Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Ludwigshafen am Rhein

Makrolage für den Immobilienstandort Ludwigshafen am Rhein

Ludwigshafen ist hinter dem etwa 60 Kilometer entfernten Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt liegt gegenüber der Mündung des Neckars in den Rhein und ist noch vergleichsweise jung. 1852 erhielt Ludwigshafen Gemeinderechte, 1859 wurde die Gemeinde dann zur Stadt. Ludwigshafen liegt ganz nah (nur etwa 3 Kilometer Luftlinie) an Mannheim. Weitere Städte in der Nähe Ludwigshafens sind Heidelberg in etwa 25 Kilometern Entfernung, Darmstadt (ca. 45 Kilometer entfernt) und Kaiserslautern (ebenfalls ca. 45 Kilometer entfernt). Bis nach Frankfurt am Main sind es etwa 72 Kilometer Luftlinie. Ludwigshafen ist in zehn Ortsbezirke eingeteilt.

Kultur und Bildung

Als vergleichsweise junge Stadt bietet Ludwigshafen relativ wenige mehrere Jahrhunderte alte historische Baudenkmäler und glänzt eher durch einige attraktive Bauwerke neueren Datums sowie durch die attraktive Lage am Fluss. Zu den älteren Bauwerken der Stadt gehören die Ruine der Evangelischen Lutherkirche sowie die Katholische Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt aus dem 18. Jahrhundert. Ludwigshafen selbst verweist auf den Stadtteil Nord/Hemshof mit sehr großer Denkmaldichte, der für die Kernstadt Ludwigshafens „gewissermaßen die Altstadt“ bildet. Stellvertretend für den dort vorherrschenden Wohnungsbau mit Renaissanceformen wird der 1900 erbaute Backsteinbau in der Prinzregentenstraße genannt.

Ein bedeutendes Kunstmuseum in Ludwigshafen ist das Wilhelm-Hack-Museum für Kunst des 20. und 21. Jahrhunderts mit seiner Keramikwand von Joan Miró. Zu den Museen der Stadt gehören daneben unter anderem das Ernst-Bloch-Zentrum, das dem deutschen Philosophen Ernst Bloch gewidmet ist, sowie das Stadtmuseum als eine Unterabteilung des Wilhelm-Hack-Museums, in der unter anderem archäologische Funde aus dem Stadtgebiet gezeigt werden. Ludwigshafen ist auch Standort der Deutschen Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz, die laut Ludwigshafen.de zu „einem der profilierten Konzertorchester in Deutschland“ zählt. Mit dem Theater im Pfalzbau, dessen große Bühne 1.150 Plätze hat, befindet sich das größte Theater in Rheinland-Pfalz auf dem Stadtgebiet. Ein weiteres Theater in Ludwigshafen ist das Prinzregenten-Theater, das Schauspiele, Kabarett, Comedy und Konzerte in Pfälzer Mundart zeigt. Auch das in Ludwigshafen ansässige Unternehmen BASF unterstützt die Kultur in der Stadt, etwa durch selbst organisierte Konzerte im Ludwigshafener BASF-Feierabendhaus. Ludwigshafen am Rhein ist Standort der Hochschule Ludwigshafen mit rund 4.400 Studierenden. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Stadt Mannheim mit ihrer Universität.

Wirtschaft

Ludwigshafen bezeichnet sich selbst als „ein großer Forschungs- und Produktionsstandort der chemischen Industrie und Sitz zahlreicher Großunternehmen sowie vieler mittelständischer Betriebe“. Das wahrscheinlich bekannteste Unternehmen auf Stadtgebiet ist BASF. Neben dem Bereich Chemie sind laut Ludwigshafen.de aber auch Gesundheitswesen und Pharmazie sowie Verkehrstechnik und Logistik Schwerpunktbranchen in der Stadt. Ludwigshafen gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Neckar, die als Wirtschaftsschwerpunkte der Gesamtregion Automotive, Biotechnologie und Life-Sciences, Chemie, Energie & Umwelt, IT, Kultur- und Kreativwirtschaft, Maschinen- und Anlagenbau sowie Organische Elektronik nennt.

Im Städteranking 2012 der Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft und des Magazins WirtschaftsWoche belegte Ludwigshafen am Rhein Rang 24 von 50 im Niveauranking (Ist-Zustand) und Rang 33 von 50 im Dynamikranking (Entwicklung der letzten Jahre). Positiv wurden etwa eine relativ hohe Ingenieursrate sowie eine überdurchschnittlich hohe Anzahl lokaler Unternehmen vermerkt, die der Stadtverwaltung einen guten Umgang mit den öffentlichen Finanzen bescheinigen. Weitere Pluspunkte: Der Anteil Hochqualifizierter und die Ingenieursquote stiegen in den letzten Jahren in Ludwigshafen überdurchschnittlich stark. Schwächen sind beispielsweise ein im Vergleich ungünstiges Verhältnis von Gewerbeanmeldungen und -abmeldungen und eine um 0,2 Prozentpunkte angestiegene Zahl der Arbeitslosengeld-II-Empfänger, was Ludwigshafen in diesem Bereich einen Platz 43 von 50 bescherte.

Verkehrsanbindung

In Ludwigshafen hat man Anschluss auf die Autobahnen A6 (Saarbrücken – Nürnberg), A61 (Speyer – Koblenz) sowie A65 (Ludwigshafen – Wörth am Rhein). Züge vom Hauptbahnhof Ludwigshafen fahren beispielsweise nach Frankfurt am Main, München, Stuttgart sowie Salzburg und Graz in Österreich. Vom nicht weit entfernten Hauptbahnhof Mannheim aus existieren darüber hinaus unter anderem Zugverbindungen, die Passagiere ohne Umstieg in die Städte Berlin, Köln und München sowie im Ausland etwa nach Amsterdam, Basel, Marseille, Moskau, Paris, Prag und Warschau bringen. Laut Ludwigshafen.de beträgt die Fahrzeit mit dem Zug nach Frankfurt und Stuttgart jeweils nur eine halbe Stunde, nach Basel zwei und nach Paris drei Stunden. Der nächste große Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main. Einen kleineren Flughafen gibt es zudem in Mannheim, von dem aus Passagiere laut Ludwigshafen.de etwa Hamburg erreichen (bei einer Flugdauer von 1,5 Stunden). Im Bereich des Schiffsverkehrs besitzt Ludwigshafen mit seinem Rheinhafen den größten Hafen in Rheinland-Pfalz. Öffentlicher Nahverkehr in der Stadt wird von der Rhein-Neckar-Verkehr GmbH organisiert.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 20 in 67059 Ludwigshafen am Rhein (Telefon: 06 21/50 4-0).

Umfeld von Ludwigshafen am Rhein: Mannheim, Baden-Württemberg, Altrip, Neuhofen, Limburgerhof, Mutterstadt, Fußgönheim, Maxdorf, Frankenthal (Pfalz).