die Steuerungszentrale für den Bereich Pflanzentechnologie angesiedelt. Hier steht die älteste Lysimeteranlage von ganz Deutschland und BASF entwickelt in seinem Werk in Limburghof neue Düngemittel. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber am Standort, im Jahr 2007 waren dort rund 1.400 Mitarbeiter beschäftigt. Überregional bekannte Unternehmen in der Gemeinde Limburgerhof waren auch die Zuckerfabrik Friedensau, die Mehlwurmzucht Claus und die Firma Johann Brendel, ein Spezialgeschäft für Laubsägerei. Alle drei bestehen jedoch nicht mehr. Auf dem ehemaligen Firmengelände von Brendel sitzt heute das Unternehmen Akzentro GmbH Garten und Wohnen.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Limburgerhof ist über die Bundesautobahn A61 mit dem deutschen Fernstraßennetz verbunden. Die Anbindung ist über den Zubringer Bundesstraße B9 gewährleistet, die durch das Gemeindegebiet verläuft. Der Bahnhof von Limburgerhof bietet Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der City Airport Mannheim und Frankfurt am Main.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Burgunder Platz 2 in 67117 Limburgerhof (Telefon: 0 62 36/ 69 1-0).
Umfeld von Limburgerhof: Altrip, Beindersheim, Birkenheide, Bobenheim-Roxheim, Böhl-Iggelheim, Dannstadt-Schauernheim, Dudenhofen, Fußgönheim, Großniedesheim, Hanhofen, Harthausen, Heßheim, Heuchelheim bei Frankenthal, Hochdorf-Assenheim, Kleinniedesheim, Lambsheim, Limburgerhof, Maxdorf, Mutterstadt, Neuhofen, Otterstadt, Rödersheim-Gronau, Römerberg, Schifferstadt, Waldsee.
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
