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Die Immobiliensachverständigen in Lützen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Lützen und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Lützen ansässig.
Der Immobilienmarkt in Lützen wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Lützen und in der Region Burgenlandkreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Burgenlandkreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Lützen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Lützen in der Region der Leipziger Tieflandbucht zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Mitteldeutschen Braunkohlerevier zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Lützen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Burgenlandkreises und die Stadt Lützen in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Lützen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Lützen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Lützen
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.405 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.050 bis 2.865 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.120 €/m² Wohnfläche (Spanne: 450 bis 1.860 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.385 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.110 bis 2.230 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 940 €/m² Wohnfläche (Spanne: 910 bis 960 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,15 bis 5,55 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Lützen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Lützen
Die Stadt Lützen gehört zum Burgenlandkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt in der Leipziger Tieflandsbucht. Die Stadtgrenze von Leipzig befindet sich rund zehn Kilometer im Nordosten.
Kultur und Bildung
Die Stadt Lützen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Lützener Schloss stammt aus dem späten 13. Jahrhundert, damals wurde es von den Merseburger Bischöfen erbaut. Heute residiert dort neben dem Stadt- und Regionalgeschichtlichen Museum auch das historische Stadtarchiv. Die Gustav Adolf Gedenkkirche in Meuchen war ursprünglich im romanischen Baustil errichtet worden, im 16. Jahrhundert wurde sie jedoch gotisch umgestaltet. Seit 1912 fungiert das Bauwerk als Gedenkkirche und erinnert an den Schwedenkönig Gustav II. Adolf, der im Dreißigjährigen Krieg in der Schlacht bei Lützen gefallen ist. Das historische Rathaus der Stadt wurde im Jahre 1885 im Stil der Neorenaissance erstellt. Von damals sind noch der Sitzungssaal, das bürgermeisterliche Amtszimmer und drei Gefängniszellen erhalten geblieben. Die 1513 geweihte Stadtkirche St. Viti geht auf einen romanischen Vorgängerbau des 13. Jahrhunderts zurück. Der erst im Jahre 1531 fertiggestellte Turm fiel 1778 einem Blitzschlag zum Opfer und ist seitdem zehn Meter kürzer als vorher. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Lützen drei Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Lützen sind vorwiegend kleinere und mittlere Betriebe ansässig. Zu den Firmen mit Sitz in der Stadt zählen beispielsweise der Kunststoffverarbeiter Röchling Lützen SE & Co KG, das Bauunternehmen Harbauer Straßen- und Tiefbau GmbH, das Logistikunternehmen Herbarth, die LKW-Spedition Ländliche Handels- und Transportgenossenschaft Lützen eG, das Entsorgungsunternehmen Jirsak Entsorgung GmbH, der Maschinenbauer Tracto-Technik, die Firma Fiedler Maschinenbau GmbH, das Metallbauunternehmen Loge, die Firma Metallbau Werner KG, der Elektronikhersteller Wildeboer Bauteile GmbH und das Bauunternehmen Klaus Hoch- und Tiefbau GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Lützen ist über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A38 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die Auffahrt Bad Dürrenberg zur A9 liegt rund fünf Kilometer entfernt. Außerdem verläuft die Bundesstraße B87 durch das Stadtgebiet. Über einen Schienenanschluss verfügt die Stadt nicht. Der öffentliche Nahverkehr muss daher mit Bussen organisiert werden. Der Flughafen Leipzig-Halle liegt rund 25 Kilometer von Lützen entfernt.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06686 Lützen (Telefon: 03 44 44/ 31 50).
Umfeld von Lützen: Bad Dürrenberg, Weißenfels, Markranstädt, Kitzen, Hohenmölsen und Teuchern.
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